Решение по делу № 2-673/2023 от 08.02.2023

Дело № ***

УИД:№ ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                             Галкиной Т.В.,

с участием представителя истца                         Михайловой Ю.В.,

представителя ответчиков                         Пилюгиной Н.Ф.,

при секретаре                                 Липатовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Доверие» к Пилюгину Д.С. , Пилюгину Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Доверие» обратилось в суд с иском к Пилюгину С.С., Пилюгину Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В обоснование требований сослалось на то, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Железногорск, ул.***.

Управление многоквартирным домом № *** по ул.*** осуществляет ООО «УК «Доверие».

Ответчики должным образом не выполняют обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, в связи с чем за период с **.**.** по **.**.** у них образовалась задолженность по оплате 44335,87 руб., в том числе за водоотведение за период с апреля 2018 года по сентябрь 2018 года - 1518,91 руб., водоотведение на СОИ с апреля 2018 года по март 2021 года – 193,20 руб., горячее водоснабжение с апреля 2018 года по сентябрь 2018 года – 3761,59 руб., горячее водоснабжение на СОИ с апреля 2018 года по март 2021 года - 806,81 руб., отопление за апрель 2018 года – 1911,08 руб., сбор, вывоз, утилизация ТКО с апреля 2018 года по июнь 2018 года – 203,58 руб., содержание и ремонт МОП с апреля 2018 года по март 2021 года – 26772,48 руб., техническое обслуживание ВДГО с января 2018 года по март 2021 года – 724,08 руб., холодное водоснабжение с апреля 2018 по сентябрь 2018 года – 1600,05 руб., холодное водоснабжение СОИ с апреля 2018 года по март 2021 года - - 146,80 руб., электроснабжение с апреля 2018 по ноябрь 2018 года – 5872,43 руб., электроснабжение на СОИ с апреля 2018 года по март 2021 года – 824,86 руб., пени за просрочку оплаты указанных жилищно-коммунальных с **.**.** по **.**.** в размере 10151,54 руб., в том числе водоотведение - 593,33 руб. водоотведение на СОИ – 23,74 руб., водоотведение повышающий коэффициент – 23,83 руб., горячее водоснабжение – 1546,65 руб., горячее водоснабжение на СОИ – 98,78 руб., горячее водоснабжение повышающий коэффициент – 4,34 руб., отопление – 1488,37 руб., сбор, вывоз, утилизация ТКО – 170,36 руб., содержание и ремонт МОП – 3319,70 руб., техническое обслуживание ВДГО – 99,15 руб., холодное водоснабжение – 610,82 руб., холодное водоснабжение СОИ – 18,25 руб., холодное водоснабжение повышающий коэффициент – 25,15 руб., электроснабжение – 2086,35 руб., электроснабжение на СОИ – 105,72 руб.

Указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 832,47 руб., по оплате услуг юриста за подготовку и подачу иска 5000 руб., ООО «УК «Доверие» просило взыскать с ответчиков пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Михайлова Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причине неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, в возражениях на иск просили применить срок исковой давности и отказать во взыскании задолженности за период с апреля 2018 года по марте 2019 года, а также применить положения ст.333 ГК РФ и снизить пени до 500 рублей.

В судебном заседании представитель ответчиков Пилюгина Н.Ф. возражения ответчиков поддержала, просила отказать истцу в иске в части взыскания задолженности за период с апреля 2018 года по март 2019 года в сумме 24145,39 руб., пени на указанную сумму задолженности, и снизить оставшиеся пени до 500 рублей.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (по тексту - ЖК РФ) лица, несвоевременно (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ответчики Пилюгин Д.С. и Пилюгин С.С. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Железногорск, ул.***, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности, у Пилюгина Д.С. – 1/4 доля, у Пилюгина С.С. -3/4 доли.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой ООО «ГРЦ» от **.**.**, выпиской из ЕГРН от **.**.**.

Из материалов дела видно, что с сентября 2016 года по март 2021 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, г.Железногорск, ул.***, находился в управлении управляющей компании – ООО «УК»Доверие», что подтверждается протоколом общего собрания собственников названного многоквартирного дома от **.**.** и от **.**.** о выборе управляющей компании.

Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по *** по ул.*** за период с **.**.** по **.**.** составляет 44335,87 руб., в том числе за водоотведение за период с апреля 2018 года по сентябрь 2018 года - 1518,91 руб., водоотведение на СОИ с апреля 2018 года по март 2021 года – 193,20 руб., горячее водоснабжение с апреля 2018 года по сентябрь 2018 года – 3761,59 руб., горячее водоснабжение на СОИ с апреля 2018 года по март 2021 года - 806,81 руб., отопление за апрель 2018 года – 1911,08 руб., сбор, вывоз, утилизация ТКО с апреля 2018 года по июнь 2018 года – 203,58 руб., содержание и ремонт МОП с апреля 2018 года по март 2021 года – 26772,48 руб., техническое обслуживание ВДГО с января 2018 года по март 2021 года – 724,08 руб., холодное водоснабжение с апреля 2018 по сентябрь 2018 года – 1600,05 руб., холодное водоснабжение СОИ с апреля 2018 года по март 2021 года - - 146,80 руб., электроснабжение с апреля 2018 по ноябрь 2018 года – 5872,43 руб., электроснабжение на СОИ с апреля 2018 года по март 2021 года – 824,86 руб..

Поскольку ответчики в установленный срок не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, то истцом начислены пени за просрочку оплаты указанных жилищно-коммунальных с **.**.** по **.**.** в размере 10151,54 руб., в том числе водоотведение - 593,33 руб. водоотведение на СОИ – 23,74 руб., водоотведение повышающий коэффициент – 23,83 руб., горячее водоснабжение – 1546,65 руб., горячее водоснабжение на СОИ – 98,78 руб., горячее водоснабжение повышающий коэффициент – 4,34 руб., отопление – 1488,37 руб., сбор, вывоз, утилизация ТКО – 170,36 руб., содержание и ремонт МОП – 3319,70 руб., техническое обслуживание ВДГО – 99,15 руб., холодное водоснабжение – 610,82 руб., холодное водоснабжение СОИ – 18,25 руб., холодное водоснабжение повышающий коэффициент – 25,15 руб., электроснабжение – 2086,35 руб., электроснабжение на СОИ – 105,72 руб.

Размер задолженности подтверждается представленными истцом письменными доказательствами: справками ООО «ГРЦ» по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги, с указанием объема потребленных услуг и применены при расчете тарифов, нормативы потребления коммунальных услуг, площадь жилого помещения, а также размер повышающего коэффициента.

Суд находит приведенный истцом расчет оказанных в спорный период услуг правильным, основанным на утвержденных в установленном законом порядке тарифах и нормативах.

Расчет пени истцом произведен верно, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от **.**.** № *** из расчета исключен период с **.**.** по **.**.**.

Доказательств оплаты ответчиками задолженности суду не представлено, более того они и не ссылаются на данное обстоятельство.

При этом ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ.

Рассматривая доводы ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В настоящем споре истец взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые подлежат уплате ежемесячными платежами.

Следовательно, применительно к рассматриваемому спору, моментом начала течения срока исковой давности для каждого из периодических платежей является дата возникновения просрочки их внесения.

Из содержания иска и расчета взыскиваемой задолженности видно, что ООО «УК «Доверие» просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.**.

Как видно из материалов дела, истец **.**.** обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебный приказ от **.**.** отменен **.**.**.

Обращение в суд за выдачей судебного приказа, в соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратило течение срока исковой давности до дня отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В суд с настоящим иском истец обратился **.**.**, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, а следовательно, с учетом приведенных выше разъяснений трехгодичный срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий **.**.**.

Следовательно, исходя из положений ст.191 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по просроченным платежам, которые Пилюгину должны были уплатить до **.**.**, то есть начисления платы по март 2019, истек, тогда как платеж за апрель 2019 года, который собственники должны были уплатить до **.**.**, и последующим за этим платежам – срок исковой давности не истек.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчиков в пользу ООО «УК «Доверие» подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с апреля 2019 года по март 2021 года.

А в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг начисленных по март 2019 года, суд считает правильным истцу отказать в связи с истечением срока исковой давности.

С учетом изложенного, исходя из представленного истцом расчета, имеющегося в справке ООО «ГРЦ» по начислению и оплате ЖКУ, размер задолженности подлежит уменьшению и составит 20191,38 руб., в том числе

водоотведение на СОИ с апреля 2019 года по март 2021 года – 132,67 руб.,

горячее водоснабжение на СОИ с апреля 2019 года по март 2021 года – 553,07 руб.,

содержание и ремонт МОП с апреля 2019 года по март 2021 года – 18385,89 руб.,

техническое обслуживание ВДГО с апреля 2019 года по март 2021 года – 459,63 руб.,

холодное водоснабжение СОИ с апреля 2019 года по март 2021 года – 100,95 руб.,

электроснабжение на СОИ с апреля 2019 года по март 2021 года – 559,17 руб..

пени на указанную задолженность с **.**.** по **.**.** – 1930,93 рубля.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, период просрочки, отсутствие доказательств наступления для истца негативных последствий вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, а также компенсационную природу неустойки, принимая во внимание, что ответчики добровольно погасили задолженность, находит, что заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиками нарушения, и полагает возможным снизить размер штрафных санкций за спорный период до 1000 рублей.

Сумма задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке - пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение: с Пилюгина С.С. – 3/4 доли, с Пилюгина Д.С. – 1/4 доли.

Доводы представителя ответчиков о том, что возможно имела место уступка прав требования от истца к ООО «УК «Комплексное обслуживание», носят характер предположений, на материалах дела не основан, а строится исключительно на некорректной квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг выставленной ООО «ГРЦ» за март 2021 года, в связи с чем основанием для отказа истцу в иске служить не могут.

На основании ст.ст. 98, 94, 100 ГПК РФ суд считает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям к каждому из них, но без учета снижения размера неустойки, по оплате услуг юриста за подготовку иска в общей сумме 3000 рублей, с учетом небольшой сложности иска и частичного удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «УК «Доверие» удовлетворить частично.

Взыскать с Пилюгину Д.С. в пользу ООО «УК «Доверие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** – 15143,54 рубля, пени 750 рублей, по оплате государственной пошлины 648 рублей, по оплате услуг представителя за подготовку иска 2000 рулей.

Взыскать с Пилюгину Д.С. в пользу ООО «УК «Доверие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** – 5047,84 рубля, пени 250 рублей, по оплате государственной пошлины 216 рублей, по оплате услуг представителя за подготовку иска 1000 рулей.

В остальной части иска ООО «УК «Доверие» к Пилюгину С.С. и Пилюгину Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.03.2023 года.

Председательствующий: