Решение от 01.07.2021 по делу № 2-2143/2021 от 24.02.2021

Дело № 2-2143/2021

(УИД 78RS0020-01-2021-000900-95)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.07.2021 года                                             город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сподобец Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепелица Анны Владимировны к Комкову Василию Анатольевичу, Ивановой Елене Борисовне, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Перепелица А.В. обратилась в суд с иском к Комкову В.А. и Ивановой Е.Б., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указано на те обстоятельства, что по договору купли-продажи от 00.00.0000 истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: ..., квартира передана ей по акту приема-передачи, ответчики – члены семьи бывшего собственника в квартире не проживают, однако до настоящего времени состоят на регистрационном учете. Ссылаясь, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, истец просит суд признать Комкова В.А., ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец Перепелица А.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель истца адвокат Каламова Н.Т. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Комков В.А., Иванова Е.Б., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От ответчика Комкова В.А. в суд поступило заявление о согласии с предъявленными исковыми требованиями (л.д. 49-50).

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 05.02.2021 г. между истцом

Перепелица А.В. (покупатель) и Комковой Г.В. (продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец передал, а покупатель принял в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: ....

Обязанность по оплате стоимости квартиры в размере 3 700 000 руб. исполнена покупателем в полном объеме (л.д. 46-48).

По акту приема-передачи от 00.00.0000 спорная квартира передана продавцом покупателю (л.д. 45).

Пунктом 6 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что покупатель уведомлен, что в отчужденном объекте на регистрационном учете состоят Комков В.А., ФИО5, ФИО4

На основании указанного договора купли-продажи от 00.00.0000 за истцом Перепелица А.В. 00.00.0000 произведена государственная регистрация права собственности на спорную квартиру (л.д. 11-13).

Из справки о регистрации формы 9 следует, что в спорном жилом помещении бывший собственник Комкова Г.В. регистрации не имеет, зарегистрированы члены семьи бывшего собственника: Комков В.А. (сын), ФИО4, 00.00.0000 рождения (внук) и ФИО5, 00.00.0000 рождения (внук); бывшая невестка Иванова Е.Б. снята с регистрации 00.00.0000 (л.д. 14).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно требованиям п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании приведенных норм законодательства суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение члены семьи бывшего собственника – ответчик Комков В.А. и несовершеннолетние ФИО5, ФИО4 право пользования жилым помещением утратили.

Доказательства наличия законных или предусмотренных договором оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением ответчиками суду не представлены, в связи с чем исковые требования Перепелица А.В. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Комкова В.А., Ивановой Е.Б. в равных долях подлежит взысканию в пользу истца уплаченная ею при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░4, ░░░5 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.07.2021 ░.

░░░░░            /░░░░░░░/        ░.░. ░░░░░░░░