Решение по делу № 2-720/2022 от 22.02.2022

№ 2-720/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2022 г.              г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.

при секретаре ШкарупаА.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Масляевой Любови Ивановны к администрации г. Орла, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

установил:

Масляева Л.И., Масляева Е.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Орла, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования. В обоснование иска указав, что в июне 2016 года Масляевой Л.И. были поданы документы в МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о передаче квартиры в собственность по адресу: <адрес>. Состав ее семьи был она, Масляева Е.А.- дочь, Савин Р.В. – сын. ДД.ММ.ГГГГ. Савин Р.В. умер. 07.07.2021г. Масляева Е.А. отказалась от включения ее в договор передачи в собственность квартиры. 08.07.2021 она обратилась в МКУ 2УКХ г. Орла» о переделке договора на передачу в собственность указанной квартиры, в связи со смертью Савина Р.В., но получили отказ. После смерти сына она организовала похороны. В спорной квартире она продолжает жить, вместе с дочерью, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт и поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии. Просили признать за Масляевой Л.И. право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по смерти Савина Р.В., право собственности на 2/3 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации и наследования, признать за Масляевой Е.А. право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке завершения приватизации.

Определением от 21.04.2022 г. производство по иску Масляевой Е.А. прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец Масляева Л.И. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представители ответчиков МКУ «УКХ г. Орла», администрации г. Орла в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г., (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из системного анализа приведенных выше норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что 26.07.2012 между Масляевой Л.И. и МКУ «УКХ г. Орла» был заключен договор № социального найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на нее и ее членов семьи: Масляеву Е.А.- дочь, Савина Р.В. – сын.

В июне 2016 года Масляевой Л.И. были поданы документы в МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о передаче квартиры в собственность по адресу: <адрес>. Состав ее семьи был она, Масляева Е.А.- дочь, Савин Р.В. – сын.

ДД.ММ.ГГГГ. Савин Р.В. умер.

07.07.2021г. Масляева Е.А. отказалась от включения ее в договор передачи в собственность квартиры.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 18.04.2022 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Масляева Л.И. с 11.09.2012г., Масляева Е.А. с 10.01.2013г. по настоящее время.

Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывает, что «если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность..., то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления...».

В суде установлено, что с момента регистрации истец проживает и пользуются данным жилым помещением, что нашло подтверждение имеющимися материалам дела.

Установлено, что истец обратилась в отдел приватизации жилья МКУ «УКХ г. Орла» по вопросу приватизации, которая не была завершена в связи со смертью одного из участников приватизации – Савина Р.В.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Масляевой Любови Ивановны к администрации г. Орла, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования удовлетворить.

Признать за Масляевой Любовью Ивановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 апреля 2022 года.

Судья              Н.В. Севостьянова