Решение по делу № 2-24/2019 от 29.11.2018

Дело № 2-24/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Покровка                                     30 января 2019 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                        Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре                                            Петлеван О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Н.Ю,, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей И. и О., к ЗАО «Заречное» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

    Ефимова Н.Ю., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Ефимовой И.С. и Ефимовой О.С., обратилась в суд с иском, о признании за ней и ее несовершеннолетними детьми О. и И. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве каждому.

В судебном заседании Ефимова Н.Ю. иск поддержала и в обоснование заявленных требований указала, что с 2006 года, на основании договора социального найма жилого помещения, она проживает в квартире по адресу: <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является ее супруг Ефимов С.В.. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают она, ее супруг Ефимов С.В. и двое их несовершеннолетних детей И. и О.. Супруг Ефимов С.В. не желает участвовать в приватизации. Она не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, поскольку жилое помещение не имеет собственника, зарегистрировавшего свои права в органах Росреестра. Просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать за ней и ее несовершеннолетними детьми О. и И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве каждому.

Представитель ответчика – ОАО «Заречное», уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Ефимов С.В. в судебном заседании исковые требования Ефимовой Н.Ю. поддержал в полном объеме и пояснил, что не желает признавать за собой право собственности на спорное жилое помещение, о чем представил письменное заявление.

Представитель территориального отдела опеки и попечительства Департамента образования и науки Приморского края по Октябрьскому муниципальному району в судебное заседание не явился, адресовав суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска, поскольку признание права собственности за несовершеннолетними И. и О. отвечает их интересам.

Оценив заявленные требования, выслушав доводы истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Согласно договору социального найма жилого помещения от 15.09.2006, заключенному между Ефимовым С.В. и ОАО «Заречное», нанимателем спорного жилого помещения является Ефимов С.В., лицами, проживающими в данной квартире кроме Ефимова С.В., указаны жена Ефимова Н.Ю., дочь И. и дочь О. (л.д.10-13).

    Из свидетельств о рождении усматривается, что Ефимова Н.Ю. является матерью И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно поквартирной карточке и сообщению врио начальника ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району, по адресу: <адрес> 29.07.2008 зарегистрированы Ефимова Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефимов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5, 27).

Из копий листов паспорта усматривается, что Ефимова Н.Ю., с 29.07.2008 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.6).

Как следует из сообщения Администрации Октябрьского района Приморского края жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится (л.д. 26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение по адресу: <адрес>, является жилым, площадью 59,8 кв. метра. Данные о собственнике объекта недвижимости в Едином реестре отсутствуют (л.д.9).

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.15).

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.16).

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.      Данных о том, что ОАО «Заречное» зарегистрировало в установленном порядке свое право собственности на <адрес>, либо передал жилое помещение в ведение органов местного самоуправления суду не представлено. Таким образом, в отношении спорного жилья истец лишен возможности заключить договор приватизации в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать во внесудебном порядке свое право на бесплатную передачу ему в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем изложенное не является препятствием для реализации права истцов на передачу им безвозмездно в собственность жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что Ефимова Н.Ю., О. и И. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать за истцами в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

            В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.1, ст.2, ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ефимовой Н.Ю,, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей И. и О., к ЗАО «Заречное» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Ефимовой Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждому) на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 января 2019 года.

    Судья                                                Е.Н.Севостьянова