Решение по делу № 2-1818/2014 от 31.10.2014

Дело № 2-1818/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2014 года пгт Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Морозова Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Половневой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Широкологский сельсовет <адрес> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:23:000000:275, принадлежащую ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Широкологский сельсовет <адрес> в лице главы сельсовета ФИО5 обратилось в суд с иском, указав, что во исполнение постановления правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией <адрес> было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым в долевую собственность граждан предоставлено 5205 га земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Томское ». Решением общего собрания трудового коллектива реорганизуемого хозяйства был утвержден список лиц, выделяемых земельными долями, с определением размера доли каждого собственника 15 га. Земельный участок с кадастровым номером 28:23:000000:275, расположен на территории Широкологского сельсовета <адрес>. Собственником земельной доли, ранее работавший в ТОО «Томское », является умерший ФИО3 В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, собственник, которой умер. Администрацией Широкологского сельсовета составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в газете «Амурская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ и размещён на информационных стендах, расположенных на территории Широкологского сельсовета. В газете «Амурская правда» ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности для утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. На общем собрании участников долевой собственности в связи с отсутствием кворума решение об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными принято не было. По истечении четырёх месяцев со дня опубликования списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, список был утверждён постановлением главы администрации Широкологского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 68. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными. Таким образом, считает, что администрация Широкологского сельсовета выполнила все предусмотренные законом требования по процедуре обращения в собственность муниципального образования «Широкологский сельсовет» земельного участка, образованного в счёт невостребованных земельных долей. Так как собственник земельной доли является умершим, ответчиком по делу должно выступать Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, На основании вышеизложенного просит признать право собственности муниципального образования Широкологский сельсовет <адрес> на невостребованную земельную долю площадью 15 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:23:000000:275 на землю бывшего ТОО «Томское», принадлежащую ФИО3.

Истец –глава Широркологского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. В своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещён своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя, предоставив суду письменный отзыв, из которого следует, что с исковыми требованиями Муниципального образования Широкологского сельсовета <адрес> ответчик не согласен, поскольку лицо, которому было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю является умершей, в установленный законом срок со дня ее смерти наследство принято не было. Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. В соответствии с п. 3 постановления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № 683, действующего в части учета выморочного имущества до принятия закона, предусмотренного п. 3 ст. 1151 ГК РФ, принятие мер по учету, охране и оценке имущества, перешедшего по праву наследования к государству, возлагается на налоговые органы. В связи с тем, что предусмотренный п. 3 ст. 1151 ГК РФ закон о порядке наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации до настоящего времени не принят, учет имущества, возлагается на налоговые органы. В соответствии с п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление) выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. На основании вышеизложенного, ТУ Росимущества в <адрес> является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица - комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес>, уведомленный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Суд с учётом мнения явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель -сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», администрацией <адрес> было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждены списки собственников к наделению земельными паями ТОО «Томское », выданы свидетельства на право собственности на землю собственникам общей долевой собственности на земельные доли сельскохозяйственного назначения, расположенные на землях ТОО «Томское ». В числе граждан, которым предоставлены указанные земельные доли, был ФИО3.

Согласно представленным данным кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), имеющейся в материалах дела письменной информации, а также свидетельствам на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО3, а также другим указанным в кадастровом паспорте сособственникам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 5205га с кадастровым № 28:23:000000:275.

Земельная доля умершего ФИО3 составляет 15 га, в том числе пашни 10 га., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, серии № выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> указанному гражданину, копия которого имеется в материалах дела.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» возлагается обязанность на собственников, владельцев, пользователей, в том числе арендаторов, земельных участков обязаны по обеспечению плодородия земель сельскохозяйственного назначения: осуществлять производство сельскохозяйственной; продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду; соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий; представлять в установленном порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов; содействовать проведению почвенного, агрохимического, фитосанитарного и эколого-токсикологического обследований земель сельскохозяйственного назначения; информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельных участках, находящихся в их владении или пользовании; выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Таким образом, на собственников земельных долей возложена обязанность использовать земельный участок рационально, по целевому назначению и в соответствии с разрешенным режимом использования.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с частями 1-5 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд может быть признана невостребованной земельной долей. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер или отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>» информационные сообщения, извещения, списки, предусмотренные Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат опубликованию в газете «Амурская правда».

В результате проведённой работы Широкологским сельсоветом <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Томское» выявлены невостребованные земельные доли, собственники которых не распоряжались принадлежащими им земельными долями в течение трех и более лет с момента приобретения права на долю в общей собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Амурская правда» № была опубликовано информационное сообщение о невостребованных земельных долях и список собственников невостребованных земельных долей бывшего ТОО «Томское », в числе которых был указан умерший ФИО3

Кроме того, администрацией муниципального, образования Широкологского сельсовета были приняты меры по созыву общего собрания участников общедолевой собственности на землях бывшего ТОО «Томское ». С этой целью ДД.ММ.ГГГГ в газете «Амурская правда» было опубликовано извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности для утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Однако по причине отсутствия кворума решение об утверждении списка собственников земельных долей принято не было.

В соответствии с ч. 7 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа, по месту расположения земельного, участка, находящегося в долевой, собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Так, постановлением главы Широкологского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 68, то есть по истечении четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей, указанный список был утвержден, при этом ФИО3 в указанном списке значится, как умерший, а наследники его отсутствуют как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Проверив сведения о наступившей смерти указанного лица, суд установил, что ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти, выданной Отделом ЗАГС по <адрес>.

Согласно информации, предоставленной нотариусом Серышевского нотариального округа по месту открытия наследства наследственного дела к имуществу умершего ФИО3 не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наследники у ФИО3 отсутствуют как по закону, так и по завещанию, никто из наследников не принял наследства.

В соответствии с ч. 8 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Таким образом, Федеральным законом предусмотрен специальный самостоятельный, более того, единственный порядок прекращения права собственности, в том числе умерших лиц на невостребованные земельные доли. То есть, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие иные основания для возникновения прав на невостребованные земельные доли, в том числе прав иных лиц при рассмотрении настоящего дела применяться не могут, поэтому доводы ответчика, изложенные в представленном в суд отзыве, о том, что невостребованные земельные доли принадлежат Российской Федерации исходя из норм права, регулирующих вопросы наследования такого имущества, не могут быть признаны состоятельными, поскольку они приводятся только с учетом положений ст. 1151 ГК РФ.

Вместе с тем, заявленное требование подлежит разрешению с учетом совокупности материального закона, регулирующего возникшие правоотношения. Так, в соответствии с п.2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Однако, это не свидетельствует о том, что к Российской Федерации имущество переходит без оформления наследственных прав Российской Федерации на это имущество.

Из материалов дела следует, что наследственные права Российской Федерации на
земельную долю ФИО3 не оформлялись, они подпадают под особый статус земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, заявленное исковое требование подлежит удовлетворению, поскольку процедура признания долей невостребованными, органом местного самоуправления соблюдена, данное заявленное требование не противоречит специальному материальному закону.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым прекратить право общедолевой собственности на земельную долю, ранее выделенную ФИО3, расположенную в границах землепользования бывшего ТОО «Томское » <адрес> в размере 15 га, признав за муниципальным образованием - Широкологский сельсовет <адрес> право собственности на указанную невостребованную земельную долю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования Широкологский сельсовет <адрес> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:23:000000:275, принадлежащую ФИО3 - удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности на земельную долю площадью 15 га, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 28:23:000000:275, из категории земель сельскохозяйственного назначения, месторасположение: <адрес>, ТОО «Томское» принадлежащую ФИО3.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Широкологский сельсовет <адрес> на невостребованную земельную долю, площадью 15 га, в праве общей долевой собственности на землю бывшего ТОО «Томское », с кадастровым номером 28:23:000000:275, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3 на основании свидетельства на право собственности серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, № №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2014 года.

Председательствующий судья _____________ Ю.Г. Морозов