Решение по делу № 2-578/2018 от 14.02.2018

Дело № 2-578 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2018 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.,

при секретаре Зориной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переляевой Е.В. к Гайдай К.В., Гайдай С.В., Переляеву В.В., ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Переляева Е.В. обратилась в суд с иском к Гайдай К.В., Гайдай С.В., Переляеву В.В., ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что она (истец) и ответчики являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения (доля истца – 297/1260) на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность ... от 23.05.2008 г., заключенного с мэрией г.о. Тольятти, ее (истца) право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, 21.06.2016 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Ответчики членами ее – Переляевой Е.В. семьи не являются, совместного хозяйства они не ведут.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Финансовый лицевой счет на квартиру оформлен на имя ответчика Переляева В.В., т.е. все платежи за квартиру осуществляются от его имени.

Она – Переляева Е.В. намерена самостоятельно и полностью нести расходы по оплате за жилое помещение, расположенное по ...., соразмерно своей доле (297/1260 доли), иначе образуется задолженность.

В январе 2018 г. она (истец) обращалась в ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» с письменной просьбой разделить лицевые счета на спорное жилое помещение между сособственниками соразмерно доле каждого участника общей долевой собственности.

25.01.2018 г. ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» отказало ей (истцу) в разделе финансового лицевого счета между сособственниками, указав, что такая возможность законодательством не предусмотрена.

В судебном заседании 12.03.2018 г. истец Переляева Е.В. заявленные требования поддержала, дополнив, что общего хозяйства с ответчиками она не ведет, бюджет у них разный. Она – Переляева Е.В. считает, что самостоятельная оплата ею доли коммунальных платежей и выдача отдельного платежного документа на оплату помещения и коммунальных услуг, не ущемит жилищных прав и интересов ответчиков.

В судебное заседание 26.03.2018 г. истец Переляева Е.В. не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела по существу без ее участия (л.д. ...).

Ответчики Гайдай С.В., Переляев В.В. в судебном заседании 12.03.2018 г. с иском Переляевой Е.В. согласились, просили дальнейшее рассмотрение дела провести без их участия (л.д. ...).

Ответчик Гайдай К.В. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с заявленными Переляевой Е.В. исковыми требованиями, просил рассмотреть дело по существу без его участия (л.д. ...).

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов и охраняемых законом прав.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчик – представитель ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, что подтверждается почтовым уведомлением от 28.02.2018 г. (л.д. ...).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Переляевой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Переляева Е.В. и Гайдай К.В., Гайдай С.В., Переляев В.В. являются сособственниками жилого помещения по .... (доля истца Переляевой В.В. – 297/1260, доля ответчика Гайдай К.В. – 123/840, доля ответчика Гайдай С.В. – 74/280, доля ответчика Переляева В.В. – 99/280) на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность ... от 23.05.2008 г., заключенного с мэрией г.о. Тольятти, право собственности истца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, 21.06.2016 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. ...).

Согласно выписке из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по ...., в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Переляева Е.В., Переляев В.В., П., ... года рождения (л.д. ...).

На основании решения Комсомольского районного суда г. Тольятти от 21.09.2016 г. исковые требования Переляевой Е.В. к Переляеву В.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., были удовлетворены, истцу и ее несовершеннолетней дочери Переляевой Л.А. в пользование выделена комната площадью 12,7 кв. м. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 08.12.2016 г. указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Переляева В.В. – без удовлетворения (л.д. ...).

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что Переляева Е.В. и Переляев В.В., Гайдай К.В., С.В. не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.

В январе 2018 г. Переляева Е.В. обращалась в ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» с письменной просьбой разделить лицевые счета на спорное жилое помещение между сособственниками соразмерно доле каждого участника общей долевой собственности (л.д. ...).

25.01.2018 г. ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» направило истцу письменный отказ в разделе финансового лицевого счета между сособственниками, в котором указано, что такая возможность законодательством не предусмотрена (л.д. ...).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ст. 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как видно из материалов дела и представленных истцом извещений по оплате, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.

Из выписки к лицевому счету № ... на жилое помещение по ул. .... за период с января 2017 г. по январь 2018 г. следует, что лицевой счет оформлен на имя Переляева В.В., задолженность по оплате за указанное жилое помещение по коммунальным платежам составляет 17886,74 рублей (л.д. ...).

Исходя из вышеизложенного, требования Переляевой Е.В. об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доли в квартире (297/1260 доли), возложении обязанности на ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения по .... и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Переляевой Е.В. – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Переляевой Е.В. в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по ул. ...., и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей жилой площади (297/1260 доли), обязав ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с Переляевой Е.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 29.03.2018 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская