Решение по делу № 2-3526/2022 от 04.07.2022

Дело № 2-3526/2022

УИД 23RS0006-01-2022-006343-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир                                        1 августа 2022 года

           Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечепуренко А.В.,

при секретаре Пташкиной Л.К.,

с участием:

представителя истца Добровольской А.Н., действующей на основании ордера адвоката Хилькевич В.В.,

представителя ответчика Барциц А.Б., действующего на основании ордера адвоката Непомнящих У.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Добровольской А.Н. к Барциц А.Б. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Добровольская А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Барциц А.Б., в котором просит признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, ответчика; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <...>. В указанном доме ответчик зарегистрирована с 11.12.2018 на период приобретения ею жилья, никогда в доме не проживала, вещей её в доме не имеется, общего хозяйства с истцом они не ведут, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались. Регистрация ответчика в доме нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Истец Добровольская А.Н. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Добровольской А.Н., действующая на основании ордера адвокат Хилькевич В.В., в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Барциц А.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Непомнящих У.Б. в качестве представителя ответчика, который в судебном заседании просил рассмотреть заявленные исковые требования в соответствии с законом.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: <...> принадлежит на праве собственности истцу Добровольской А.Н., о чем 08.08.2016 в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права <...>.

Ответчик Барциц А.Б. согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по г.Армавиру, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <...> с 11.12.2018 по настоящее время.

Как следует из искового заявления Добровольской А.Н. и объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик зарегистрирована в жилом доме, однако, в дом не вселялась, вещей своих не привозила, жилыми помещениями в доме не пользовалась и не пользуется, не является членом семьи истца, совместного хозяйства с ней не вела и не ведет, бремя по оплате содержания жилого дома и коммунальных платежей не несла и не несет в настоящее время, соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Оставаясь зарегистрированной в жилом доме, ответчик нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К., Н., допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель К., являющаяся матерью невестки истца, пояснила суду, что проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, ответчик ей не знакома, в доме истца она её никогда не видела, в дом она не вселялась и не пользовалась им, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет.

Свидетель Н., наниматель квартиры истца по <...>, проживает с июня 2020 года, ответчик ей не знакома, в доме истца она ее никогда не видела.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, изложенных свидетелями, поскольку они рассказали о фактах, которые им лично известны, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетелей не противоречат между собой, объективно подтверждаются исследованными судом доказательствами, а также объяснениями истца.

Ответчиком по делу не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих ее права на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилой дом не вселялась и никогда в нем не проживала, спорный жилой дом не является её местом жительства, соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за её регистрации по месту жительства истец лишена возможности в полной мере реализовать свои права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать Барциц А.Б. не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая Барциц А.Б. не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>, суд полагает, что она должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Добровольской А.Н. к Барциц А.Б. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Барциц А.Б., <...> года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру снять Барциц А.Б., <...> года рождения года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение в окончательной форме составлено 05 августа 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Судья подпись Нечепуренко А.В. Решение вступило в законную силу 06.09.2022