Решение по делу № 2-1196/2019 от 16.04.2019

Мотивированное решение составлено 01.07.2019.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.06.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Транзалова А.А.,

при секретаре Плосковой О.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1196/2019 по иску ФИО1 к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. На данном земельном участке истцом построен дом, однако он не соответствует параметрам, определенным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку находится менее чем в трёх метрах от границ соседних земельных участков, ввиду чего у истца могут возникнуть проблемы при вводе возведенного объекта в эксплуатацию. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на возведенный жилой дом.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

От представителя ответчика – администрации Арамильского городского округа поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, и ФИО4 в судебном заседании подержали заявленные требования, указали, что им известно о расположении здания, указали, что их права данным расположением не нарушаются.

От представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

ФИО1, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получен градостроительный план земельного участка №40817810604900317040. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено разрешение на строительство №40817810604900317040 №40817810604900317040 на строительство трёхэтажного дома общей площадью <данные изъяты> м2 на указанном выше земельном участке.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцом окончено строительство жилого дома. Согласно заключению №40817810604900317040, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уралстроймонолит», на момент обследования объект эксплуатируется по целевому назначению в качестве жилого дома, общая площадь составляет <данные изъяты> м2. Объект пригоден к эксплуатации, соответствует действующим строительным нормам.

Объект построен на земельном участке, принадлежащем истцу, в соответствии с его целевым использованием.

Таким образом, суд приходит к выводу, что объект соответствует параметрам, предъявляемым действующим законодательством РФ к объектам индивидуального жилищного строительства, угрозу жизни и здоровью, как жильцам, так и соседям не создает, градостроительные, пожарные и санитарные нормы при размещении жилого дома не нарушены.

С учетом изложенного, суд считает, что требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью по наружным стенам <данные изъяты> м2, площадью по поэтажному плану строения <данные изъяты> м2, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты> м2, площадью застройки <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на земельном участке площадью <данные изъяты> м2, с кадастровым номером <данные изъяты>, отнесенном к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, подлежит удовлетворению. ?

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом, общей площадью по наружным стенам <данные изъяты> м2, площадью по поэтажному плану строения <данные изъяты> м2, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> м2, с кадастровым номером <данные изъяты>, отнесенном к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество – объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом, общей площадью по наружным стенам <данные изъяты> м2, площадью по поэтажному плану строения <данные изъяты> м2, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты> м2, площадью застройки <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>Б, на земельном участке площадью <данные изъяты> м2, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                                          А.А. Транзалов