Решение по делу № 2-158/2022 от 29.03.2022

УИД 11RS0013-01-2022-000354-12                                                               Дело № 2-158/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Усть-Цильма                                                                                                 10 июня 2022 года

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Рудомётовой С.П.,

при секретаре судебного заседания Муравьевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиппова Г.А. к администрации сельского поселения «Щельяюр» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Щельяюр», просила признать за ней право собственности на объект недвижимости, - индивидуальный жилой дом, площадью 20,8 кв.м., кадастровый номер 11:14:2001002:302, расположенный по адресу: Республика Коми, Ижемский район, <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что в 1910 году был введен в эксплуатацию спорный жилой дом, собственником жилого дома являлась ФИО1 супруга брата её матери, совместно с ней в жилом доме проживал ФИО2 ФИО1 умерла 16.10.1992, ФИО2 находился в доме инвалидов и умер 25.06.2015. После смерти ФИО1 и ее сына в доме никто не проживал, она ухаживала за жилым домом. С 1998 года она с семьей начала добросовестно и открыто проживать в доме, вести хозяйство. Они отремонтировали дом, облагородили земельный участок, оплачивали налоговые и иные платежи, а также несли расходы, связанные с капитальным и косметическим ремонтом, принимали все меры по ремонту. Наследников на дом нет, претендующих лиц на дом не объявлялось.

Истец Филиппова Г.А., ответчик - администрация сельского поселения «Щельяюр», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Республике Коми, ФИО3 участия в судебном заседании не приняли, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Истец Филиппова Г.А. и третье лицо ФИО3 просили рассмотреть дело без их участия, истец на требованиях настаивала, третье лицо ФИО3 требования поддержал. Глава сельского поселения «Щельяюр» просил рассмотреть дело без участия их представителя, против требований Филипповой Г.А. возражений не имеет. Управление Росреестра по Республике Коми просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в представленном отзыве позиции по спору не высказало.

Проверив материалы дела, суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из свидетельства о смерти серии I-EA № 792937 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 16.10.1992, о чем 17.10.1992 составлена запись акта о смерти № 1743. Место государственной регистрации: Отдел записи актов гражданского состояния исполнительного комитета Сыктывкарского городского совета народных депутатов Коми АССР.

Из свидетельства о смерти серии I-EA № 792938 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 25.06.2015, о чем 29.06.2015 составлена запись акта о смерти № 689. Место государственной регистрации: Территориальный отдел записи актов гражданского состояния г. Ухты Управления записи актов гражданского состояния Республики Коми.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом на улице <адрес>, инвентарный № 269, выданного ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», следует, что 09.06.1987 ФИО1 выдано регистрационное удостоверение № 525 на жилой дом.

Согласно ответу нотариуса Ижемского нотариального округа Республики Коми Рочевой Е.А. от 12.05.2022, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Из акта установления адреса, утвержденного 12.10.2021 главой сельского поселения «Щельяюр», индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке ФИО4 с кадастровым номером 11:14:2001001:48, установлен почтовый адрес: РФ, Республика Коми, муниципальный район «Ижемский», сельское поселение «Щельяюр», <адрес>, ранее был <адрес>. Кадастровый номер индивидуального жилого дома, - 11:14:2001002:302; ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, - 1910 год; общая площадь индивидуального жилого дома, - 20,8 кв.м.

Из свидетельства о смерти серии I-EA № 818688 следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 12.01.2009, о чем 19.01.2009 составлена запись акта о смерти № 6. Место государственной регистрации: 91100042 администрация сельского поселения «Щельяюр» Ижемского района Республики Коми.

Из информации администрации сельского поселения «Щельяюр» от 18.04.2022 следует, что с 1998 года по адресу: <адрес> отсутствуют записи в похозяйственных книгах, лицевой счет хозяйства не был открыт по причине отсутствия зарегистрированных и проживающих граждан. С 09.11.2007 по указанному адресу зарегистрирована Филиппова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в похозяйственной книге № 28 открыт лицевой счет № 1299 на Филиппову Г.А. на основании регистрации по месту жительства. Согласно представленной администрацией сельского поселения копии похозяйственной книги за 2007-2011 г.г., по адресу: <адрес> лицевой счет № 1299, членами хозяйства являются ФИО3 Филиппова Г.А.

Согласно паспорту, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 17.08.2012. Из паспорта Филипповой Г.А. следует, что она зарегистрирована по указанному адресу с 09.11.2007.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что индивидуальный жилой дом, с местоположением: Российская Федерация, Республика Коми, Ижемский муниципальный район, сельское поселение «Щельяюр», п<адрес> площадь - 20,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершении строительства - 1910, имеет кадастровый номер 11:14:2001002:302. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По учетам БТИ сведений о правообладателе жилого дома не зарегистрировано.

В подтверждение факта несения расходов по содержанию жилого дома, оплаты налоговых платежей, платежей по жилищно-коммунальным услугам за спорное жилое помещение, истцом представлены соответствующие квитанции с чеками, а также товарные чеки, подтверждающие покупку строительных материалов.

Согласно справке АО «Коми энергосбытовая компания» от 14.04.2022, задолженность Филипповой Г.А., проживающей по адресу: <адрес>, по договорам АО «Коми энергосбытовая компания» № 102709516 и ООО «Региональный оператор Севера» № 222104658 на 14.04.2022, отсутствует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 подтверждает, что Филиппова Г.А. добросовестно и открыто владеет домом.

Администрация сельского поселения «Щельяюр», Управление Росреестра по Республике Коми указанные обстоятельства не оспаривают.

При отсутствии иных доказательств, опровергающих доводы и требования истца, суд приходит к выводу, что Филиппова Г.А. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: Республика Коми, Ижемский район, <адрес> в связи с чем суд находит возможным требования Филипповой Г.А. удовлетворить и признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филиппова Г.А. удовлетворить.

Признать за Филиппова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 20,8 кв.м., кадастровый номер 11:14:2001002:302, расположенный по адресу: Республика Коми, Ижемский район, <адрес> назначение: жилое, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО32 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ижемский районный суд Республики Коми.

Судья                                                                                       С.П. Рудомётова

Решение принято в окончательной форме 14.06.2022.