Решение по делу № 2-353/2017 от 03.07.2017

Дело № 2-353/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Конановой И.А..,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Визинга Сысольского района 07 августа 2017 года дело по иску Лобановой С.А. к Бугаеву В.А. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Лобанова С.А. обратилась в суд с иском к Бугаеву В.А. об установлении границ земельного участка и установлении сервитута 0,5 метра согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В обоснование исковых требований истец указала, что в её собственности имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В 2016 году с целью уточнения местоположения границ земельного участка в отношении этого земельного участка были проведены кадастровые работы, по результатам которых оформлен межевой план. Между тем, смежный землепользователь - собственник земельного участка с кадастровым номером: № Бугаев В.А. отказался согласовывать границу земельного участка, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала и просила согласовать смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в координатах, указанных на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории №1, составленной кадастровым инженером Жилиным А.Н.

Ответчик против установления смежной границы в координатах, указанных на схеме №1 не возражал.

В ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение, которое просили утвердить. Условия мирового соглашения сторонами согласованы в следующем виде:

1. Стороны согласовывают границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № по точкам н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, а также сервитут по точкам н17, н18, н14, н13, н12, н11 в координатах, указанных в схеме №1, являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

2. Истец отказывается от исковых требований в связи с заключением мирового соглашения и просит производство по делу прекратить.

3. Истец не предъявляет ответчику судебные расходы.

4. Третьи лица Администрация сельского поселения «Визинга» и кадастровый инженер Жилин А.Н. против утверждения мирового соглашения на указанных условиях не возражают.

Положения ст. 221 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

В силу п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что истец и ответчик проживают в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, в квартирах № и № соответственно. В собственности истца имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2011. Бугаев В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2014.

Согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, указанные земельные участки являются смежными по точкам н2 –н15 (схема №1). При этом, в точках н3 – н5 часть жилого дома, находящегося в пользовании Лобановой С.А. граничит с земельным участком Бугаева В.А., а в точках н11 –н13 часть жилого дома, находящегося в пользовании Бугаева В.А. граничит с земельным участком Лобановой С.А.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1). Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч.2).

Судом установлено, что по точкам н2 –н15 схемы №1 находится граница земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих сторонам. Права и законные интересы иных лиц местоположение указанной границы не затрагивает, в связи с чем, суд приходит к выводу, что мировое соглашение в части установления границы земельных участков по точкам н2 –н15 схемы №1 не противоречит закону и не будет нарушать права других лиц.

В силу ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Пунктом 3 ст. 274 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Поскольку стороны пришли к соглашению об установлении сервитута для обслуживания и ремонта принадлежащих им частей жилого дома в координатах точек н3, н5, н6, а также точек н17, н18, н14, н13, н12, н11 схемы №1, суд приходит к выводу, что каких-либо препятствий для утверждения мирового соглашения в указанной части не имеется.

Условия мирового соглашения понятны, доступны, подписаны истцом, ответчиком и третьими лицами добровольно и осознанно, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В силу абз. 5 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз.5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Лобановой С.А. и Бугаевым В.А. и согласованное с третьими лицами Администрацией сельского поселения «Визинга» и кадастровым инженером Жилиным А.Н. по которому:

Стороны согласовывают границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № по точкам н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, а также сервитут по точкам н17, н18, н14, н13, н12, н11 в координатах, указанных в схеме №1, являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Производство по делу по иску Лобановой С.А. к Бугаеву В.А. об установлении границ земельного участка прекратить в связи с заключением мирового соглашения и утверждения его судом.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в 15-дневный срок.

Судья - Константинова Н.В.