Решение от 29.08.2024 по делу № 2-1331/2024 от 01.08.2024

К делу № 2-1331/2024

УИД: 23RS0022-01-2024-002270-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 29 августа 2024 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре судебного заседания Полухиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ожегова Дмитрия Ивановича, к Ганенко Вере Николаевне, Ганенко Диане Денисовне, третье лицо: Управление по вопросам семьи и детства администрации МО Кавказский район, ОМВД России по Кавказскому району о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ожегов Д.И. обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Ганенко Вере Николаевне, ФИО1, третье лицо: Управление по вопросам семьи и детства администрации МО Кавказский район, ОМВД России по Кавказскому району, в котором просит суд признать Ганенко Веру Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право проживания в квартире расположенной по адресу: <адрес>, указать в решении, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета Ганенко Веры Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылаются на то, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.02.2022 по делу № А32-3355/21-35/11-Б в отношении Ганенко Дениса Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Кропоткин, Краснодарского края, зарегистрированного по адресу: 352382, <адрес> ИНН 231304835720, введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена Пермиловская Валерия Васильевна. Пермиловская В.В., во исполнение обязательств, наложенных на нее Арбитражным судом, по реализации имущества, принадлежащего Ганенко Денису Владимировичу и Ганенко Вере Николаевне, 29 апреля 2022 года заключила с Ожеговым Дмитрием Ивановичем договор от купли-продажи трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно которому Ожегову Д.И. передана в собственность трёхкомнатная <адрес>,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. Право собственности Ожегова Дмитрия Ивановича на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Росреестре под номером № от 23.06.2022. Таким образом в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ - переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования ее жилым помещением членами семьи прежнего собственника. По состоянию на 24 июля 2024 года, согласно адресной справке, выданной ОМВД России по Кавказскому району № 230-01810И240000695 от 18.07.2024, в вышеуказанной квартире, принадлежащей на праве собственности Ожегову Дмитрию Ивановичу зарегистрированы (с 29.09.2020) Ганенко Вера Николаевна (01.08.1983 г.р.) и ее дочь - ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), что существенным образом ограничивает Ожегова Д.И. в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку право пользования квартирой несовершеннолетнего ребенка ФИО1 производно от права пользования её мамы - Ганенко В.Н., а самостоятельного права пользования у неё не возникло, то право пользования квартирой после ее истребования из чужого незаконного владения подлежит прекращению, а указанные граждане – выселению.

В судебное заседание истец Ожегов Д.И. не явился, о дате, времени и месте слушания дела судом уведомлен надлежащим образом, в адрес суда предоставил заявление согласно которому он просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Ганенко В.Н. и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, по адресу: <адрес>. Повестки возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адрес: <адрес> <адрес>, является последним известным местом жительства ответчиков, ответчики надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела.

Суд полагает, что возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление по вопросам семьи и детства администрации МО Кавказский район, не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения суда просил учесть права и интересы несовершеннолетнего ребенка.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кавказскому району, не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив и исследовав материалы данного гражданского дела, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ожегову Д.И. на праве собственности принадлежит трёхкомнатная <адрес>,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запить регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной квартире с 29.09.2020г. зарегистрирована Ганенко Вера Николаевна, с 19.10.2006г. ее дочь - ФИО1, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции МВД России по Кавказскому району от 18.07.2024 г. № 230-01810И240000695.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики Ганенко В.Н. и ФИО1 членами семьи истца не являются. Ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают, совместного хозяйства с истцом не ведут.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить помещение.

Ответчик в добровольном порядке освободил жилое помещение, покинув его и забрав все вещи, однако в установленный законом срок не снялся с регистрационного учета.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Регистрация ответчика и ее дочери в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном домовладении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.233-237 ГПК РФ суд,

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░1, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: