Решение от 12.12.2019 по делу № 8Г-1136/2019 [88-656/2019] от 28.10.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Челябинск                             12 декабря 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Родиной А.К.,

судей Протозановой С.А., Лезиной Л.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4638/2019 по иску Зориной Галины Михайловны к ЗАО «Управляющая компания «Уралжилсервис», ТСЖ «Московская, 66» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

по кассационной жалобе Зориной Галины Михайловны на решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 13 декабря 2018 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 17 апреля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции Протозановой С.А., выслушав объяснения представителя истца Бектяскина Д.В., действующего на основании доверенности, после перерыва по средствами видеоконференцсвязи представителя истца Кудряшову Л.А,. действующую на основании доверенности, поддержавших доводы кассационной жалобы,

установила:

Зорина Г.М. обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Уралжилсервис» (далее по тексту – ЗАО «УК «Уралжилсервис»), Товариществу собственников жилья «Московская, 66» (далее по тесту – ТСЖ «Московская, 66») с учетом уточнения исковых требований о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, в размере 449 000 руб., расходов по оплате услуг оценщика в размере 25 000 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты>. Управление, содержание и ремонт данного многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Московская, 66», ЗАО «УК «Уралжилсервис». 09 декабря 2017 года произошел залив принадлежащей ей квартиры из вышерасположенной квартиры № <данные изъяты>, собственником которой является Белоусова Е.Ю. Согласно акту обследование жилого помещения от 18 декабря 2017 года причиной залива квартиры № <данные изъяты> является образование свища на стояке ГВС, то есть общедомового имущества. Согласно отчету общества с ограниченной ответственностью «ГРАНТ-2001» стоимость работ и материалов с учетом износа, необходимых для устранения ущерба, составляет 449 000 руб. Ответчиками не были выполнены обязанности по контролю за состоянием общедомового имущества, что повлекло причинение ей ущерба.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 14 декабря 2018 года исковые требования Зориной Г.М. оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 17 апреля 2019 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, истец обратилась с кассационной жалобой, в которой ставит вопрос об их отмене как незаконных и необоснованных.

Стороны в судебное заседание кассационной инстанции не явились, извещены, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, не просили об отложении рассмотрения дела. Судебная коллегия в соответствии с частью 3 статьи 167, частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Обсудив доводы кассационной жалобы в порядке статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления.

Как установлено судами, Зорина Г.М. является собственником квартиры № <данные изъяты>, общей площадью 211,4 кв.м., расположенной в доме № <данные изъяты>.

Согласно акту обследования жилого помещения жилого помещения от 18 декабря 2017 года 09 декабря 2017 года произошло затопление помещения № <данные изъяты> по причине образования свища вследствие коррозийной перфорации на отводе от стояка ГВС к полотенцесушителю в помещении № <данные изъяты>.

В соответствии с данным актом при затоплении выявлены следующие повреждения в коридоре: набухание гипсокартона и обойного полотна на потолочном покрытии размером 1,2 х 2 м; демонтирован потолочный светильник для просушки. Иных последствий и повреждения имущества не обнаружено. Последствий аварии в иных внутриквартирных помещениях не имеется. Целостность межкомнатных перегородок (перекрытий), дверных проемов и иных внутриквартирных конструктивных элементов не нарушена. Целевое использование помещения и внутриквартирного имущества возможно без повреждения.

Выкопировкой из поэтажного плана предусмотрено, что обследования БТИ на 29 июня 2012 года жилое помещение – квартира № <данные изъяты>, общей площадью 211,4 кв.м., образована в результате перепланировки путем объединения трех квартир № <данные изъяты>, № 263, № 264, переоборудования помещений.

Данная квартира состоит из трех жилых комнат, площадью 24,6 кв.м., 26,4 кв.м., 13,6 кв.м. (помещения № № 1-3 на плане), жилой комнаты – коридора, площадью 32,4 кв.м. (помещение № 5 на плане), коридора, площадью 14,6 кв.м. (помещение № 6 на плане), двух сан.узлов, площадью 6,6 кв.м., 8,4 кв.м. (помещения 3 № 7, 8 на плане), гардеробной, площадью 16,8 кв.м. (помещение № 9 на плане); шкафа (помещение № 10 на плане).

В материалы дела представлен договор № 10/14 о предоставлении в пользование общего имущества от 01 мая 2015 года, заключенный между ТСЖ «Московская, 66» в лице председателя правления Полякова С.А. и Зориной Г.М., по условиям которого ТСЖ «Московская 66» передало истцу часть общего имущества собственников <данные изъяты> г. Екатеринбург, ул. Московская, 66, в виде пространства (межквартирный коридор) между объединенными квартирами № <данные изъяты>, № <данные изъяты>, № <данные изъяты>, площадью 6,46 кв.м., за плату в пользование.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что в результате залива квартиры произошло повреждение помещения, которое является общим имуществом многоквартирного дома, не относится к квартире № <данные изъяты>, поскольку у председателя Правления ТСЖ «Московская, 66» отсутствовали полномочия по заключению договора от 01 мая 2014 года о передаче в пользование общего имущества собственников многоквартирного дома, данный договор является ничтожным на основании ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации как не соответствующим требованиям действующего законодательства, а именно, ст. ст. 290, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашаясь с окончательным выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции указал, что оснований для возложения обязанности по возмещению ущерба на ЗАО «УК «Жилкомсервис» не имеется, так как протоколом общего собрания собственников помещений по адресу: г. <данные изъяты>, был выбран способ управления многоквартирным домом путем создания товарищества собственников жилья - ТСЖ «Московская, 66», которое должно нести ответственность за причинение ущерба вследствие образования свища на отводе от стояка ГВС, который относится к общедомовому имуществу. Отраженные в акте обследования жилого помещения от 18 декабря 2017 года повреждения относятся к неотделимым улучшениям, поскольку затраченные на отделку материалы не предполагают их многократное использование, сведений о наличии повреждений отделимых улучшений данный акт не содержит, между тем, проанализировав условия договора от 01 мая 2015 года № 10/14 и установив, что лицо, ответственное за причинение ущерба, и арендодатель, имеющий право требования возмещения ущерба, причиненного арендованному имуществу, совпадают в одном лице, суд апелляционной инстанции сделал вывод о том, что основания для возмещения ущерба, взыскании расходов на оценку, штрафа, компенсации морального вреда отсутствуют.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 290 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 36 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 36 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 689 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 607, ░░░░░░░ 1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 610, ░░░░░░░░ 1 ░ 3 ░░░░░░ 615, ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 621, ░░░░░░░░ 1 ░ 3 ░░░░░░ 623 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 615 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 623 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 623 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01 ░░░ 2015 ░░░░ № 10/14, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░ «░░░░░░░░░░, 66» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░, 66».

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 379.6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░