Решение по делу № 2-3142/2021 от 17.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                         21 октября 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Адиулловой А.О.,

при участии прокурора Клоковой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3142/2021 по иску ПАО «Мособлбанк» к Шигановой Н. Н. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ПАО «Мособлбанк», обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, площадью 33.1 м2, на основании Соглашения от 10.02.2020 о передаче в собственность Кредитору нереализованного посредством публичного предложения предмета залога, а также на основании акта приема - передачи от 10.03.2020.

Право собственности Истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Московской области 10.03.2020.

В данной квартире без законных на то оснований проживает Шиганова Н. Н., /дата/ года рождения.

Право пользования квартирой у Ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к Истцу.

Соглашение о пользовании имуществом между Истцом и Ответчиком отсутствует.

Несмотря на требование Банка, в добровольном порядке Ответчик квартиру не освобождает и с регистрационного учета не снимается, что препятствует реализации Истцом прав собственника.

Истец просит:

1. Прекратить право пользования ответчика указанной квартирой.

2. Снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.

3. Выселить ответчика из указанного жилого помещения.

4. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

В исковом заявлении представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Шиганова иск признала и пояснила, что раньше квартира принадлежала ей, в 2013 году эту квартиру она закладывала частному лицу, в 2014 году она узнала о том, что квартира заложена в Мособлбанке, они приезжали к ней, все фотографировали, никакой связи с этим банком у неё не было, 7 лет она охраняла их квартиру. Сказали, чтобы за 5 дней она съехала с квартиры

Шиганова представила в суд заявление об отсрочке исполнения решения суда до 01.01.2022 года.

Проверив материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 28.10.2003, истец является новым собственником жилого помещения на основании Соглашения о передаче в собственность Кредитору нереализованного посредством публичного предложения предмета залога, принадлежащего на праве собственности Дарчиеву Р.Т. от 10.102.2020, и государственной регистрации права от 10.03.2020, договора на право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

В порядке ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), согласно заявлению ответчика, суд предоставляет ответчику отсрочку исполнения решения суда о выселении до 01.01.2022 года.

В порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

2. Прекратить право пользования Шигановой Н. Н. квартирой, расположенной по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, площадью 33.1 кв.м.

3. Снять с регистрационного учета Шиганову Н. Н. по адресу: /адрес/.

4. Выселить Шиганову Н. Н. из жилого помещения, находящегося по адресу: /адрес/.

5. Предоставить Шигановой Н. Н. отсрочку исполнения решения суда о выселении до 1 января 2022 года.

6. Взыскать с Шигановой Н. Н. в пользу ПАО «Мособлбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 21 октября 2021 года.

                              Судья –