Решение по делу № 2-2882/2024 (2-10625/2023;) от 08.12.2023

Дело № 2-2882/2024                    02 апреля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Асмыковича В.А.

при секретаре Федотовой А.А.

с участием представителя истца Ефимовой Натальи Михайловны –адвоката Васиной Екатерины Алексеевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой Натальи Михайловны к администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Ефимова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, в котором просила признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> кадастровый номер <№>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 23.12.2002 между ней и ООО «Инвестиционная компания «Строительные ресурсы» был заключен договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, в соответствии с которым она приобрела вышеуказанную квартиру. 16.08.2005 она подписала акт приема-передачи квартиры, после чего в нее вселилась и до настоящего времени продолжает к ней проживать. Поскольку в государственной регистрации права собственности истца на квартиру Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу было отказано, истец подала настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца просила иск удовлетворить.

Представитель администрации Красносельского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования в виду следующего.

Из материалов дела следует, что 23.12.2002 между ООО «Инвестиционная компания «Строительные ресурсы» и Ефимовой Н.М. заключен договор участия в инвестировании строительства жилого дома № 003 СПл-02.

В соответствии с указанным договором ООО «Инвестиционная компания «Строительные ресурсы» привлекает дольщика Ефимову Н.М. с приобретением ею прав и обязанностей инвестора к долевому участию в строительстве жилого дома, расположенного по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Инвестирование дольщиком строительство объекта является основанием для возникновения права собственности дольщика на полученную квартиру со следующими параметрами: расположение: блок 1, лестница 1, 5 этаж, тип 1-2, в строительных осях 2П-4П, А3-Б, общая площадь 41,92 кв.м.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 275 от 23.12.2002, Ефимова Н.М. произвела оплату по договору № 003 СПЛ-02 от 23.12.2002 в сумме 600 755 руб. 93 коп.

16.08.2005 составлен смотровой акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым Ефимова Н.М. в присутствии представителя ООО «Инвестиционная компания «Строительные ресурсы» приняла однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Также в акте указано, что он определяет право Ефимовой Н.М. на заселение в квартире.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 16.03.2021 Ефимовой Н.М. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, по причине отсутствия документов, отвечающих требованиям законодательства о государственной регистрации права.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «Инвестиционная компания «Строительные ресурсы» ликвидирована 26.02.2010.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в числе прочего, путем признания права.

Согласно разъяснениям п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, по смыслу указанных выше норм государственная регистрация, как условие обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Руководствуясь приведенными положениями и разъяснениями закона, поскольку истец представила доказательства приобретения права собственности на квартиру, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ефимовой Натальей Михайловной, <дата> года рождения, уроженкой гор. <...>, паспорт <№>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург,               <адрес> кадастровый номер: <№>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

      Решение в окончательной форме принято 09.04.2024.