Решение по делу № 2-29/2020 от 16.12.2019

Гражданское дело №2-29/2020

24RS0001-01-2019-000683-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года                               п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачевой Г. В. к администрации Вознесенского сельсовета Абанского района Красноярского края, Товкун З. В. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Богачева Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Вознесенского сельсовета Абанского района Красноярского края, Товкун З.В. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 79,8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Как указано в исковом заявлении, в 1983 году жилой дом по адресу: <адрес> истице подарила ее сестра Товкун З.В. Истица с 1983 года зарегистрирована и непрерывно проживает в спорном доме по настоящее время, пользуется домом как собственник, проводит необходимые ремонты, оплачивает коммунальные услуги, но право собственности своевременно не оформила, так как нет необходимых документов. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности у истицы.

           Истец Богачева Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и дополнительно пояснила, что пользуется как собственник указанным домом более 30 лет, ее сестра уехала в <адрес>, оставив дом ей.

           Представитель ответчика – Администрации Вознесенского сельсовета - глава сельсовета Левкова Р.Н., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 31.12.2019, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями.

           Ответчик Товкун З.В., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания телефонограммой 30.12.2019, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Богачев В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - по доверенности Филь Н.Д. извещена о месте и времени рассмотрения дела электронной почтой 31.12.2019, в судебное заседание не явилась, в представленном 26.12.2019 отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

           Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Богачев В.Е. о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истца Богачеву Г.В., третье лицо Богачева В.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной администрацией Вознесенского сельсовета Абанского района 27.11.2019, Богачева Г.В. зарегистрирована и постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес> 14.05.1987, также по указанному адресу зарегистрированы Богачев В.Е. – с 04.10.1982, Богачев В.В. – с 21.06.2002.

Согласно копии технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадь жилого дома составляет 79,8 кв. метров.

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Абанский дополнительный офис), на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определена инвентаризационная стоимость.

Право собственности на жилой дом по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, право собственности на земельный участок по указанному адресу общей площадью 3600 кв. метров с кадастровым номером 24:01:2401002:47 зарегистрировано за истицей, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По сведениям, представленным Администрацией Вознесенского сельсовета, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и на балансе Вознесенского сельсовета не состоит.

В материалах дела имеется копия расписки О, согласно которой она в 1983 году при перемене своего места жительства подарила своей сестре Богачевой Г.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетели Р и П в судебном заседании пояснили, что истица длительное время проживает в жилом доме в <адрес>, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, т.е. использует жилой дом как свой собственный, пользуется земельным участком.

В судебном заседании установлено, что Богачева Г.В. владеет, распоряжается жилым домом на правах собственника более 30 лет, кроме того, права Богачевой Г.В. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец пользуется жилым домом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Богачевой Г. В. к администрации Вознесенского сельсовета Абанского района Красноярского края, Товкун З. В. о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Богачевой Г. В., родившейся <данные изъяты>, право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 79,8 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2020 года.

    Судья