Решение по делу № 2-295/2021 от 25.12.2020

Дело №

УИД: 91RS0№-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 января 2021 года                                 <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Яшлавского Е.В.,

при секретаре – Задерецкой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо Администрация <адрес> Республики Крым о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,

      УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, третье лицо Администрация <адрес> Республики Крым, в котором просил выделить 2/3 доли домовладения в натуре в собственность отдельным жилым домом лит. «А», «А1», «а», общей площадью 69,0 кв.м, с надворными постройками: нежилое здание сарай лит. Д площадью 24,8 кв.м, кадастровый №, нежилое здание летняя кухня лит. В, под лит. В подвал площадью 11,1 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности в целом на вышеуказанное недвижимое имущество; прекратить право долевой собственности на 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 2/3 доли вышеуказанного недвижимого имущества. В добровольном порядке вопрос о выделе принадлежащей ему доли жилого дома между сособственниками не решен, в связи с чем, он лишен возможности без согласования с иными сособственниками продать принадлежащее ему имущество, при таких обстоятельствах обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что собственником 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сособственником 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, что подтверждается сообщением Крым БТИ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно выводам, содержащимся в заключение эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт считает невозможным с технической точки зрения произвести раздел в натуре жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями, принадлежащими ФИО2 (2/3), ФИО3 (1/3). В связи с этим, эксперт не имеет возможности представить варианты разделе жилого дома с надворными постройками (л.д.44-62).

Вместе с тем, в соответствии с данными инвентарного дела № жилое лит. «Б» с тамбуром общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 15,7 кв.м – снесены ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным выделить в натуре ФИО2 2/3 доли имущества, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, право общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Выделить 2/3 доли домовладения в натуре в собственность отдельным жилым домом лит. «А», «А1», «а», общей площадью 69,0 кв.м, с надворными постройками: нежилое здание сарай лит. Д площадью 24,8 кв.м, кадастровый №, нежилое здание летняя кухня лит. В, под лит. В подвал площадью 11,1 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в целом на жилой дом лит. «А», «А1», «а», общей площадью 69,0 кв.м, кадастровый №, с надворными постройками: нежилое здание сарай лит. Д площадью 24,8 кв.м, кадастровый №, нежилое здание летняя кухня лит. В, под лит. В подвал площадью 11,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: