Решение по делу № 2-625/2024 (2-4521/2023;) от 31.07.2023

УИД 47RS0005-01-2023-004220-79

Дело № 2-625/2024
<адрес>	27 февраля 2024 года

РЕШЕНИЕ (заочное)ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

с участием: истца - ФИО24 ФИО60,

при секретаре – ФИО53,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО64 ФИО63, ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО24 ФИО65 ФИО2 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО66 Айлин Эльмировне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 92,4 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 11.11.2015. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по г.Выборгу и Ленинградской области №. В связи с регистрацией ответчиков в данном жилом помещении и их фактическим не проживанием на протяжении длительного времени истец лишен возможности в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения. Просила исковые требования удовлетворить, прекратить право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес>. и снять их с регистрации.

         Истец ФИО24 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчики никогда фактически не проживали по данному адресу, на них начисляются коммунальные услуги, которые ей приходится оплачивать, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

        Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений или ходатайств не представили.

        Выборгский городской прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил суду заключение, согласно которому полагает, что правовых оснований для проживания в данном жилом помещении у ответчиков не имеется.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ул.<адрес> на основании договора купли-продажи от 11.11.2015. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и <адрес> за №, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.97-98).

Согласно выписке из поквартирной карты (жилищный документ), ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. (л.д.10-12).

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционных положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

В силу п.2. ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено, также как и доказательств осуществления ответчиками обязанностей по несению расходов на содержание жилого помещения.

Ответчики не проживает в спорном жилом помещении, доказательства чинения препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не установлены.

Не нашли своего подтверждения обстоятельства, которые бы указывали на то, что ответчик не проживал на жилой площади вынужденно, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков по спорному адресу не является основанием для признания за ними права на жилую площадь, поскольку данный акт носит административный характер и не порождает самостоятельного права на жилое помещение.

Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд считает заявленные требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что ответчики не являются собственниками данного жилого помещения, выехали из жилого помещения, не проживают в нем длительное время, не предпринимают попыток вселиться и не несут бремя его содержания, при этом регистрация ответчиков в указанном жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истца на указанное жилое помещение, суд полагает, необходимым удовлетворить заявленные ФИО24 исковые требования о признании ответчиками право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. 31-33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, либо по решению суда.

Утрата права пользования ответчиком спорной квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО24 Панах ФИО2, Дата года рождения, СНИЛС:153-460-81251, удовлетворить частично.

         Признать ФИО25 ФИО51 ФИО2, Дата года рождения, ФИО55 ФИО2, Дата года рождения, ФИО6, Дата года рождения, ФИО83 ФИО82 оглы, Дата года рождения, паспорт № №, ФИО7, Дата года рождения, ФИО33 ФИО69 оглы, Дата года рождения, паспорт: №: №, ФИО34 ФИО77 оглы, Дата года рождения, паспорт № № ФИО27 ФИО76 ФИО2, Дата года рождения, паспорт № №, ФИО19 ФИО68 оглы, Дата года рождения, паспорт: паспорт № №, ФИО20 ФИО78 оглы, Дата года рождения, паспорт: № № ФИО35 ФИО75 оглы, Дата года рождения, паспорт: № №, ФИО28 ФИО85 оглы, Дата года рождения, паспорт: № №, ФИО37 ФИО81 оглы, Дата года рождения, паспорт: № №, ФИО3, Дата года рождения, паспорт: № №, ФИО4, Дата года рождения, паспорт: № №, ФИО38 ФИО67 оглы, Дата года рождения, паспорт: № №, ФИО15, Дата года рождения, паспорт: № №, ФИО39 ФИО45 оглы, Дата года рождения, паспорт: № №, ФИО29 ФИО40 оглы, Дата года рождения, паспорт: № №, ФИО40 ФИО74 оглы, Дата года рождения, паспорт: № №, ФИО41 ФИО79 оглы, Дата года рождения, паспорт: № №, ФИО42 ФИО34 оглы, Дата года рождения, паспорт: № №, ФИО43 ФИО73 оглы, Дата года рождения, паспорт: № №, ФИО44 ФИО84 оглы, Дата года рождения, паспорт: № №,ФИО30 ФИО80 оглы, Дата года рождения, ФИО16, Дата года рождения, паспорт: № №, ФИО17, Дата года рождения, № №, ФИО45 ФИО70 оглы, Дата года рождения, паспорт: № №, ФИО8, Дата года рождения, свидетельство о рождении: II АК №, ФИО9, Дата года рождения, паспорт:№ №, ФИО10, Дата года рождения, паспорт: № №, ФИО23 ФИО71 оглы, Дата года рождения, паспорт: № №,ФИО31 ФИО49 ФИО2, Дата года рождения: свидетельство о рождении: I-ВО №, ФИО11, Дата года рождения, ФИО12, Дата года рождения, ФИО13, Дата года рождения, ФИО47 ФИО72 оглы, Дата года рождения, ФИО14, Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

        В удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета отказать.

             Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено Дата

                                     Судья                                             О.П. Хохлова