Решение от 26.08.2013 по делу № 2-5837/2013 от 17.07.2013

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область 26 августа 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куцепалова И. А. к СНТ «Локомотив о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Куцепалов И.А. обратился в суд с иском к СНТ «Локомотив» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования «для ведения садоводства», в СНТ «Локомотив», расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что решением общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Локомотив» от ДД.ММ.ГГГГ Куцепалов И.А. был принят в члены садового товарищества и ему безвозмездно был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., ранее закрепленный за ФИО1, который продолжительнее время безвестно отсутствовал, и указанный земельный участок не обрабатывал.

Куцепалов И. А. с 2011 года обрабатывал и пользовался участком №.

В правление СНТ «Локомотив» поступило заявление от супруги безвестно отсутствующего ФИО1 - ФИО о том, что она не претендует на спорный земельный участок.

СНТ «Локомотив» был выдан ДД.ММ.ГГГГ государственный акт на право пользования землей за №.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании законов о земельной реформе было зарегистрировано СНТ «Локомотив» на земельном участке площадью <данные изъяты> га вблизи д. Балобаново.

Спорный земельный участок находится в границах землеотвода СНТ «Локомотив» и предоставлен истцу на основании решения общего собрания членов СНТ «Локомотив». Указанное решение общего собрания никто не отменил и не оспорил.

В настоящее время истец открыто и добросовестно владеет предоставленным ему земельным участком, оплачивает необходимые членские взносы и иные платежи, необходимые для использования земельного участка. Так же истцом на данном земельном участке был построен дом и гараж.

Истец не имеет возможности самостоятельно урегулировать спорные вопросы, которые необходимы для оформления документов для последующей регистрации права собственности, поэтому вынужден был обратиться в суд.

Истец Куцепалов И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме. Дал суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель истца Куцепатова И.А.- Блюмберг В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме. Дал суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика СНТ «Локомотив» - ФИО В.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса, извещенных о дне, времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого, объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно ч. 2 ст. 19 указанного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

Вопрос о принятии в члены СНТ в соответствии со ст. 21 ФЗ №66-ФЗ относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ приобретению земельных участков в собственность.

Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов.

Статьей 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Судом установлено, СНТ «Локомотив» был выдан ДД.ММ.ГГГГ государственный акт на право пользования землей за № (л.д. 7).

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании законов о земельной реформе было зарегистрировано СНТ «Локомотив» на земельном участке площадью 4,75 га вблизи д. Балобаново (л.д. 10).

Ранее, земельный участок № предоставлялся ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 24).

В правление СНТ «Локомотив» поступило заявление от супруги ФИО1 - ФИО о том, что она не претендует на спорный земельный участок (л.д. 25).

Спорный земельный участок находится в границах землеотвода СНТ «Локомотив» и предоставлен истцу на основании решения общего собрания членов СНТ «Локомотив» от ДД.ММ.ГГГГ Указанное решение общего собрания никто не отменил и не оспорил. Куцепалов И.А. был принят в члены садового товарищества и ему безвозмездно был предоставлен земельный участок общей площадью 681 кв.м.(л.д. 36).

Куцепалов И. А. с 2011 года обрабатывал и пользовался участком №.

В настоящее время истец открыто и добросовестно владеет предоставленным ему земельным участком, оплачивает необходимые членские взносы и иные платежи, необходимые для использования земельного участка (л.д. 12-15). Так же истцом на данном земельном участке был построен дом и гараж, о чем свидетельствуют фотографии, представленные в материалы дела (л.д. 42).

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также принимая во внимание тот факт, что спорный земельный участок был выделен истцу до вступления в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования истца Куцепалова И.А. СНТ «Локомотив о признании права собственности на земельный участок основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░