Решение от 19.03.2015 по делу № 33-1511/2015 от 02.02.2015

Судья Самусенко О.А. Дело № 33-1511

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 марта 2015 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Виноградовой О.Н.

судей Кунгурцевой И.В., Александровой М.В.

при секретаре Труновой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) к Кержаковой ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество по апелляционной жалобе Кержаковой ФИО10 на решение Советского районного суда г. Владивостока от 11 ноября 2014 года, которым удовлетворены исковые требования Акционерного коммерческого банка «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО).

Заслушав доклад судьи Кунгурцевой И.В., выслушав представителя АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» ФИО5, представителя ФИО1 по ордеру ФИО6, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что 08 июля 2011 года между ЗАО АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» и Кержаковой Л.Ю. заключен кредитный договор №, по условиям которого Кержаковой Л.Ю. предоставлен кредит в сумме ... руб. на условиях процентной ставки 16,50 % в год сроком до 26 июля 2018 года. Кержакова Л.Ю. взятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняла надлежащим образом. Решением Советского районного суда г. Владивостока от 03 декабря 2013 года с Кержаковой Л.Ю. взыскана задолженность по кредитному договору по состоянию на 12 марта 2013 года. Долг по данному решению заемщиком не погашен, взыскание на имущество не произведено. В соответствии с п. 5.1 кредитного договора действие договора прекращается после полного погашения заемщиком кредита, процентов, и неустойки по нему. Таким образом, за период с 13 ноября 2013 года по 31 августа 2014 года образовалась задолженность по кредитному договору. Истец просил взыскать с Кержаковой Л.Ю. в пользу ЗАО «Муниципальный Камчатпрофитбанк» за период с 13 ноября 2013 года по 31 августа 2014 года задолженность по кредитному договору № от 08 июля 2011 года в размере ... руб., в том числе: проценты по кредиту в размере ... руб.; проценты за просроченный кредит в размере ... руб.; задолженность по пене за кредит в размере ... руб.; задолженность по пене за проценты в размере ... руб.; госпошлину в размере ...

Представитель ЗАО АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» уточнил исковые требования: просил взыскать с Кержаковой Л.Ю. в пользу ЗАО «Муниципальный Камчатпрофитбанк» за период с 13 ноября 2013 года по 31 августа 2014 года задолженность по кредитному договору № от 08 июля 2011 года в размере ... руб., в том числе: проценты по кредиту в размере ... руб.; проценты за просроченный кредит в размере ... руб.; задолженность по пене за кредит в размере ... руб.; задолженность по пене за проценты в размере ... руб.; госпошлину в размере ... руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом площадью 645,3 кв.м., этаж 3, по адресу: <адрес>, кадастровый или условный номер №: земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, адрес ориентира: <адрес>; определить порядок реализации заложенного имущества – с публичных торгов; установить начальную продажную цену имущества в размере его залоговой стоимости: жилого дома – ... руб.; земельного участка – ... руб..

Кержакова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, спор рассмотрен в ее отсутствие.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 11 ноября 2014 года удовлетворены исковые требования АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО): с Кержаковой Л.Ю. в пользу АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) взыскана сумма задолженности по кредитному договору № от 08 июля 2011 года в размере ... руб., в том числе: проценты по кредиту в размере ... руб.; проценты за просроченный кредит в размере ... руб.; задолженность по пене за кредит в размере ... руб.; задолженность по пене за проценты в размере ... руб.; государственная пошлина в размере ... руб.; обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом площадью 645,3 кв.м., этаж 3 по адресу: <адрес> кадастровый или условный номер № земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № категория: земли населенных пунктов, адрес ориентира: <адрес>; определен порядок реализации заложенного имущества - с публичных торгов; установлена начальная продажная цена недвижимого имущества в размере его залоговой стоимости: жилого дома - ... руб., земельного участка - ... руб..

Не согласившись с постановленным решением суда, Кержакова Л.Ю. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, поскольку судом нарушено ее право на личное участие в судебном разбирательстве дела, предоставлению возражений. Судом не принята во внимание оплата задолженности в размере ... руб.. Начальная продажная цена недвижимого имущества в размере его залоговой стоимости не соответствует рыночной стоимости заложенного имущества.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Такие нарушения допущены судом первой инстанции при рассмотрении данного спора.

Как следует из материалов дела, судом первой инстанции направлялось извещение о проведении подготовки к судебному заседанию 11 ноября 2014 года на 17-00 час., рассмотрении гражданского дела 11 ноября 2014 года на 17-10 час..

В этот же день спор рассмотрен по существу, вынесено вышеуказанное решение.

Согласно главы 14 ГПК РФ соблюдение требований закона о проведении надлежащей подготовки гражданских дел к судебному разбирательству является одним из основных условий правильного и своевременного их разрешения.

В силу ч. 1 ст. 147 ГПК РФ подготовка к судебному разбирательству является обязательной по каждому гражданскому делу и проводится судьей с участием сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей.

Как следует из п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. № «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», каждая из задач подготовки дела к судебному разбирательству, перечисленных в статье 148 ГПК РФ, является обязательным элементом данной стадии процесса. Невыполнение любой из задач может привести к необоснованному затягиванию судебного разбирательства и к судебной ошибке.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ при подготовке дела к судебному разбирательству судья направляет и вручает ответчику копии заявления и приложенных к нему документов, обосновывающих требования истца, и предлагает представить в установленный им срок доказательства в обоснование своих возражений.

Судом первой инстанции дело рассмотрено в одном судебном заседании без проведения подготовки дела к судебному разбирательству, что следует из протокола судебного заседания от 11 ноября 2014 года.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанные нарушения норм процессуального права являются существенными.

В силу ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

10 марта 2015 года судебной коллегией по гражданским делам <адрес>вого суда вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Представитель АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) в судебном заседании апелляционной инстанции на заявленных требованияниях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Кержакова Л.Ю. и ее представитель в судебном заседании апелляционной инстанции возражали против заявленных требований. Просили уменьшить размер неустойки.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, судебная коллегия находит требования АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 08 июля 2011 года между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) и Кержаковой Л.Ю. заключен кредитный договор №, по условиям которого Кержаковой Л.Ю. предоставлен кредит в размере ... руб. сроком возврата до 26 июля 2018 года на условиях процентной ставки 16,5 % в год.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из имеющейся в материалах дела Выписки по счету Кержаковой Л.Ю. ... (RUB) активный, следует, что 13 июля 2011 года Кержаковой Л.Ю. выдан кредит по договору № от 08 июля 2011 года в размере ... руб..

В соответствии с п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 5.1 кредитного договора № от 08 июля 2011 года действие кредитного договора прекращается после полного погашения заемщиком кредита, процентов, неустойки по нему.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 03 декабря 2013 года удовлетворены исковые требования АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) к Кержаковой Л.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество: с Кержаковой Л.Ю. в пользу АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) взыскана сумма ссудной задолженности в размере ... руб.; сумма просроченной ссудной задолженности в размере ... руб.; сумма начисленных процентов за предоставление кредита в размере ... руб.; сумма процентов за просроченный кредит в размере ... руб.; сумма задолженности по пене за кредит в размере ... руб.; сумма задолженности по пене за проценты в размере ... руб.; обращено взыскание на жилой дом площадью 645,3 кв.м., этаж 3 по адресу: <адрес> кадастровый или условный номер №, принадлежащий на праве собственности Кержаковой Л.Ю., определен способ реализации путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена жилого дома в размере ... руб.; обращено взыскание на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № категория: земли населенных пунктов, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кержаковой Л.Ю., определен способ реализации путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена земельного участка в размере ... руб..

Кержаковой Л.Ю. до настоящего времени не исполнены обязательства кредитного договора перед банком, доказательств обратного судебной коллегии не представлено.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, а согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно произведенного представителем АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) расчета, проверенного и признанного судебной коллегией верным, задолженность Кержаковой Л.Ю. по кредитному договору на 31 августа 2014 года составляет ... руб. в том числе: проценты по кредиту в размере ... руб.; проценты за просроченный кредит в размере ... руб. Указанные суммы подлежат взысканию с Кержаковой Л.Ю..

В силу п.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Согласно п.п. 4.1., 4.2. кредитного договора при нарушении сроков погашения кредита заемщик уплачивает банку неустойку (пени) в размере 33% в год от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки платежа. При нарушении срока уплаты процентов заемщик уплачивает банку неустойку (пени) в размере 33 % в год от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с произведенным истцом расчетом размера пени размер пени составляет ... руб., размер пени за проценты составляет ... руб..

Вместе с тем, судебная коллегия считает предъявляемые ко взысканию суммы пени несоразмерными последствиям нарушения обязательств и при наличии заявления ответчицы в судебном заседании с учетом требований ст. 333 ГПК РФ полагает возможным взыскать с Кержаковой Л.Ю. в пользу АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) пени за кредит в размере ... руб.; пени за проценты в размере ... руб..

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 56 названного закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 08 июля 2011 года между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) и Кержаковой Л.Ю. заключен договор ипотеки № по условиям которого Кержакова Л.Ю. передает Камчатпрофитбанк» (ЗАО) в ипотеку недвижимое имущество: жилой дом площадью 645,3 кв.м., этаж 3 по адресу: <адрес>, кадастровый или условный номер №/А; земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № категория: земли населенных пунктов, адрес ориентира: <адрес>.

В силу ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3.1. договора ипотеки залоговая стоимость жилого дома площадью 645,3 кв.м., этаж 3 по адресу: <адрес> кадастровый или условный номер №А определена в размере ... руб.; земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № категория: земли населенных пунктов, адрес ориентира: <адрес>, д<адрес> определена ... руб..

Поскольку между сторонами достигнуто соглашение о залоговой стоимости имущества, а должником не исполнены обязательства, обеспеченные залогом, судебная коллегия приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом площадью 645,3 кв.м., этаж 3 по адресу: <адрес> кадастровый или условный номер №; земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № категория: земли населенных пунктов, адрес ориентира: <адрес>, об установлении начальной продажной стоимости залогового имущества на основании договора об ипотеки. С учетом того, что ранее решением Советского районного суда <адрес> от 03 декабря 2013 года, удовлетворяя иск АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) к Кержаковой Л.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, суд, обращая взыскание на жилой дом, установил его начальную продажную цену в размере ... руб.; обращая взыскание на земельный участок, установил его начальную продажную цену в размере ... руб., решение вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение (ст. 61 ГПК РФ), судебная коллегия также полагает необходимым установить начальную продажную цену жилого дома - ... руб., земельного участка – ... руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебная коллегия полагает необходимым взыскать с Кержаковой Л.Ю. госпошлину ... руб. в пользу АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО).

Довод апелляционной жалобы о том, что судом не принята во внимание оплата задолженности в размере ... руб., по мнению судебной коллегии, является необоснованной, поскольку указанная сумма была списана банком в счет погашения задолженности, взысканной решением Советского районного суда <адрес> от 03 декабря 2013 года, поскольку сумма долга по указанному решению суда Кержаковой Л.Ю. не погашена, доказательств обратного Кержаковой Л.Ю. ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ 27 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...; ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 645,3 ░░.░., ░░░░ 3 ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░