Решение по делу № 2-1734/2022 от 09.03.2022

Решение изготовлено в окончательной форме 17 августа 2022 года.

50RS0005-01-2022-001656-171

Дело №2-1734/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2022 года                         г. Дмитров МО

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова ФИО10 к Администрации Дмитровского г.о. Московской области об исправлении реестровой ошибки

при участии представителя истца – Минакове ФИО11 представителе ответчика Горленковой ФИО12

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исправлении реестровой ошибки в описании местоположении границ координат характерных точек земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера Астанковой ФИО13.., признав недействительными и исключив из состава единого государственного реестра недвижимости сведения об установлении местоположении границ земельного участка с К№ площадью <данные изъяты> кв.м., установив границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах и внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений:

                Х        Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

В судебное заседание Баранов ФИО14 не явился, извещен, обеспечил участие представителя по доверенности Минакова ФИО15 который исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в соответствии с заключением специалиста, земельный участок истца расположен не на свеем месте, иных изменений не производится.

Ответчики Администрация Дмитровского г.о. Московской области, представитель Горленкова ФИО16 разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; земельный участок поставлен на кадастровый учёт с ДД.ММ.ГГГГ года, с установлением характерных точек (л.д.7-15).

Истец основывает свои требования на том, что при проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка, стало известно, что границы земельного участка с К№, принадлежащего истцу, смещен, удален (на поле совхоза) от фактического расположения по сведениям публичной карты, в связи с чем имеет место реестровая ошибка в определении координат поворотных точек земельного участка истца, при правильном установлении границ участка, они не будут накладываться, о чем представлена схема расположения земельных участков (л.д.22-30).

Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера, из которого следует, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, налагаются на границы земельного участка совхоза.

К материалам дела приобщен технический паспорт домовладения (16-21), акт осмотра земельного участка с фотофиксацией (л.д.61-82).

Оснований не доверять показаниям эксперта у суда не имеется, так как заинтересованности в исходе дела, суд не усматривает.

При этом суд обращает внимание, что в судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта Платонова ФИО17 обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем, принимает в качестве допустимого доказательства по делу.

Таким образом, принимая во внимание заключение специалиста, которым установлено наличие реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего истцу, в соответствии с положениями приведенного выше Федерального закона №218-ФЗ, данная ошибка подлежит исправлению.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд находит данный вариант исправления реестровых ошибок в сведениях о земельном участке истца наиболее обоснованным и объективным, соответствующим правоустанавливающим документам, отвечающим интересам истца и не нарушающим законные права ответчика, а потому иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Баранова ФИО18 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в составе сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Баранову ФИО20, путем исключения записи об описании местоположения границ земельного участка с К№.

Внести в состав ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Баранову ФИО19, следующие координаты, вместо исключенных сведений:

                Х        Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда             А.С. Калюжная