Решение по делу № 2-32/2018 от 18.09.2017

№ 2-32/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Дивногорска Хинчагишвили М.А.,

при секретаре Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Национальный банк Сбережений к Федорову О.С., Устюгову А.В., Устюговой С.А., третьему лицу ОВМ ОП № МУ МВД России «Красноярское» о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО Национальный банк Сбережений обратился в суд с иском к Федорову О.С., Устюгову А.В., Устюговой С.А., третьему лицу ОВМ ОП № МУ МВД России «Красноярское» о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета и выселении из указанного жилого помещения мотивируя тем, что данная квартира является нереализованным в принудительном порядке предметом ипотеки. В добровольном порядке ответчики указанное жилое помещение не освободили, не предприняли мероприятий по снятию с регистрационного учета. Их регистрация и проживание в принадлежащем на праве собственности Банку жилом помещении, существенным образом ограничивает право на владение, пользование и распоряжение спорным объектом недвижимости. Кроме того, просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Представитель истца АО Национального банка Сбережений, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Ответчики Федоров О.С., Устюгов А.В., Устюгова С.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, своего представителя не направили, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались, в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ ОП № МУ МВД России «Красноярское», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Выслушав прокурора Хинчагишвили М.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 названной статьи принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом, в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 40 вышеуказанного закона, в случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным федеральным законом или договором об ипотеке, все права пользования в отношении этого имущества, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора об ипотеке, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество.

Судом установлено, что на основании решения Дивногорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ЗАО Национальный банк Сбережений к Федорову О.С. Расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитов в размере <данные изъяты> рублей, пеня по просроченному основному долгу – <данные изъяты>, пеня по просроченным процентам – <данные изъяты> рублей. Взыскание обращено на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Федорову <данные изъяты>, при этом установлена начальная продажная цена <данные изъяты> рублей. Кроме того, с Федорова О.С. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности АО Национальный банк Сбережений.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> по вышеуказанному адресу зарегистрирован Федоров О.С., Устюгов А.В., Устюгова С.А.

Поскольку право собственности Федорова О.С. в отношении спорного объекта недвижимости в настоящий момент прекращено, право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано за АО Национальный банк Сбережений, суд находит обоснованными требования об освобождении принадлежащего взыскателю жилого помещения бывшим собственником помещения и членами его семьи.

Совокупность установленных по делу обстоятельств является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Учитывая, что судом удовлетворено требование о признании Федорова О.С., Устюгова А.В., Устюговой С.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что регистрация и проживание ответчиком в спорном жилом помещении нарушает права собственника АО Национальный банк Сбережений на владение, пользование и распоряжение спорным объектом недвижимости, в добровольном порядке ответчики требование Банка о выселении не исполнили, суд находит основания для их выселения в принудительном порядке без предоставления иного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования АО Национальный банк Сбережений к Федорову О.С., Устюгову А.В., Устюговой С.А., третьему лицу ОВМ ОП № МУ МВД России «Красноярское» о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом АО Национальным банком Сбережений при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков Федорова О.С., Устюгова А.В., Устюговой С.А. по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества Национальный банк Сбережений к Федорову О.С., Устюгову А.В., Устюговой С.А., третьему лицу ОВМ ОП № МУ МВД России «Красноярское» о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,- удовлетворить.

Признать Федорова О.С., Устюгова А.В., Устюгову С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятияФедорова О.С., Устюгова А.В., Устюговой С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Федорова О.С., Устюгова А.В., Устюгову С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Федорова О.С., Устюгова А.В., Устюгову С.А. в пользу Акционерного общества Национальный банк Сбережений расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей <данные изъяты>) с каждого.

Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, сторонами – в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение 01 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение 01 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО: Судья _____________________________ С.А. Вишнякова