Решение по делу № 2-4940/2019 от 23.08.2019

Гражданское дело №

68RS0№-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» октября 2019 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации <адрес>, Управлению градостроительства и архитектуры <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском о признании права собственности по ? доли за каждым на гараж площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б. В обоснование иска указав, что ФИО2 и ФИО1 принадлежит по ? доли земельный участок площадью 120 кв.м. по адресу: <адрес>Б. В 2017 году на земельном участке истцами возведен гараж площадью 27,6 кв.м. Поскольку истцами не оформлялась разрешительная документация на строительство гаража, и оформить на него право во внесудебном порядке не представляется возможным, истцы обратились в суд с вышеуказанным требованием.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление градостроительства и архитектуры <адрес>.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании подержала заявленные в иске требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления градостроительства и архитектуры <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежит земельный участок площадью 120 кв.м. по адресу: <адрес>Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, выполненному ООО «АН «Абсолют» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, Советская, <адрес>Б возведен в 2017 году гараж площадью 27,6 кв.м.

Разрешение на строительство объекта истцам не выдавалось.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права либо присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, иное имущество. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.

Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «Главпроект» от 2019 года объемно-планировочное решение и конструкции гаража отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствует.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.П.КГ гараж по адресу: <адрес>Б соответствует СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03, эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

План границ земельного участка под гаражом согласован с Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на возведенный им объект.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации <адрес>, Управлению градостроительства и архитектуры <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю гаража площадью 27,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю гаража площадью 27,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  О.Н.Мальцева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                      О.Н.Мальцева