Решение по делу № 2-1792/2023 от 19.01.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Мукаиловой В.И., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием: истца ФИО5, представителя ответчика ФИО3 - адвоката ФИО8, представителя ответчика ФИО4 - адвоката ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО5 поддержала исковые требования и пояснила, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером №.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2, родственники бывшей собственницы квартиры, с которыми истица не знакома. Ответчики в квартире истицы не проживают, обязательств по уплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, их имущество в квартире отсутствует, информации о них также нет.

Ранее истцом уже были предприняты попытки снять с учёта ответчиков, что подтверждается отказом МВД по РД № от ДД.ММ.ГГГГ на поданное ею заявление о снятии с регистрационного учета.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладения, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Эти обстоятельства ставят в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Просит в судебном порядке признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД. <адрес>.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, направили своих представителей.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат ФИО7 просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат ФИО8 просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Свидетель ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебном заседании пояснил, что он бывший собственник квартиры, продал ее истцу, ответчики являются его сыновьями, они там не живут, место их жительства ему неизвестно, они выехали за пределы РД.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора купли-продажи.

Согласно Акту о не проживании УУП ОП по <адрес> УМВД РФ по <адрес> ФИО10, ФИО11 подтверждают, что ФИО1 и ФИО2 действительно не проживают по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, нарушает право собственника в пользовании жильем.

Доводы истца о том, что ответчики не проживают по указанному адресу, подтверждаются показаниями свидетеля, актом о не проживании.

Таким образом, ответчики зарегистрированы по адресу: РД, <адрес>, но там не проживают, не снялись с регистрационного учета, тем самым нарушают право собственника в пользовании жильем.

Руководствуясь ст. ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Мукаилова В.И.