Решение по делу № 2-145/2019 от 24.12.2018

                                                                                   № 2-145/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Упорово                                                                      20 февраля 2019 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи                                                                      Севрюгиной И. В.,

при секретаре                                                            Мелёхиной О. А.,

    с участием прокурора Упоровского района Тюменской области Гуммера В. И.,

представителя истца Шихова Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-145/2019 по иску Упоровского муниципального района, в лице Администрации Упоровского муниципального района к Куликовой Марине Михайловне и Куликову Михаилу Витальевичу о выселении без предоставления иного жилого помещения,

                У с т а н о в и л :

Упоровский муниципальный район в лице Администрации Упоровского муниципального района (далее истец) обратился в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...

... в целях проверки сохранности муниципального имущества было проведено обследование жилого дома, по результатам которого выявлено, что в дом по адресу: ..., ... 2003 года самовольно заняли ФИО1, ... года рождения и ФИО2, ... года рождения. Истец считает, что ответчики не имеют права пользования жилым помещением. Договор социального найма с ответчиками никогда не заключался, на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, ответчики не состоят. Согласно справке о регистрационном учете физических лиц от ..., ответчики не имеют регистрации по адресу: .... В настоящее время ФИО1 и ФИО2 нарушают права других лиц, которые поставлены на учет и претендуют на данный жилой дом, расположенный по адресу: ....

... ФИО1 было вручено требование о предоставлении администрации Упоровского муниципального района документов, подтверждающих законность пользования муниципальным жилым помещением и о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилья в срок до .... До настоящего времени ответчики требование изложенное в письме не выполнили. Ответчики не оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги, не имеют лицевого счета по адресу: .... На основании вышеизложенного, истец просит суд:

- выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: ..., являющегося собственность истца.

... в отдел делопроизводства Заводоуковского районного суда ... поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которого истец просит:

- на основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации выселить ФИО1, ... года рождения и ФИО2, ... года рождения из занимаемого ими жилого помещения, находящегося по адресу: ....

Представитель истца Администрации Упоровского муниципального района ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам изложенном в иске, с учетом их уточнения и просит истребовать из чужого незаконного владения жилое помещение по вышеуказанному адресу, путем выселения ответчиков из него.

В судебном заседании ... ответчик ФИО1 с требованиями истца не согласилась, пояснив, что проживает с мужем ФИО2 в данном жилом помещении около 10 лет, переехав туда из Тюмени. Посчитав, что собственника у жилого ... нет, они вселились туда самостоятельно. Зарегистрирована она в ..., в квартире её отца, который в настоящее время умер, в наследство она не вступала. У супруга адрес места регистрации не знает, так как он около 10 лет проживает без паспорта, в связи с его утратой. Другого жилья они не имеют, поэтому считает требования не законными. О том, что им необходимо встать на учет как малоимущие, для заключения договора социального найма ей не известно.

В дальнейшем ответчик ФИО1 от участия в судебных заседаниях после их отложения, отказалась

Ответчик ФИО2 при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с согласия лиц. Участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО1, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела: распоряжения главы объединённого муниципального образования ...а от ... «Об утверждении актом приема-передачи муниципальной собственности, перехода права и обязанностей объединяющихся муниципальных образований» (л.д.6), акта приема передачи от муниципального образования Крашениниский сельский совет (л.д.7-8), выписки из реестра муниципальной собственности ... от ... (л.д.9), выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ... (л.д.86-89), правообладателем жилого дома, общей площадью 42 кв. м, расположенного по адресу: ..., д. Суклем, ..., является Упоровский муниципальный район.

Согласно информации МП МО МВД РФ «Заводоуковский» от ... по адресу: ..., сведений о зарегистрированных лицах не имеется (л.д.10), ФИО2, ФИО1 на территории ... зарегистрированными по месту жительства (пребывания) не значатся (л.д.12-13).

Из акта обследования жилого помещения от ... следует, что при посещении жилого помещения по адресу: ... установлено, что в данном жилом помещении проживают ФИО2 и ФИО1, какие-либо документы, подтверждающие предоставление данного жилого помещения у ФИО9 и ФИО9 отсутствуют. Со слов главы администрации Крашенининского поселения в жилом помещении проживают ФИО2 и ФИО1 с 2003 года без правоустанавливающих документов на жилое помещение (л. д. 14).

Согласно справки, выданной МУП РКХ-2 ФИО2 лицевых счетов не имеет (л.д.15).

Согласно претензии администрации Упоровского муниципального района в адрес ФИО2 и ФИО1 (л.д. 16), гражданам, проживающим в жилом помещении, расположенном по адресу: д. Суклем, ..., было предложено в срок до ... представить какие-либо документы, подтверждающие законность владения муниципальным жилым помещением.

     Из справки администрации Упоровского муниципального района от ... следует, что ФИО2, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в администрации Упоровского муниципального района не состоят. С заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрацию Упоровского муниципального района не обращались (л.д.17).

Из справки, выданной администрацией Крашениниского сельского поселения от ... следует, что в жилом помещении по адресу: ..., с 2003 года проживают ФИО1, ФИО2, документов, подтверждающих предоставление жилья (ордер, договор социального найма) у граждан не имеется (л.д. 18).

Согласно сведений МП МО МВД РФ «Заводоуковский от ..., ФИО1, ... года рождения и ФИО2, ... года рождения по учетам миграционного пункта зарегистрированными по месту жительства, месту пребывания не значатся. Информации о зарегистрированных лицах по адресу: ... не имеется.

Согласно имеющихся в материалах дела копий похозяйственных книг по адресу хозяйства: ... числятся: за 2002-2007 г. г. ФИО3 и ФИО4; за 2008-2011 г. г, граждане не числятся; за 2012-2016 г. г. граждане не числятся; с 2017 г. по 2019 г. граждане не числятся (л. д. 70-72, 67-69, 64-66, 61-63).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ..., ФИО2, ... года рождения, не является правообладателем недвижимого имущества (л.д.54).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ..., ФИО1, ... года рождения, не является правообладателем недвижимого имущества (л.д.54).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, глава Крашенининского сельского поселения Упоровского муниципального района ... ФИО6 суду пояснил, что исполняет свои обязанности с ..., при проверке муниципального жилого фонда было установлено, что ответчики не имеют документов, подтверждающих законность вселения. На похозяйственный учет данные граждане не вставали. Работниками организаций, учреждений и предприятий, находящихся на территории поселения они не являются.

Из материалов дела следует, что спор возник в отношении муниципального помещения – жилого дома и законности проживания в нем ответчиков, наличие оснований для их вселения по требованию собственника по мотиву отсутствия договорных отношений и незаконного пользования жилым домом.

Статьей 10 ЖК РФ установлены основания возникновения жилищных прав и обязанностей жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Так, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев /ч. 1 ст. 57 ЖК РФ/.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (с. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Таким образом, жилищным законодательством урегулирован порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, который предусматривает наличие решения управомоченного органа, собственника или уполномоченного собственником лица, лицо, которому предоставляется помещение, должно быть признано малоимущим и нуждающимся в получении жилого помещения, должна наступить очередность данного лица в получении жилого помещения.

Каких либо доказательств, вселения ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке суду представлено не было.

Проанализировав изложенное, суд соглашается с доводами истца о том, что вселение ФИО1 и ФИО2 в спорное жилое помещение произведено с нарушением установленного порядка вселения, без наличия правовых оснований, а потому право пользования жилым помещением на условиях социального найма у ФИО1 и ФИО2 не возникло.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, и с учетом действующего законодательства суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Упоровского муниципального района, в лице Администрации Упоровского муниципального района ... к Куликовой Марине Михайловне и Куликову Михаилу Витальевичу об истребовании муниципального имущества из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

    Истребовать у Куликовой Марины Михайловны и Куликова Михаила Витальевича из чужого незаконного владения жилое помещение, расположенное по адресу: ..., д. ..., выселив Куликову Марину Михайловну и Куликова Михаила Витальевича из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

    Взыскать с Куликовой Марины Михайловны и Куликова Михаила Витальевича в доход местного бюджета Упоровского муниципального района ... государственную пошлину в размере 600 рублей, по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано, прокурором опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, принесения прокурором представления в Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья             подпись                                И. В. Севрюгина