Решение по делу № 2-514/2011 от 11.08.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» сентября 2011 г.

    <адрес> районный суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО2 к СПК «Земледелец» <адрес> Московской области о выделе земельного участка в счет принадлежащих долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истца ФИО3 и ФИО2 обратился с иском к СПК «Земледелец» <адрес> о выделе земельного участка в счет принадлежащей доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок.

В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, иск поддерживают.

Представитель СПК «Земледелец» ФИО6 также просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленного искового требования не имеет.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> муниципального района Московской области ФИО7 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражения по иску не представлены.

Обсудив доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с копией Свидетельств на право собственности на землю, выданных ДД.ММ.ГГГГ, архивными выписками из Приложения к Постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками земельных долей в праве общей совместной собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный вблизи <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 36420000 кв.м.

Несмотря на указанную в Свидетельствах общую совместную форму собственности, размер доли каждого определен в натуральном выражении – 6,1 га, что соответствует 1/597 доле в праве общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 36420000 кв.м.

Согласно п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002 г. №101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.4 вышеназванного Закона установление минимального и максимального размеров образуемых в результате выдела новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения отнесено к компетенции законодательных органов субъектов РФ.

Согласно ст.6 Закона Московской области от 12 июня 2004 г. N 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ №2/99-П минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Московской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Выделяемый истцу в собственность в счет земельных долей земельный участок по площади более 2 га и менее 25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории <адрес> района Московской области. Общая площадь сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории <адрес> района Московской области составляет 52172 га, 25% - 13043 га.

Таким образом, выдел указанных долей не нарушает требований ст.4 названного Федерального закона.

Истцами была предпринята попытка созвать 03.05.2011 г. в соответствии со ст.14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002 г. №101-ФЗ общее собрание участников общей долевой собственности на землю, посредством опубликования в районной газете «<данные изъяты>» № (10531) от ДД.ММ.ГГГГ

Однако ДД.ММ.ГГГГ решение об определении земельного участка, предназначенного для первоочередного выдела в счет земельных долей, не было принято в виду отсутствия кворума (протокол общего собрания от 03.05.2011 г.).

В соответствии с п.3 ст.13 вышеназванного Федерального закона, в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст.14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Истцами была опубликована информация о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка в районной газете «<данные изъяты>» №(9944) от ДД.ММ.ГГГГ, а также в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» № ДД.ММ.ГГГГ

Опубликованная истцом информация содержала необходимое в соответствии с ч.2 п.3 ст.13 Федерального закона №101-ФЗ описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением к Главе <адрес> района Московской области о предоставлении им в собственность в счет принадлежащих им земельных долей земельного участка площадью 12,2 га для сельскохозяйственного использования.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено комиссионное обследование земельного участка, который истцы имели намерение выделить.

В соответствии с Актом обследования земельного участка для сельскохозяйственного использования от ДД.ММ.ГГГГ обследованный земельный участок, расположенный в 500-х метрах от <адрес> <адрес> пригоден для сельскохозяйственного использования, составлен согласованный Проект отвода земельного участка для сельскохозяйственного использования в счет земельных долей.

<адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден названный Проект отвода, ФИО2 и ФИО3 рекомендовано провести мероприятия по землеустройству и кадастровому учету земельного участка, зарегистрировать право собственности на земельный участок и эффективно использовать его по целевому назначению.

Осуществление вышеназванных действий не соответствовало установленному законодательством порядку выдела земельных долей, тем не менее, эти действия свидетельствовали об отсутствии возражений против выдела земельных долей со стороны заинтересованных лиц, в частности СПК «Земледелец».

В соответствии с п.7 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если

в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения (п.8 ст.39 ФЗ).

ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» № № кадастровым инженером ООО «Гипрозем-1» по поручению ФИО3 и ФИО2 опубликовало извещение о проведении собрания по вопросу согласования местоположения границ земельного участка.

На собрании никто из заинтересованных лиц не явился, возражений не направил.

Согласно п.3 ст.40 вышеназванного закона, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

Выделяемые земельные участки поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров № и №:№, данное обстоятельство свидетельствует о том, что никаких наложений границ земельных участков, поставленных ранее на кадастровый учет, со спорными земельными участками не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности выдела в счет земельных долей и признания права собственности

за ФИО3 на земельный участок общей площадью 61000 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенные по адресу: <адрес> с КН №6;

за ФИО2 на земельный участок общей площадью 61000 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенные по адресу: <адрес> с КН №

Согласно п.п.1,2 ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Учитывая требования вышеназванной нормы, суд считает необходимым прекратить право долевой собственности истцов на земельный участок для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный вблизи <адрес>, кадастровый номер №.

Руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.11.5,64 ЗК РФ, ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002 г. №101-ФЗ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Выделить из земельного участка, кадастровый номер №, и признать право собственности за ФИО3 на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 61000 кв.м, кадастровый номер №

Выделить из земельного участка, кадастровый номер №, и признать право собственности за ФИО2 на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 61000 кв.м, кадастровый номер №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный вблизи <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд.

Федеральный судья ________________________