Решение по делу № 2-2340/2016 от 25.05.2016

Дело № 2-2340/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 года г.Владивосток

Советский районный суд в составе председательствующего судьи Шульга Е.А., при секретаре Филоровской И.М., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова А.А. к Кузнецовой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

    Суханов А.А. обратился в суд с названным иском к Кузнецовой Е.В. о признании тратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что Суханов А.А. является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли продажи жилого помещения от <дата>

На основании указанного договора купли продажи жилого помещения истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права от <дата>. серии <номер>

Ранее, до заключения договора купли продажи, в вышеуказанном жилом помещении наряду с собственником было зарегистрировано 3 человека. Позднее, все зарегистрированные в жилом помещении в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, за исключением ответчика.

В настоящее время, согласно справки Ф10, выданной Управлением по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока от <дата>. в указанном том помещении до настоящего момента остается зарегистрированной Кузнецова Е.В. Вместе с тем, фактическое местонахождения ответчика в настоящее время истцу не известно.

С момента приобретения указанного жилого помещения и до настоящего времени по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких либо договорных обязательств между сторонами не заключалось.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

В связи с чем, просит суд признать Кузнецову Е.В. <дата> г.р., утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> и снять с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании Суханов А.А. на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд удовлетворить его требования полностью.

Ответчица Кузнецова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судебной повесткой, которая возвратилась в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения»

Суд признает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанному основанию есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, а также Федеральным законом от 30.04.2010 г. № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При таких обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Кузнецовой Е.В.

Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, Суханов А.А. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли - продажи от 26.03.2016, зарегистрированного в Управлении Росреестра по ПК <номер>, регистрационный № <номер> (л.д.7).

Из материалов дела следует, что <дата> между Кузнецовым А.С. именуемый в дальнейшем «Продавец» и Сухановым А.А., именуемого в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, <адрес> (л.д. 5-8). Пунктом 8 договора предусмотрено, что лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно выписке из формы № 10 по указанному адресу зарегистрирован собственник Суханов А.А. и бывшая жена бывшего собственника - Кузнецова Е.В., 23.11.1980 г.р. (л.д. 10).

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 2 и 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд учитывает, что Суханов А.А., как собственник квартиры, лишён возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчицы Кузнецовой Е.В. из спорного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом установлено нарушение жилищных прав истца, то для их защиты необходимо признать за ответчиками, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству.

Согласно п. 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Следовательно, истцу необходимо по вступлению данного решения суда обратиться в ОУФМС России по Приморскому краю в Советском районе г. Владивостока для решения вопроса о снятии с регистрационного учёта ответчиков на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суханова А.А. к Кузнецовой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кузнецову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Советского района г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2016 года

Судья Е.А. Шульга