Решение по делу № 2-1456/2024 от 31.07.2024

УИД 04RS0010-01-2024-001888-44

Дело № 2-1456/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

      5 сентября 2024 г.                                                                        с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жамсарановой Е.А., с участием прокурора Хайдаповой Н.Ц.-Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Б.Э. к Дылыковой Д.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Васильев Б.Э. просит признать ответчика Дылыкову Д.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи дома с земельным участком, заключенного между истцом и Д. Ответчик была зарегистрирована по указанному адресу прежним собственником ДД.ММ.ГГГГ. Контактов с ответчиком и прежним собственником у истца нет, и в настоящее время местонахождения собственника истцу неизвестно. При этом истец несет расходы по содержанию дома, оплачивает расход на вывоз ТБО с учетом ответчика, что для истца обременительно, истец является инвали<адрес> группы, пенсия является единственным источником дохода, имеет на иждивении 3 несовершеннолетних детей.

В судебном заседании истец Васильев Б.Э. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик зарегистрирована в его доме, в настоящее время не проживает, где она находится, ему неизвестно, просил признать Дылыкову Д.Р. утратившей право пользования его жилым домом.

Ответчик Дылыкова Д.Р., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтой по известному месту регистрации.

При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшей исковыми требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч.1 ст.31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним.

Вместе с тем, согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН, истец Васильев Б.Э. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Основанием для государственной регистрации является договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Д. и Васильевым Б.Э.

Согласно выписке из домой книги Администрации МО СП «Нижнеиволгинское» № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям адресно-справочной службы подтверждено, что Дылыкова Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ значится на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик не относится ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, своих вещей не оставил, вселиться в жилое помещение не пытался. Несение ответчиком расходов на содержание жилого помещения также не установлено.

Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами, изложенными в исковом заявлении, показаниями свидетеля Ц., оснований которой не доверять у суда не имеется, а также письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчик суду не представил.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования Васильева Б.Э. в части требований о признании Дылыковой Д.Р. утратившей право пользования спорным жилым помещением, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В части требований о снятии с регистрационного учета суд отказывает в их удовлетворении, поскольку в спорном жилом помещении Дылыкова Д.Р. не проживает, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства. Настоящее решение является основанием к снятию Дылыковой Д.Р. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку истец при предъявлении иска освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п/п. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Васильева Б.Э. удовлетворить частично.

Признать Дылыкову Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с Дылыковой Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, государственную пошлину в размере 300 руб. в доход местного бюджета МО «Иволгинский район».

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Дылыкову Д.Р. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                     Т.Б. Раднаева

Решение в окончательное форме изготовлено 12 сентября 2024 г.