Решение по делу № 2-1298/2021 от 28.01.2021

Дело № 2-1298/2021                            13 сентября 2021 года

29RS0014-01-2021-000612-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Акочёнка А. В. к Терещенко Н. Е., Акочёнку Н. А. о взыскании денежных средств, определении порядка пользования квартирой, а также по самостоятельным требованиям третьих лиц Акочёнок Т. В., Осиной А. Н. об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акочёнок А.В. обратился в суд с иском к ответчику Терещенко Н.Е. о взыскании денежных средств в сумме 72892,05 руб., к ответчику Акочёнку Н.А. о взыскании 6553,29 руб., а также определении порядка пользования квартирой по адресу: город Архангельск, ... путем предоставления в пользование истцу, Акочёнок Т.В., Осиной А.Н. комнат площадью 18,3 кв.м и 10,2 кв.м, предоставления ответчику Терещенко Н.Е. комнаты площадью 12,6 кв.м, ответчику Акочёнку Н.А. – комнаты 11,6 кв.м.

В обоснование иска указано, что Акочёнок А.В. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г.Архангельск, .... Вместе с истцом собственниками указанного помещения, являются Терещенко Н.Е. 7/16 и Акочёнок Н.А. 1/16. Решением <№> от <Дата> мирового судьи судебного участка <№> Ломоносовского судебного района г.Архангельска был определен порядок пользования жилым помещением, находящегося по адресу: г. Архангельск, .... Согласно решению мирового судьи судебного участка <№> Ломоносовского судебного района г. Архангельска Терещенко Н.Е. предоставлено в пользование изолированная жилая комната площадью 12,6 кв.м и 11,6 кв.м, Акочёнок А.В. предоставлена в пользование изолированная жилая комната площадью 18.3 кв. м, Акочёнок Н.А. предоставлена в пользование изолированная жилая комната площадью 10,2 кв.м, остальные помещения квартиры оставлены в общем пользовании. Также в исковом заявлении указано, что за период с февраля 2019 года по ноябрь 2020 года ответчики не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги. Расходы по квартире не истец. В связи с этим у ответчиков перед истцом образовалась задолженность.

С момента вынесения решения суда по делу <№> от <Дата> Терещенко Н.Е. до настоящего времени в указанной квартире не проживала (не пользовалась) имущество и вещи в определенных ей судом комнатах не хранила. В то же время с истцом в спорной квартире в комнате площадью 18.3 кв. м. проживает супруга Акочёнок Т.В. и малолетняя дочь Осина А.Н.

В ходе рассмотрения дела судом к производству приняты самостоятельные требования третьих лиц Акочёнок Т. В., Осиной А. Н. об определении порядка пользования квартирой путем предоставления в пользование истцу, Акочёнок Т.В., Осиной А.Н. комнат площадью 18,3 кв.м и 10,2 кв.м, предоставления ответчику Терещенко Н.Е. комнаты площадью 12,6 кв.м, ответчику Акочёнку Н.А. – комнаты 11,6 кв.м. В обоснование самостоятельных требований третьих лиц указано, что договором дарения от <Дата> Акочёнок А.В. подарил Акочёнок Т.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. По договору дарения от <Дата> Акочёнок Т.В. подарила 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Осиной А.Н.

Истец, ответчики, третьи лица Акочёнок Т.В., Осина А.Н. с самостоятельными требованиями на предмет спора, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились.

Представитель истца, третьих лиц с самостоятельными требованиями на предмет спора в судебном заседании требования указанных лиц поддержал. Полагает, что поскольку ответчику Акочёнку Н.А. принадлежит лишь 1/16 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, он не имеет права проживания в квартире и не имеет право на вселения в неё. Также заявил о невозможности выделения комнат 18,3 кв.м и 10,2 кв.м Терещенко Н.Е. и Акочёнку Н.А., поскольку там сделан ремонт и всё оборудовано под нужды истца и его семьи.

Представитель ответчиков в судебном заседании расчет заявленных истцом к взысканию сумм не оспаривала. Вместе с тем, с предложенным истцом и третьими лицами порядком пользования не согласилась. Указала, что на сегодняшний день спорное жилое помещение находится в собственности 5 человек - Акочёнок А.В. (истец) - 1/6 доля в праве, Акочёнок Т.В. (супруга истца) – 1/6 доля в праве, Осина А.Н. (дочь супруги) - 1/6 доля в праве, Терещенко Н.Е. (ответчик) – 7/16 доли в праве и Акочёнок Н.А. (ответчик, сын истца) – 1/16 доли в праве. ... спорной квартиры составляет 98,5 кв.м. и соответственно его доле на каждого сособственника приходится общей площади жилого помещения на Акочёнок А.В. – 16,4 кв.м, Акочёнок Т.В. – 16,4 кв.м, Осина А.Н. - 16,4 кв.м, Терещенко Н.Е. – 43,1 кв.м, Акочёнок Н.А. – 6,2 кв.м. Спорное жилое помещение состоит из четырех комнат, две из которых площадью 12,6 кв.м и 11,6 кв.м (комнаты <№> и <№> на плане) являются смежными в результате перепланировки, комнаты площадью 18,3 кв.м (<№> на плане) и комната 10,2 кв.м (<№> на плане) являются изолированными. Терещенко Н.Е. является собственником наибольшей доли в праве на жилое помещение (7/16 или 43,1 кв.м), не является членом семьи Акочёнок А.В., следовательно, имеются основания для определения в пользование Терещенко Н.Е. изолированной комнаты <№> на плане, площадью 18,3 кв.м. Ответчик Акочёнок Н.А. является собственником наименьшей доли в праве (1/16 или 6,2 кв.м) следовательно, с учетом разъяснения, данного в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <Дата> N 6/8, имеются основания оставить в пользовании Акочёнок Н.А. жилую комнату <№> на плане, площадью 10,2 кв.м. В комнате <№> на плане Акочёнок Н.А. проживает в настоящее время, ранее временно не проживал в связи с конфликтом с отцом и его супругой Акочёнок Т.В. Совместно на Терещенко Н.Е. и Акочёнок Н.А. будет приходиться 49,3 кв.м. общей площади (43,1 + 6,2), что составляет 1/2 часть от общей площади ...,5 кв.м. Из материалов дела усматривается, что Акочёнок А.В., Акочёнок Т.В. и Осина А.Н. являются членами одной семьи. ...ю 12,6 кв.м. и 11,6 кв.м. (комнаты <№> и <№> на плане) после произведенной перепланировки являются смежными, имеют один выход к местам общего пользования, могут быть использованы для комфортного проживания одной семьи из трех человек.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Решением <№> от <Дата> мирового судьи судебного участка <№> Ломоносовского судебного района г.Архангельска был определен порядок пользования жилым помещением, находящегося по адресу: г. Архангельск, .... Согласно решению мирового судьи судебного участка <№> Ломоносовского судебного района г. Архангельска Терещенко Н.Е. предоставлено в пользование изолированная жилая комната площадью 12,6 кв.м и 11,6 кв.м, Акочёнок А.В. предоставлена в пользование изолированная жилая комната площадью 18.3 кв.м, Акочёнок Н.А. предоставлена в пользование изолированная жилая комната площадью 10,2 кв.м остальные помещения квартиры оставлены в общем пользовании.

Из материалов дела следует, что в настоящее время квартира, расположенная по адресу: город Архангельск, ..., находится в общей долевой собственности, участниками который являются: истец (доля в праве – 1/6), его супруга Акочёнок Т.В. (доля в праве – 1/6), дочь супруги истца Осина А.Н. (доля в праве – 1/6), Терещенко Н.Е. (доля в праве – 7/16), Акочёнок Н.А. (доля в праве – 1/16).

... спорной квартиры составляет 98,5 кв.м, жилая – 52,7 кв.м.

Следовательно, на долю в праве общей долевой собственности Акочёнка А.В. Акочёнок Т.В., Осиной А.Н. приходится по 8,78 (округленно) кв.м, на долю Терещенко Н.Е. – 23,06 (округленно) кв.м, на долю Акочёнка Н.А. – 3,29 (округленно) кв.м.

Спорное жилое помещение состоит из четырех комнат, две из которых площадью 12,6 кв.м и 11,6 кв.м (комнаты <№> и <№> на плане) в результате перепланировки являются смежными, комнаты площадью 18,3 кв.м (<№> на плане) и комната 10,2 кв.м (<№> на плане) являются изолированными.

Учитывая размер долей в праве сособственников квартиры, их мнения о предоставлении комнат в пользование, наличие у Терещенко Н.Е. наибольшей, у Акочёнка Н.А. наименьшей долей в праве общей долевой собственности, а также раздельное (не одной семьей) проживание Терещенко Н.Е. и Акочёнка Н.А. и, напротив, совместное проживание Акочёнка А.В., Акочёнок Т.В., Осиной А.Н. одной семьей, суд приходит к выводу о выделении в пользование истца, Акочёнок Т.В., Осина А.Н. комнат площадью 12,6 и 11,6 кв.м (помещения <№>, 7 на поэтажном плане. В связи с указанными выше обстоятельствами в пользование Терещенко Н.Е. подлежит выделению комната площадью 18,3 кв.м (помещение <№> на поэтажном плане) как наибольшая из жилых помещений, а в пользование Акочёнка Н.А. – наименьшая из комнат в квартире (площадью 10,2 кв.м, помещение <№> на поэтажном плане).

Вспомогательные помещения №<№>, 2, 3, 6, 8, 9, 11, 12 на поэтажном плане подлежат оставлению в общем пользовании совладельцев квартиры.

Суд не усматривает оснований для определения порядка пользования квартирой по варианту, предложенному истцом и третьими лицами со ссылкой на увеличение количества лиц-обладателей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которой ранее владел истец. Дарение Акочёнком А.В. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Акочёнок Т.В. и последующее дарение Акочёнок Т.В. Осиной А.Н. 1/6 доли в праве не может влечь каких-либо преимуществ для указанных лиц за счет доли Терещенко Н.Е., обладающей 7/16 долями в праве на квартиру.

Доводы представителя истца и третьих лиц об отсутствии оснований для предоставления Акочёнку Н.А. какой-либо комнаты в квартире в связи с тем, что последнему принадлежит лишь 1/16 доля в праве на квартиру, суд с учетом положений ст.209 ГК РФ отклоняет.

Также подлежат отклонению доводы истца и третьих лиц о невозможности выделения комнат 18,3 кв.м и 10,2 кв.м Терещенко Н.Е. и Акочёнку Н.А. со ссылкой на то, что в них осуществлен ремонт и они оборудованы под нужды истца и его семьи, поскольку соответствующих доказательств материалы дела не содержат.

Кроме того, занятие истцом и третьими лицами комнаты площадью 10,2 кв.м противоречит обязательности исполнения решения мирового судьи судебного участка <№> Ломоносовского судебного района г.Архангельска от <Дата> по делу <№>, определившего указанную комнату в пользование Акочёнку Н.А.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В подтверждение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире истцом в материалы дела истцом представлены платежные документы, произведен расчет задолженности Терещенко Н.Е. за период с февраля 2019 года по ноябрь 2020 года в сумме 72892 рубля 05 копеек, а также расчет задолженности Акочёнка Н.А. за тот же период в сумме 6553 рубля 29 копеек.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств внесения платы жилищно-коммунальных услуг за указанный период. Представитель ответчиков в судебном заседании выразила согласие с расчетом задолженности, представленным стороной истца.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков денежных средств подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в связи с удовлетворением исковых требований о взыскании денежных средств.

В связи с тем, что ранее порядок пользования квартирой был определен решением мирового судьи, а новый порядок пользования квартирой определен судом по варианту, предложенному ответчиками, оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца и третьих лиц с самостоятельными требованиями на предмет спора расходов по оплате государственной пошлины суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акочёнка А. В. к Терещенко Н. Е., Акочёнку Н. А. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Акочёнка Н. А. в пользу Акочёнка А. В. денежные средства в сумме 6553 рубля 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, всего 6953 рубля 29 копеек.

Взыскать с Терещенко Н. Е. в пользу Акочёнка А. В. денежные средства в сумме 72892 рубля 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2307 рублей, всего 75199 рублей 05 копеек.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: город Архангельск, ...:

–    в пользование Акочёнка А. В., Акочёнок Т. В., Осиной А. Н. предоставить комнату площадью 12,6 кв.м (помещение <№> на поэтажном плане) и комнату площадью 11,6 кв.м (помещение <№> на поэтажном плане);

–    в пользование Терещенко Н. Е. предоставить комнату площадью 18,3 кв.м (помещение <№> на поэтажном плане);

–    в пользование Акочёнка Н. А. предоставить комнату площадью 10,2 кв.м (помещение <№> на поэтажном плане);

–    подсобные помещения №<№>, 2, 3, 6, 8, 9, 11, 12 на поэтажном плане оставить в общем пользовании Акочёнка А. В., Терещенко Н. Е., Акочёнка Н. А., Акочёнок Т. В., Осиной А. Н..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                            А.А.Александров