Решение по делу № 2-1085/2014 от 05.03.2014

                                                                                           № 2-1085/2014

Решение

именем Российской Федерации

09 апреля 2014 года                           г. Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре Садыковой А.Р.,

с участием старшего помощника Туймазинского межрайонного прокурора Ахметшина Р.Ф.,

представителей ответчика Фахретдинова Ш.М., Мусина А.Я., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туймазинского межрайонного прокурора РБ в защиту интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «КФХ «Алга» о понуждении устранить нарушения земельного законодательства,

установил:

Туймазинский межрайонный прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к ООО «КФХ «Алга» о понуждении устранить нарушения земельного законодательства.

В обоснование исковых требований указал, что во исполнение плана Туймазинской межрайонной прокуратуры на первое ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка исполнения земельного законодательства в ООО «КФХ «Алга».

При этом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью № га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах сельского поселения Тюменяковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, принадлежащий на праве общей долевой собственности пайщикам ООО СПК «<Х>», с ДД.ММ.ГГГГ находится в пользовании ООО «КФХ «Алга» и используется для посева сельскохозяйственных культур.

Указанный земельный участок решением общего собрания собственников земель сельскохозяйственного назначения ООО СПК «<Х>» от ДД.ММ.ГГГГ передан ООО «КФХ «Алга» в аренду сроком на № лет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ каких-либо правоустанавливающих документов на данный земельный участок у ООО «КФХ «Алга» не имеется, вышеназванный договор в установленном порядке не зарегистрирован.

В целях устранения выявленных нарушений просит обязать ООО «КФХ «Алга» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить допущенное нарушение земельного законодательства РФ и оформить в установленном порядке правоустанавливающие документы на находящиеся в пользовании земельные участки, расположенные в границах <адрес>, с кадастровым номером №, площадью № га.

В судебном заседании старший помощник Туймазинского межрайонного прокурора Ахметшин Р.Ф. по изложенным в заявлении доводам исковые требования в целом поддержал, просил предоставить ООО «КФХ «Алга» время для устранения выявленных нарушений сроком четыре месяца.

Представители ответчика Фахретдинов Ш.М. и Мусин А.Я. с иском Туймазинского межрайонного прокурора о понуждении устранить нарушения земельного законодательства согласились. Однако пояснили, что для оформления правоустанавливающих документов требуется больше времени, нежели два месяца, просили предоставить шесть месяцев.

Суд, заслушав объяснения участников процесса и исследовав материалы дела, представленные документы, считает иск Туймазинского межрайонного прокурора обоснованным по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона

В соответствии с ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. ст. 4,14 названного Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с ст. ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Об этом следует также из ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, где указано, что решением суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Ст. 45 ГПК РФ прокурору предоставлено право обращаться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, о чем указано в ч. 2 ст. 206 ГПК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «КФХ «Алга» осуществляет деятельность по производству, переработке, реализации продукции животноводства, сельскохозяйственной продукции. В пользовании Общества имеются земельные участки из муниципальной собственности на основании договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ. и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в пользовании сроком на № лет имеется земельный участок, находящийся в общей долевой собственности граждан СПК «<Х>», при множественности лиц на стороне арендодателей, общей площадью № га, о чем усматривается из Протокола общего собрания собственников земельных долей по <адрес>, Договора аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей, Акта приема-передачи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, Условий внесения арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, названный Договор аренды земельного участка ООО «КФХ «Алга» в установленном порядке не зарегистрирован, доказательств государственной регистрации договора аренды ООО «КФХ «Алга» суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что иск Туймазинского межрайонного прокурора подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Туймазинского межрайонного прокурора РБ в интересах граждан и неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «КФХ «Алга» о понуждении устранить нарушения земельного законодательства удовлетворить.

Обязать ООО «КФХ «Алга» в течение 5 (пяти) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить допущенное нарушение земельного законодательства РФ и оформить в установленном порядке правоустанавливающие документы на находящиеся в пользовании земельные участки, расположенные в границах <адрес>, с кадастровым номером №, площадью № га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский районный суд.

Судья                            В.М. Рыбакова