Решение по делу № 2-828/2018 от 22.01.2018

Дело № 2-828/2018     

РЕШЕНИЕ/ЗАОЧНОЕ/

Именем Российской Федерации

26.03.2017 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи        Гриценко Л.В.,

при секретаре                 Черных Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапронова Сергея Алексеевича к Неклюдовой Ольге Алексеевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Сапронов С.А. обратился в суд с иском к Неклюдовой О.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылался на то, что является собственником 1\3 доли квартиры по указанному адресу, собственником 2\3 долей в праве собственности на квартиру является ответчик.

У истца с момента возникновения права собственности отсутствуют ключи от входной двери в квартиру, ответчик не передает комплект ключей для изготовления дубликата. Кроме того, между сторонами возникают споры относительно порядка пользования квартирой.

Истец просил устранить препятствия в пользовании квартирой, определить порядок пользования квартирой, выделив истцу комнату площадью 16, 2 кв.м., ответчику комнату площадью 18 кв.м.

Затем истец уточнил требования относительно порядка пользования квартирой и просил выделить ему комнату площадью 15,9 кв.м., ответчику комнату площадью 17, 4 кв.м.

В судебное заседание стороны не явились. Извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имущество.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 23.02.2017г. Сапронов С.А. является собственником 1\3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>

Собственником 2\3 доли указанной квартиры является Неклюдова О.А. на основании завещания.

В силу закона собственники имеют равное право на проживание и пользование спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на 23.11.2017г. усматривается, что квартира № <адрес> состоит из двух изолированных комнат жилой площадью: 15,9 кв.м. и 17, 4 кв.м.

Согласно п. 37 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из технического паспорта так же следует, что жилая площадь квартиры составляет 33, 3 кв.м., на долю истца приходится 11, 1 кв.м. Поскольку комнаты указанной площади в квартире не имеется, однако спорная квартира является двухкомнатной и комнаты изолированными, в отсутствие возражений ответчика суд считает возможным выделить истцу в пользование комнату площадью 15,9 кв.м, ответчику комнату площадью 17, 4 кв.м., оставив места общего пользования в совместном пользовании.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суд считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, ограничивая истца в праве пользования жилым помещением, поскольку в силу действующего законодательства собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания. Доказательств наличия у истца ключей от спорного жилого помещения суду не представлено. Таким образом, суд считает требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением так же подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Определить порядок пользования квартирой <адрес>.

Выделить в пользование Сапронову Сергею Алексеевичу комнату площадью 15,9кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование Неклюдовой Ольги Алексеевны комнату площадью 17, 4 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Места общего пользования: туалет, ванная, коридор, кухня оставить в общем пользовании.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

    Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 2.04.2018г.