Решение от 29.01.2024 по делу № 2-228/2024 (2-2243/2023;) от 06.12.2023

Дело №2-228/2024

УИД 61RS0036-01-2023-002887-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024г. г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Тупиковой А.А.,

при секретаре Устиновой Л.И.,

с участием истца Осокиной Д.П. и её представителя Панковой Е.А.,

представителя ответчика адвоката Дерябкина О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокиной Декабрины Павловны к Джафарову Азизу Джафар оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Осокина Д.П. обратилась в суд с иском к Джафарову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ей стало известно, что по адресу, принадлежащей ей на праве собственности квартиры, зарегистрирован ответчик Джафаров А.Д. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, ответчик ни одного дня не проживал по месту регистрации по адресу: <адрес>. Точного адреса места его жительства, номера телефона ей не известно. С ДД.ММ.ГГГГ вещей и мебели, принадлежащих ответчику в квартире нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество по адресу регистрации не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя по содержанию имущества несёт истец, как собственник имущества.

На основании изложенного, истец просит суд признать Джафарова А.Д., ДД.ММ.ГГГГг рождения, ур. п.<адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Осокина Д.П. и её представитель Панкова Е.А, действующая в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении.

Истец показала, что раньше это был жактовский дом, была долевая собственность и другие номера квартир, её квартира неофициально была под №. Потом доли оформили как квартиры, квартирам присвоили номера, и её квартира стала №. Это одна и та же квартира, в которой она все время проживает одна. В ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что в её квартире зарегистрирован ответчик. Джафарова А.Д. она видела давно 1 раз, он родственник соседки, которая уже умерла. Никаких вещей Джафарова А.Д. в её квартире не было и нет, ключей от её квартиры у него никогда не было.

Ответчик Джафаров А.Д. в судебное заседание не явился, место жительства ответчика неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «<данные изъяты>», ответчик Джафаров А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по делу в качестве представителя ответчика Джафарова А.Д. был назначен адвокат Дерябкин О.И.

В судебном заседании представитель ответчика Джафарова А.Д. – адвокат Дерябкин О.И. просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче в собственность от ДД.ММ.ГГГГг. Осокина Д.П. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик Джафаров А.Д..

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ., подписанного ФИО9 проживающим по адресу: <адрес>, ФИО11, проживающим по адресу: <адрес>, ФИО10, проживающей по адресу: <адрес>, Джафаров А.Д. оглы с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время не проживает по данному адресу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 показал, что Джафаров А.Д. был супругом его сестры. Брак сестра с ним расторгла давно, отношений не поддерживает, где он находится, неизвестно. Последний раз он его видел в ДД.ММ.ГГГГ. Когда их мама продавала квартиру, Джафаров А.Д. вызвался помочь, оформили доверенность, но он, так и не оформив документы уехал. В прошлом году стало известно, что Джафаров А.Д. зарегистрирован в квартире № Раньше они думали, что он зарегистрирован в их квартире №. Ключей ни от квартиры №, ни от квартиры соседки № у ответчика никогда не было. Его вещей также не было и нет. Он в этом доме никогда не проживал.

Свидетель ФИО9 показал, что он зарегистрирован в <адрес> в <адрес> её бывшим собственником ФИО13 с которой у него были хорошие отношения. Джафарова А.Д. – её зятя он помнит, последний раз видел его в ДД.ММ.ГГГГ. Где он сейчас, ему не известно. В квартире № и в квартире № Джафаров А.Д. не проживал, его вещей там не имеется.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик Джафаров А.Д. оглы является <данные изъяты>, в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, совместного хозяйства не ведет. Вещей, принадлежащих ответчику, в указанном жилом помещении, не имеется, договорных обязательств между сторонами о сохранении за Джафаровым А.Д. оглы права пользования указанным жилым помещением суду не представлено. В связи с этим, суд считает, что ответчик Джафаров А.Д. оглы утратил право пользования квартирой, принадлежащей истцу. Регистрация ответчика Джафарова А.Д. оглы в жилом помещении, принадлежащим истцу, создает препятствия истцу в реализации гарантированного Конституцией РФ права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

В связи с изложенным, заявленные Осокиной Д.П. исковые требования о признании Джафарова А.Д. оглы утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05.02.2024░.

░ ░ ░ ░ ░ :_____________________