Решение по делу № 2-788/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-788/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

19 апреля 2016 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе: председательствующего Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Портнягиной Л.Т. к Ефремовой Е.А. о признании права собственности на квартиру,

с участием: истца Портнягиной Л.Т.,

представителя истца Коробейченко Р.Е., действующего на основании доверенности от ***,

УСТАНОВИЛ:

Портнягина Л.Т. обратилась в суд с иском к Ефремовой Е.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Требования мотивированы тем, что в 2014 году истица попросила ответчицу приобрети для нее однокомнатную квартиру по адресу: *** за *** рублей, в связи с чем передала ей *** рублей. Однако ответчица оформила вышеуказанную квартиру на свое имя. Считает, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит истице. Денежные средства на приобретение квартиры внесла истица и фактическим покупателем выступала она, истица приняла данную квартиру и проживает в ней, ответчица является титульным собственником, поскольку правовых оснований оформлять на свое имя квартиру у нее не было, она вышла за пределы полномочий.

В судебном заседании истица Портнягина Л.Т. и ее представитель по доверенности Коробейченко Р.Е. исковые требования поддержали в полном объеме, основываясь на доводах искового заявления. Просили требования иска удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ефремова Е.А. в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причине своей не явки суду не сообщила.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя последнего, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований искового заявления.

Пунктом 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно нормам п. 1 ст. 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от *** Ефремова Е.А. приобрела у В.И.А. квартиру, расположенную по адресу: ***.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** усматривается, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: *** является Ефремова Е.А..

Постановлением УУП ОМВД России по г.Черногорску от *** рассмотрены материалы проверки по заявлению Портнягиной Л.Т. (КУСП *** от ***), которым отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Ефремовой Е.А. в совершении преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ (мошенничество), а также в отношении Портнягиной Л.Т. в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.306 УК РФ (заведомо ложный донос) по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании установлено, что сделка, совершенная по договору купли-продажи квартиры от ***, расположенной по адресу: ***, стороной оспорена не была.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что совершенная между Ефремовой Е.А. и В.И.А. сделка по купле-продаже спорного жилого помещения совершена в установленной законом форме, содержит все существенные условия договора купли-продажи, переход права зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается делом правоустанавливающих документов, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований Портнягиной Л.Т. о признании права собственности на квартиру по адресу: ***, не имеется. Суд приходит к выводу, что истцом избран неверный способ защиты права.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Портнягиной Л.Т. к Ефремовой Е.А. о признании права собственности на квартиру, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия с подачей апелляционной жалобы через Черногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Бастракова

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2016.

Судья     А.О. Бастракова