Решение по делу № 2-342/2021 от 03.12.2021

Дело № 2-342/2021 (12RS0009-01-2021-000987-30)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2021 года

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Харисовой Э.Ш.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Г.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Морки

гражданское дело по иску Михайловой Г.В. к Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района РМЭ о признании права собственности,

установил:

Истица Михайлова Г.В. обратилась в суд с иском к Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района РМЭ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, п.З., ул.Б., д…, кв…, свои требования мотивировав тем, что в 2002 году она выкупила квартиру у Юшутского лесокомбината без заключения договора купли-продажи. Юшутский лесокомбинат ликвидирован. В реестре муниципального жилого фонда жилое помещение не числится. В государственной регистрации права собственности ей отказали.

Истица Михайлова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дала пояснения аналогично исковому заявлению, просит иск удовлетворить.

Представители ответчика Зеленогорской сельской администрации РМЭ и третьего лица Администрации Моркинского муниципального района на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав истицу, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что признание права является одним из способов защиты права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В соответствии с ч. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

20 ноября 2002 года истицей Михайловой Г.В. в кассу Юшутского лесопромышленного предприятия внесены денежные средства за жилое помещение, расположенное по адресу: ул.Б. д…, в размере 300 рублей, что подтверждается накладной и квитанцией от 20 ноября 2002 года.

Свидетель В. в судебном заседании подтвердила, что дом.. по улице Б. п.З. является двухквартирным и ранее принадлежал Юшутскому лесокомбинату, Михайлова Г.В. живет квартире №...

Наличие жилого помещения в натуре подтверждается техническим паспортом многоквартирного жилого дома, составленного ООО «Кадастр плюс» 4 октября 2021 года.

Истица Михайлова Г.В. зарегистрирована по адресу: п.З. ул.Б. д… кв… Моркинского района РМЭ, с 25 февраля 1977 года, что подтверждается записью в паспорте и адресной справкой.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о заключении договора купли-продажи жилого помещения и исполнение его обязательств сторонами.

24 февраля 2005 года Юшутское лесопромышленное предприятие ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В ЕГРН сведения о правах на данную квартиру отсутствуют.

В реестре муниципального имущества спорная квартира не значится.

Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 февраля 2016 года.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку обязательства сторон по договору исполнены и отсутствуют притязания третьих лиц на спорное имущество, регистрация права собственности в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке не может быть произведена по причине ликвидации юридического лица как стороны по сделке, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Иного способа защиты нарушенного права истицы в данном случае законом не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Михайловой Г.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, п.З., ул.Б., д..., кв...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме через Моркинский районный суд.

Председательствующий судья Э.Ш.Харисова

Решение в окончательной форме вынесено 24 декабря 2021 года.