Решение по делу № 2-4073/2021 от 02.08.2021

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2021 года                                                          г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Костиной М.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ООО УК «Жемчужина» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Жемчужина», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Волгоград», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК Жемчужина», ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ФИО3 являющими участниками общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности; обязать управляющую и ресурсоснабжающие организации заключить с ними отдельные договора на оплату коммунальных услуг и выдачей отдельного платежного документа.

В обоснование требований указала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Совладельцем указанной квартиры является ответчик ФИО3, который тоже имеет 1/2 долю в указанной квартире. Лицевой счет оформлен на ФИО2 Расходы по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных услуг, полностью производиться ее из собственного бюджета. Ответчик ФИО3, фактически проживая по указанному адресу, имея самостоятельный источник дохода, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, соглашение о разделе лицевых счетов между сторонами не заключено, нет соглашения между истцом и ответчиком о долевом участии по оплате жилья, ввиду того, что ФИО3 отказывается от этого.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не просил об отложении дела, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации осуществление прав человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд признает причину неявки ответчика ФИО3 неуважительной, и в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК Жемчужина» ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Направил возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска в части требований к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» отказать.

Представитель ответчика ПАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из совокупности данных норм следует, что осуществление одними собственниками долевой собственности на жилое помещение своих прав не должно нарушать права других участников долевой собственности на данное жилое помещение.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве на четырехкомнатную квартиру общей площадью 60,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Иным участником долевой собственности указанной квартиры является ФИО3 (1/2 доля в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета № за май 2021 года следует, что в <адрес> зарегистрированы – 3 человека. Лицевой счет оформлен на ФИО2

Согласно свидетельству № о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, в том числе зарегистрирована ФИО6 (внучка).

В судебном заседании истец пояснила, что ФИО6 является дочерью ФИО3, которая по данному адресу зарегистрирована, но не проживает. Соглашение о порядке участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком ФИО3 до настоящего времени не достигнуто.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которых основаны ее требования либо возражения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений относительно иска и доказательств в их обоснование суду не представил, фактически самоустранившись от реализации права на участие в судебном разбирательстве по гражданскому делу, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы представленными истцом доказательствами.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение, что ФИО3 уклоняется от заключения с ФИО2 соглашения по оплате за коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за ФИО2 и ФИО3 в размере долей принадлежащих им на праве собственности, по самостоятельному платежному документу.

При разрешении обращенных к ООО «УК «Жемчужина», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» и УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» исковых требований, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 31.03.1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» газоснабжение - одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом, в том числе деятельность по формированию фонда разведанных месторождений газа, добыче, транспортировке, хранению и поставкам газа.

Под потребителем газа настоящий Федеральный закон понимает юридическое или физическое лицо, приобретающее газ у поставщика и использующее его в качестве топлива или сырья.

Поскольку газоснабжение является одним из видов энергоснабжения, следовательно, нормы права, регламентирующие договоры энергоснабжения, подлежат применению при регулировании договоров газоснабжения.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда в соответствии со ст. 123.17 ГК РФ, Законом Волгоградской области от 19 декабря 2013 года №174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области». Учредителем Фонда является Волгоградская область (п.1.3 Устава).

В соответствии с ч.1,2,6 ст.182 ЖК РФ Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ст.23 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области" Региональный оператор создается в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Волгоградской области. Осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Как установлено, исполнителем услуги газоснабжения в настоящем случае является ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», электроснабжения -ПАО «Волгоградэнергосбыт», управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Жемчужина», а УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, что также не оспаривалось истцом в судебном заседании.

Надлежащим ответчиком по данному делу суд полагает ФИО3, поскольку он является участником долевой собственности, членом семьи истца, не достиг с истцом соглашения о порядке и размере участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, заявленные к юридическим лицам ООО «УК «Жемчужина», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» и УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» требования истца являются необоснованными, поскольку ООО «УК «Жемчужина», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» и УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» прав истца, подлежащих защите судом, не нарушали, а судебное решение является основанием для производства данными организациями начисления согласно порядка, указанного в решении суда, связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части требований к ООО «УК «Жемчужина», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» и УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Жемчужина», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Волгоград», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> расположенной по адресу: <адрес> за ФИО2 по самостоятельному платежному документу в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> расположенной по адресу: <адрес> за ФИО3 по самостоятельному платежному документу в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Жемчужина», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Волгоград», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 сентября 2021 года.

Председательствующий:                                  М.С. Костина