Решение по делу № 2-356/2016 от 12.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Дзержинское Красноярского края

11.11.2016 года Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П.

При секретаре- Селявко Т.Н.

С участием истца- В.Л.А.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-356/2016 по иску В.Л.А. к администрации Дзержинского района Красноярского края, администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

В.Л.А. обратилась в суд с иском кадминистрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу Красноярский край, Дзержинский район, село Д., улица Г. д. …, стр. …, с кадастровым номером. ..

В обосновании исковых требований истица указывала, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.09.2002года по делу … потребительское общество «…» признано банкротом, назначен конкурсный управляющий Ш.А.Н. Имущество, принадлежащее Хлебокомбинату (производственные здания) на которые отсутствуют правоустанавливающие документы, частично разрушены в результате пожара. … исключен из ЕГРЮЛ.

21.01.2003 года ООО «…» приобрело у … в лице конкурсного управляющего Ш.А.Н. строительные материалы после демонтажа зданий: здание …, здание газцеха, гараж, магазин, здание конторы, что подтверждается договором купли- продажи от 21.01.2003года. Расчеты произведены сторонами в полном объеме, что подтверждается квитанцией об оплате в сумме … рублей. ООО «…» исключен из ЕГРЮЛ.

18.03.2005года В.Л.А. приобрела у ООО «…» строительные материалы от демонтажа зданий на основании договора купли- продажи от 18.03.2005года, денежные обязательства выполнены сторонами в полном объеме, что подтверждается распиской об оплате … рублей.

В этом же году истица за счет собственных средств возвела на земельном участке, общей площадью … кв.м. с кадастровым номером … из категорий земель : земли поселений, находящемся в аренде СПК «…» на основании договора аренды от 27.11.2003года, с согласия арендатора нежилое здание, общей площадью … кв.м., расположенное по адресу …, с. Д., ул. Г. д...

На основании Постановления администрации Дзержинского сельсовета №… от 15.12.2000г. «Об изменении названий улиц и закреплении номерных знаков жилых домов, административных зданий по населенным пунктам» нежилому зданию расположенному по адресу с. Д., улица Г. дом … присвоен новый адрес с. Д., ул. Г. д… строение. ..

С 14.01.2016года на основании договора уступки права аренды истица пользуется вышеуказанным земельным участком.

Согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений ( ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 16.11.1999г. сведения о зарегистрированных правах на указанное здание отсутствуют.

В соответствии с уведомлением Дзержинского отдела УФРС ГРКК по Красноярскому краю от 21.09.2016г. право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу …, с. Д., ул. Г. д…, кадастровый номер … не зарегистрировано.

Конструкция указанного нежилого здания находится в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций не нарушена, нарушений градостроительных и строительных норм и правил нет. Данное здание не нарушает права и интересы других лиц.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. При этом, настаивала на вышеизложенных доводах.

В судебное заседание представитель Администрации Дзержинского района Красноярского края не явился. О слушании дела уведомлен надлежащим образом. Возражений по делу не представил.

В судебное заседание представитель администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края не явился. О слушании дела уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Дзержинский отдел. О слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 статьи 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.09.2002года по делу … потребительское общество «…» признано банкротом, назначен конкурсный управляющий Ш.А.Н. установлено, что имущество, принадлежащее … (производственные здания) на которые отсутствуют правоустанавливающие документы, частично разрушены в результате пожара. … исключен из ЕГРЮЛ.

21.01.2003года ООО «…» приобрело у … в лице конкурсного управляющего Ш.А.Н. строительные материалы после демонтажа зданий : здание …, здание газцеха, гараж, магазин, здание конторы, что подтверждается договором купли- продажи от 21.01.2003года. Расчеты произведены сторонами в полном объеме, что подтверждается квитанцией об оплате в сумме … рублей. ООО «…» исключен из ЕГРЮЛ.

18.03.2005года В.Л.А. приобрела у ООО «…» строительные материалы от демонтажа зданий на основании договора купли- продажи от 18.03.2005года, денежные обязательства выполнены сторонами в полном объеме, что подтверждается распиской об оплате … рублей.

В этом же году истица за счет собственных средств возвела на земельном участке, общей площадью … кв.м. с кадастровым номером … из категорий земель : земли поселений, находящемся в аренде СПК «…» на основании договора аренды от 27.11.2003года, с согласия арендатора нежилое здание, общей площадью … кв.м., расположенное по адресу …, с. Д., ул. Г. д...

На основании Постановления администрации Дзержинского сельсовета №… от 15.12.2000г. «О изменении названий улиц и закреплении номерных знаков жилых домов, административных зданий по населенным пунктам» нежилому зданию расположенному по адресу с. Д., улица Г. дом … присвоен новый адрес с. Д., ул. Г. д… строение. ..

С 14.01.2016года на основании договора уступки права аренды истица пользуется вышеуказанным земельным участком.

Согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 16.11.1999г. сведения о зарегистрированных правах на указанное здание отсутствуют.

В соответствии с уведомлением Дзержинского отдела УФРС ГРКК по Красноярскому краю от 21.09.2016г. право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу …, с. Д., ул. Г. дом …, кадастровый номер … не зарегистрировано.

Согласно кадастрового паспорта нежилого здания контора по адресу с. Д., ул. Г. д... расположено нежилое помещение с площадью застройки … кв.м. Сведения о нарушении градостроительных и строительных норм и правил, наличие разрешения на строительство и прочие сведения, имеющие существенное значение для ведения реестра отсутствуют.

Согласно договора аренды №… от 22.04.2011года администрация Дзержинского района Красноярского края предоставила СПК «…» земельный участок в аренду расположенный по адресу …, село Д. улица Г. … для сельскохозяйственного использования с 22.04.2011года по 21.03.2012года.

Согласно п. 6. 5 этого же договора, если одна из сторон за 1 месяц до истечения договора срока действия договора не заявит о намерении его расторгнуть, договор автоматически пролонгируется на неопределенный срок.

Согласно Договора уступки права аренды на земельный участок от 14.01.2016года между СПК «…» и В.Л.А., к новому арендатору перешли права и обязанности прежнего арендатора, возникшие из договора аренды земельного участка № … от 22.04.2011года в том объеме и на тех условиях, на которых они существовали у последнего..

С 14.01.2016года на основании договора уступки права аренды истица пользуется вышеуказанным земельным участком.

Администрация Дзержинского района Красноярского края уведомлена о переуступки права аренды.

Согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений ( ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 16.11.1999г. сведения о зарегистрированных правах на указанное здание отсутствуют.

В соответствии с уведомлением Дзержинского отдела УФРС ГРКК по Красноярскому краю от 21.09.2016г. право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу …, с. Д., ул. Г. дом …, кадастровый номер … не зарегистрировано.

Согласно кадастрового паспорта нежилого здания по адресу с. Д., ул. Г. д... расположено нежилое помещение с площадью застройки … кв.м. Сведения о нарушении градостроительных и строительных норм и правил, наличие разрешения на строительство и прочие сведения, имеющие существенное значение для ведения реестра отсутствуют.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений о правопритязаниях на нежилое строение расположенное по адресу …, село Д., улица Г.. ..

Конструкция указанного нежилого здания находится в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций не нарушена, нарушений градостроительных и строительных норм и правил нет. Данное здание не нарушает права и интересы других лиц.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает требования истца удовлетворить и признать право собственности на нежилое здание.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияВ.Л.А. к администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.

Признать право собственности за В.Л.А. на нежилое здание расположенное по адресу …, село Д. улица Г. д…, стр… общей площадью … кв.м., кадастровый номер. ..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.