Решение по делу № 2-639/2017 от 05.10.2017

Дело № 2-639/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Кавказская Кавказского района

Краснодарского края                         07 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2017 РіРѕРґР°

Кавказский районный суд в составе

Председательствующего - Волошиной О.Е.

при секретаре – Разбицкой Н.В.

с участием представителя истца Шестопалова Вадима Павловича, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 25.12.2015 года Ендовицкой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестопалова Вадима Павловича к Карапетяну Артуру Суриковичу, Гуцуляк Татьяне Александровне, Калюга Егору Васильевичу, Аджимурзаеву Тахиру Алиевичу, Полякову Дмитрию Владимировичу, Полякову Валентине Алексеевне, Кудиновой Нине Владимировне, Страховой Валентине Григорьевне, Гладковой Любови Васильевне, Леоновой Марине Васильевне, Сапегиной Любови Александровне, Зиновой Алле Егоровне, Рязанову Дмитрию Владимировичу, Лихачеву Дмитрию Владимировичу, Халанской Ирине Анатольевне, Алексенко Анне Федоровне, Кудиновой Клавдии Илларионовне, Стригиной Елене Алексеевне, Уварову Ивану Михайловичу, Козлову Виктору Васильевичу, Пищулину Юрию Петровичу, Межевикину Ивану Николаевичу; 3-е лицо: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании сделок купли-продажи действительными и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения,суд

установил:

Истец Шестопалов В.П. обратился в суд с иском к Карапетяну Артуру Суриковичу, Гуцуляк Татьяне Александровне, Калюга Егору Васильевичу, Аджимурзаеву Тахиру Алиевичу, Полякову Дмитрию Владимировичу, Полякову Валентине Алексеевне, Кудиновой Нине Владимировне, Страховой Валентине Григорьевне, Гладковой Любови Васильевне, Леоновой Марине Васильевне, Сапегиной Любови Александровне, Зиновой Алле Егоровне, Рязанову Дмитрию Владимировичу, Лихачеву Дмитрию Владимировичу, Халанской Ирине Анатольевне, Алексенко Анне Федоровне, Кудиновой Клавдии Илларионовне, Стригиной Елене Алексеевне, Уварову Ивану Михайловичу, Козлову Виктору Васильевичу, Пищулину Юрию Петровичу, Межевикину Ивану Николаевичу о признании права собственности на долю, в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ответчики:

1.Карапетян Артур РЎСѓСЂРёРєРѕРІРёС‡, согласно свидетельства Рѕ государственной регистрации права в„– выданного 10.04.2013 Рі являлся собственником земельного участка общей площадью 1133558РєРІ.Рј. РІ общей долевой собственности,8/191 доли, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер в„–, после чего согласно представленной расписки ответчик Карапетян Рђ.РЎ. продал принадлежащую ему     земельную долю истцу Шестопалову Р’.Рџ. Р·Р° 250 000 рублей 14.03.2017Рі.;

2.Гуцуляк Татьяна Александровна, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 23.09.2014гявлялась собственником земельного участка общей площадью 3656139 кв.м. в общей долевой собственности,4\309 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Гуцуляк Т.А. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 300000рублей 21.04.2017г

3.Гуцуляк Татьяна Александровна, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 21.09.2015гявлялась собственником земельного участка общей площадью 3656139 кв.м. в общей долевой собственности,4\309 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Гуцуляк Т.А. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 300000рублей 21.04.2017г

4.Калюга Егор Васильевич, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 13.11.2006г являлся собственником земельного участка общей площадью 1874584 кв.м. в общей долевой собственности, 3\119 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Калюга Е.В.. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 06.09.2017г

5. Аджимурзаев Тахир Алиевич, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 31.01.2008г являлся собственником земельного участка общей площадью 2366881 кв.м. в общей долевой собственности,24\1201 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Аджимурзаев Т.А. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей.

6.Поляков Дмитрий Владимирович согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 29.02.2016гявлялся собственником земельного участка общей площадью 3389190 кв.м. в общей долевой собственности,3\214 доли, адрес (местоположение):<адрес> участка, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Поляков Д.В.. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей.

7.Полякова Валентина Алексеевна, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 22.01.2016г являлась собственником земельного участка общей площадью 3389190 кв.м. в общей долевой собственности,3\428 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Полякова В.А.. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П.за 125000рублей.

8.Кудинова Нина Владимировна, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 18.09.2006г являлась собственником земельного участка общей площадью 1261404,59 кв.м. в общей долевой собственности,3\40 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Кудинова Нина Владимировна. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 600000рублей 21.07.2017г.

9.Страхова Валентина Григорьевна, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 13.10..2006г являлась собственником земельного участка общей площадью 2476036 кв.м. в общей долевой собственности,24\1255 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Страхова В.Г. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 08.09.2017г

10.Страхова Валентина Григорьевна, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 17.06..2008 являлась собственником земельного участка общей площадью 2180469 кв.м. в общей долевой собственности,84\3875 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Страхова В.Г. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 08.09..2017;

11.Гладкова Любовь Васильевна, согласно Выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданного 29.05.2017г являлась собственником земельного участка общей площадью 2862166 +\-14803 кв.м. в общей долевой собственности,36\1457 доли, адрес <адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Гладкова Л.В. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 375000рублей 29.08.2017г.

12.Леонова Марина Васильевна, согласно Выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданного 29.05.2017г являлась собственником земельного участка общей площадью 2862166 +\-14803 кв.м. в общей долевой собственности,36\1457 доли, адрес <адрес> кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Леонова М.В. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 375000рублей 21.09.2017г.

13.Сапегина Любовь Александровна, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 30.11.2007г являлась собственником земельного участка общей площадью 886809 кв.м. в общей долевой собственности,8\301 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Сапегина Л.А.. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 125000рублей 30.08.2017г;

14. Зинова Алла Егоровна, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 25.09.2006г являлась собственником земельного участка общей площадью 4386448,76 кв.м. в общей долевой собственности,48\2225 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Зинова А.Е. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 500000рублей 05.09.2017г;

15.Рязанов Дмитрий Владимирович, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 04.03..2011г являлся собственником земельного участка общей площадью 4190972 кв.м. в общей долевой собственности,4\355 доли, адрес (местоположение):<адрес>,кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Рязанов Д.В.. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 08.09..2017г;

16. Лихачев Дмитрий Владимирович, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 27.10..2006г являлся собственником земельного участка общей площадью 2207252 кв.м. в общей долевой собственности,2\93 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Лихачев Д.В.. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 19.07.2017г ;

17.Халанская Ирина Анатольевна, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 27.10.2006г являлась собственником земельного участка общей площадью 2207252 кв.м. в общей долевой собственности,2\93 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Халанская И.А.. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 19.07.2017г;

18.Алексенко Анна Федоровна, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 15.12..2006г являлась собственником земельного участка общей площадью 3867502 кв.м. в общей долевой собственности,8\653 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Алексенко А.Ф.. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 08.09.2017г ;

19.Кудинова Клавдия Илларионовна, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 01.08..2014г являлась собственником земельного участка общей площадью 996694 кв.м. в общей долевой собственности,9\253 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Кудинова К.И. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 187000рублей 12.09..2017г;

20.Стригина Елена Алексеевна, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 02.02.2007г являлась собственником земельного участка общей площадью 4135393 кв.м. в общей долевой собственности,8\701 доли, адрес (местоположение):<адрес>,кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Стригина Е.А.. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 04.09..2017г;

21.Уваров Михаил Иванович, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 18.06..2015г являлся собственником земельного участка общей площадью 4135393 кв.м. в общей долевой собственности,16\2103 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Уваров Михаил Иванович продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 167000рублей ;

22.Козлов Виктор Васильевич, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 11.08..2008г являлся собственником земельного участка общей площадью 2342396 кв.м. в общей долевой собственности,336\8305 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Козлов В.В.. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 500000рублей 15.06..2017г

23. Пищулин Юрий Петрович, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 04.10.2006г являлся собственником земельного участка общей площадью 791416 кв.м. в общей долевой собственности, 21\401 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Пищулин Ю.П. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 02.10.2017г.

24. Межевикин Иван Николаевич, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 03.06.2010гг являлся собственником земельного участка общей площадью 3656139 кв.м. в общей долевой собственности, 4\309 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Межевикин И.Н. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 30.08.2017г

С начала 2012 года, между ответчиками и гражданином Шестопаловым Вадимом Павловичем были заключены возмездные сделки, по условиям которых ответчики передали в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за что получили от Шестопалова Вадима Павловича денежные средства. Данный факт подтверждается расписками. Расчеты по сделкам завершены, нотариальное удостоверение сделок законом не предусмотрено и не совершалось.

С момента передачи ответчикам денежных средств, Шестопалов Вадим Павлович добросовестно пользуется и владеет проданными ему ответчиками долями в общей долевой собственности, использует земельный участок исключительно по целевому назначению, возделывает его и собирает урожаи, а так же выполняет весь комплекс обязанностей, предусмотренных действующим законодательством РФ по его содержанию.

Для признания за Шестопаловым Вадимом Павловичем права собственности на приобретенные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки ответчикам и Шестопалову В.П. необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации сделки и перехода права собственности от продавца к покупателю на объект недвижимости, в порядке установленном законом. Однако, с момента передачи Шестопалову В.П. земельного участка и по сегодняшний день ответчики всячески уклоняются от исполнения своих обязанностей, возложенных на него законодательством РФ, а именно отказываются предоставить необходимые правоустанавливающие документы в Федеральную службу государственной регистрации, Кадастра и Картографии по Краснодарскому краю, Кавказский район для государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах право собственности за Шестопаловым Вадимом Павловичем - может быть признано только в судебном порядке.

На основании изложенного истец Шестопалов В.П. просит суд:

Признать действительными сделки (купли-продажи) заключенные между Шестопаловым Вадимом Павловичем и ответчиками:

1.1.Карапетян Артуром Суриковичем, согласно свидетельства Рѕ государственной регистрации права в„– выданного 10.04.2013 Рі являлся собственником земельного участка общей площадью 1133558РєРІ.Рј. РІ общей долевой собственности,8/191 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер в„–, после чего согласно представленной расписки ответчик Карапетян Рђ.РЎ. продал принадлежащую ему     земельную долю истцу РћРћРћ “СХП”Дмитриевское” Р·Р° 250 000 рублей 14.03.2017Рі.;

1.2.Гуцуляк Татьяной Александровной, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 23.09.2014гявлялась собственником земельного участка общей площадью 3656139 кв.м. в общей долевой собственности,4\309 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Гуцуляк Т.А. продала принадлежащую ей земельную долю истцу ООО «СХП «Дмитриевское» за 300000рублей 21.04.2017г

1.3.Гуцуляк Татьяной Александровной, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 21.09.2015гявлялась собственником земельного участка общей площадью 3656139 кв.м. в общей долевой собственности,4\309 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Гуцуляк Т.А. продала принадлежащую ей земельную долю истцу ООО «СХП «Дмитриевское» за 300000рублей 21.04.2017г

4.Калюга Егором Васильевичем, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 13.11.2006г являлся собственником земельного участка общей площадью 1874584 кв.м. в общей долевой собственности, 3\119 доли, адрес (местоположение):<адрес>,кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Калюга Е.В.. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 06.09.2017г

5. Аджимурзаевым Тахиром Алиевичем, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 31.01.2008г являлся собственником земельного участка общей площадью 2366881 кв.м. в общей долевой собственности,24\1201 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Аджимурзаев Т.А. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей

6.Поляковым Дмитрием Владимировичем согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 29.02.2016гявлялся собственником земельного участка общей площадью 3389190 кв.м. в общей долевой собственности,3\214 доли, адрес (местоположение):<адрес>,кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Поляков Д.В.. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей.

7.Поляковой Валентиной Алексеевной, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 22.01.2016г являлась собственником земельного участка общей площадью 3389190 кв.м. в общей долевой собственности,3\428 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Полякова В.А.. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П.за 125000рублей. г

8.Кудиновой Ниной Владимировной, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 18.09.2006г являлась собственником земельного участка общей площадью 1261404,59 кв.м. в общей долевой собственности,3\40 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Кудинова Нина Владимировна. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 600000рублей 21.07.2017г.

9.Страховой Валентиной Григорьевной, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 13.10..2006г являлась собственником земельного участка общей площадью 2476036 кв.м. в общей долевой собственности,24\1255 доли, адрес (местоположение):<адрес>,кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Страхова В.Г. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 08.09.2017г

10.Страховой Валентиной Григорьевной, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 17.06..2008 являлась собственником земельного участка общей площадью 2180469 кв.м. в общей долевой собственности,84\3875 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Страхова В.Г. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000 рублей 08.09.2017;

11.Гладковой Любовь Васильевной, согласно Выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданного 29.05.2017г являлась собственником земельного участка общей площадью 2862166 +\-14803 кв.м. в общей долевой собственности,36\1457 доли, адрес <адрес> кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Гладкова Л.В. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 375000рублей 29.08.2017г.

12.Леоновой Мариной Васильевной, согласно Выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданного 29.05.2017г являлась собственником земельного участка общей площадью 2862166 +\-14803 кв.м. в общей долевой собственности,36\1457 доли, адрес <адрес> кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Леонова М.В. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 375000рублей 21.09.2017г.

13.Сапегиной Любовь Александровной, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 30.11.2007г являлась собственником земельного участка общей площадью 886809 кв.м. в общей долевой собственности,8\301 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Сапегина Л.А. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 125000рублей 30.08.2017г;

14. Зиновой Аллой Егоровной, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 25.09.2006г являлась собственником земельного участка общей площадью 4386448,76 кв.м. в общей долевой собственности,48\2225 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Зинова А.Е. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 500000рублей 05.09..2017г;

15.Рязановым Дмитрием Владимировичем, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 04.03..2011г являлся собственником земельного участка общей площадью 4190972 кв.м. в общей долевой собственности,4\355 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Рязанов Д.В.. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 08.09.2017г;

16. Лихачевым Дмитрием Владимировичем, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 27.10..2006г являлся собственником земельного участка общей площадью 2207252 кв.м. в общей долевой собственности,2\93 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер № после чего согласно представленной расписки ответчик Лихачев Д.В.. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 19.07.2017г ;

17.Халанской Ириной Анатольевной, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 27.10..2006г являлась собственником земельного участка общей площадью 2207252 кв.м. в общей долевой собственности,2\93 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Халанская И.А.. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 19.07.2017г;

18.Алексенко Анной Федоровной, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 15.12..2006г являлась собственником земельного участка общей площадью 3867502 кв.м. в общей долевой собственности,8\653 доли, адрес (местоположение):<адрес>,кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Алексенко А.Ф.. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 08.09.2017г ;

    19.РљСѓРґРёРЅРѕРІРѕР№ Клавдией Илларионовной, согласно свидетельства Рѕ государственной регистрации права в„– выданного 01.08..2014Рі являлась собственником земельного участка общей площадью 996694 РєРІ.Рј. РІ общей долевой собственности,9\253 доли, адрес (местоположение):<адрес>,кадастровый номер в„–, после чего согласно представленной расписки ответчик РљСѓРґРёРЅРѕРІР° Рљ.И. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову Р’.Рџ. Р·Р° 187000рублей 12.09..2017Рі;

20.Стригиной Еленой Алексеевной, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 02.02.2007г являлась собственником земельного участка общей площадью 4135393 кв.м. в общей долевой собственности,8\701 доли, адрес (местоположение):<адрес>,кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Стригина Е.А.. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 04.09.2017г;

21.Уваровым Михаилом Ивановичем, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 18.06..2015г являлся собственником земельного участка общей площадью 4135393 кв.м. в общей долевой собственности,16\2103 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер № после чего согласно представленной расписки ответчик Уваров Михаил Иванович продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 167000рублей ;

22.Козловым Виктором Васильевичем, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 11.08..2008г являлся собственником земельного участка общей площадью 2342396 кв.м. в общей долевой собственности,336\8305 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Козлов В.В.. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 500000рублей 15.06.2017г

23. Пищулиным Юрием Петровичем, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 004.10.2006г являлся собственником земельного участка общей площадью 791416 кв.м. в общей долевой собственности, 21\401 доли, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Пищулин Ю.П. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 02.10..2017г

24. Межевикиным Иваном Николаевичем, согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 03.06.2010гг являлся собственником земельного участка общей площадью 3656139 кв.м. в общей долевой собственности, 4\309 доли, адрес (местоположение):<адрес>, кадастровый номер №, после чего согласно представленной расписки ответчик Межевикин И.Н. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000рублей 30.08.2017г

    2.Признать Р·Р° Шестопаловым Вадимом Павловичем право собственности РЅР° земельную долю ответчиков РІ праве общей долевой собственности:

Кадастровый номер №,<адрес>, площадь 3656139кв.м.	Гуцуляк Т.А. .	8\309	9.46
Кадастровый номер №,<адрес>, площадь 1133558кв.м.	Карапетян А.С.	8\191	4,73
Кадастровый номер № <адрес>, площадь 1874584кв.м.	Калюга Е.В.	3\119	4,73
Кадастровый номер №,<адрес>, площадь 2376881кв.м.	Аджимурзаев Т.А.	24\1201	4,73
Кадастровый №,<адрес>, площадь 3389190кв.м.	Поляков Д.В.	3\214	4.73
Кадастровый №,<адрес>, площадь 3389190кв.м.	Полякова В.А.	3\428	2,36
Кадастровый номер №,<адрес>, площадь 1261404кв.м.	Кудинова Н.В.	3\40	9.46
Кадастровый номер №,<адрес>, площадь 2476036кв.м.	Страхова В.Г.	24\1255	4,73
Кадастровый номер №,<адрес>, площадь 2180469кв.м.	Страхова В.Г.	84\3875	4.73
Кадастровый номер №,<адрес>, площадь 2862166 +\- 14803кв.м.	Гладкова Л.В.	36\1457	7.07
Кадастровый номер №,<адрес> площадь 2862166+\- 14803кв.м.	Леонова М.В.	36\1457	7,07
Кадастровый номер №,<адрес>, площадь 886809кв.м.	Сапегина Л.А.	8\301	2,36
Кадастровый номер №,<адрес>, площадь 4386448,76в.м.	Зинова А.Е.	48\2225	9.46
Кадастровый номер №,<адрес>, площадь 4190972кв.м.	Рязанова Д.В.	4\355	4,73
Кадастровый номер №,<адрес>, площадь 2207252кв.м.	Лихачев Д.В.	2\93	4,73
Кадастровый номер №,<адрес>, площадь 2207252кв.м.	Халанская И.А.	2\93	4,73
Кадастровый номер №,<адрес>, площадь 3867502кв.м.	Алексенко А.Ф.	8\653	4,73
Кадастровый номер №,<адрес>, площадь 996694кв.м.	Кудинова К.И.	9\253	3,54
Кадастровый номер №,<адрес>, площадь 4135393кв.м.	Стригина Е.А. Уваров И.М.	8\701 16\2103	4,73 3,15
Кадастровый номер №,<адрес>, площадь 2342396кв.м.	Козлов В.В.	336\8305	9,46
Кадастровый номер №<адрес>, площадь 791416кв.м.	Пищулин Ю.П.	21\401	4,14
Кадастровый номер №,<адрес>, площадь 3656139кв.м.	Межевикин И.Н.	4\309	4.73

В судебном заседании 19.10.2017 года представитель истца Шестопалова В.П. действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 25.12.2015 года Ендовицкая Е.П., с правами, предоставленными ст.35 ГПК РФ истцу, и полномочиями, указанными в ст.54 ГПК РФ, подала ходатайство об уточнении исковых требований, которое принято судом, согласно которого просит суд:

Признать действительными сделки купли - продажи, заключенные между Шестопаловым Вадимом Павловичем и ответчиками:

сделку купли-продажи 8/191 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1133558 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Карапетяном Артуром Суриковичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем 14.03.2017г., за цену 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 4/309 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3656139 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Гуцуляк Татьяной Александровной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 21.04.2017г., за цену 300000 (Триста тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 4/309 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3656139 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Гуцуляк Татьяной Александровной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 21.04.2017г., за цену 300000 (Триста тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 4/309 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3656139 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Межевикиным Иваном Николаевичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем 30.08.2017г., за цену 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 3/119 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1874584 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Калюга Егором Васильевичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем 06.09.2017г., за цену 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 24/1201 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2366881 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Аджимурзаевым Тахиром Алиевичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем, за цену 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 3/214 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3389190 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Поляковым Дмитрием Владимировичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем, за цену 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 3/428 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3389190 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Поляковой Валентиной Алексеевной и Шестопаловым Вадимом Павловичем, за цену 125 000 (Сто двадцать пять тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 3/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1261404,59 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Кудиновой Ниной Владимировной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 21.07.2017г., за цену 600000 (Шестьсот тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 21/401 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 791416 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Пищулиным Юрием Петровичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем 02.10.2017г., за цену 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 24/1225 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2476036 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Страховой Валентиной Григорьевной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 08.09.2017г., за цену 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 84/3875 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2180469 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Страховой Валентиной Григорьевной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 08.09.2017г., за цену 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 36/1457 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2862166 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес> совершенную между Гладковой Любовью Васильевной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 29.08.2017г., за цену 375000 (Триста семьдесят пять тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 36/1457 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2862166 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Леоновой Мариной Васильевной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 21.09.2017г., за цену 375000 (Триста семьдесят пять тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 8/301 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 886809 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Сапегиной Любовью Александровной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 30.08.2017г., за цену 125000 (Сто двадцать пять тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 48/2225 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4386448,76 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Зиновой Аллой Егоровной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 05.09.2017г., за цену 500000 (Пятьсот тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 4/355 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4190972 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Рязановым Дмитрием Владимировичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем 08.09.2017г., за цену 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 2/93 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2207252 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Лихачевым Дмитрием Владимировичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем 19.07.2017г., за цену 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 2/93 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2207252 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Халанской Ириной Анатольевной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 19.07.2017г., за цену 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 8/653 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3867502 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Алексенко Анной Федоровной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 08.09.2017г., за цену 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 9/253 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 996694 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Кудиновой Клавдией Илларионовной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 12.09.2017г., за цену 187000 (Сто восемьдесят семь тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 8/701 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4135393 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Стригиной Еленой Алексеевной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 04.09.2017г., за цену 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 16/2103 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4135393 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Уваровым Михаилом Ивановичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем, за цену 167000 (Сто шестьдесят семь тысяч) рублей;

сделку купли-продажи 336/8305 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2342396 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Козловым Виктором Васильевичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем 15.06.2017г., за цену 500000 (Пятьсот тысяч) рублей.

Также истец просит признать за ним право собственности на:

8/191 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1133558 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

12/309 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3656139 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

3/119 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1874584 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

24/1201 долей праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2366881 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

9/428 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3389190 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

3/40 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1261404,59 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

21/401 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 791416 кв.м., кадастровый номер № местоположение установлено: <адрес>;

24/1225 долей праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2476036 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

84/3875 долей праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2180469 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

72/1457 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2862166 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

8/301 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 886809 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>

48/2225 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4386448,76 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>

4/355 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4190972 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

4/93 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2207252 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>

8/653 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3867502 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

9/253 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 996694 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

40/2103 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4135393 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

336/8305 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2342396 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>.

Погасить соответствующие записи о государственной регистрации права собственности ответчиков Карапетяна Артура Суриковича, Гуцуляк Татьяны Александровны, Калюга Егора Васильевича, Аджимурзаевы Тахира Алиевича, Полякова Дмитрия Владимировича, Поляковой Валентины Алексеевны, Кудиновой Нины Владимировны, Страховой Валентины Григорьевны, Гладковой Любови Васильевны, Леоновой Марины Васильевны, Сапегиной Любови Александровны, Зиновой Аллы Егоровны, Рязанова Дмитрия Владимировича, Лихачева Дмитрия Владимировича, Халанской Ирины Анатольевны, Алексенко Анны Федоровны, Кудиновой Клавдии Илларионовны, Стригиной Елены Алексеевны, Уварова Ивана Михайловича, Козлова Виктора Васильевича, Пищулина Юрия Петровича, Межевикина Ивана Николаевича в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Р’ судебном заседании представитель истца Шестопалова Р’.Рџ. действующая РЅР° основании нотариально удостоверенной доверенности в„– РѕС‚ 25.12.2015 РіРѕРґР° Ендовицкая Р•.Рџ., СЃ правами, предоставленными СЃС‚.35 ГПК Р Р¤ истцу, Рё полномочиями, указанными РІ СЃС‚.54 ГПК Р Р¤, поддержала первоначальные Рё уточненные исковые требования РІ полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные РІ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРј Рё уточненном РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении, дополнений Рє доводам, изложенным РІ РЅРёС… Рё дополнительных доказательств РЅРµ имеет.

Полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными, подтверждены соответствующими доказательствами, находящимися в материалах дела и подлежат удовлетворению. Просит иск Шестопалова В.П. с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме.

Кроме того пояснила, что в начале 2017 года между ответчиками и истцом Шестопаловым Вадимом Павловичем лично или от его имени Малыхиным Сергеем Александровичем (действующим в интересах истца в качестве агента) были заключены возмездные сделки, по условиям которых ответчики передали в собственность истца доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, за что получили от истца денежные средства в качестве оплаты. Данный факт подтверждается расписками, представленными истцом в материалы дела. Расчеты по сделкам завершены, нотариальное удостоверение сделок законом не предусмотрено и не совершалось. С момента передачи ответчикам денежных средств, истец добросовестно владеет проданными ему ответчиками долями в общей долевой собственности, использует земельные участки исключительно по целевому назначению, а также выполняет весь комплекс обязанностей, предусмотренных действующим законодательством РФ по их содержанию. При таких обстоятельствах истец считает себя собственником приобретенных долей в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения на земельные участки сельскохозяйственного назначения в границах ООО «СХП «Дмитриевское», однако в настоящее время не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на приобретенные им земельные участки в связи с тем, что ответчики уклоняются от исполнения своих обязанностей, возложенных на них законодательством РФ, а именно: уклоняются от предоставления необходимых документов и заявлений в Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому району Управления Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, для государственной регистрации перехода права собственности. Просит удовлетворить исковые требования Шестопалова В.П. в полном объеме.

Просим в случае удовлетворения иска при вынесении решения суда указать в самом решении с целью, чтобы не возникало никаких трудностей и неясностей при его исполнении после вступления в законную силу, что в соответствии со ст.164 ГК РФ Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам УФСГР, КиК по Краснодарскому краю обязан будет его исполнить в соответствии со ст.13 ГПК РФ и зарегистрировать переход права собственности на земельные доли (участки), указанные в резолютивной части решения, за истцом Шестопаловым Вадимом Павловичем и прекращение права собственности на указанные земельные доли (участки) за ответчиками.

Просим также при вынесении решения указать в его мотивировочной и резолютивной части, что решение суда будет являться правоустанавливающим документом для представления в Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации перехода права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения за Шестопаловым Вадимом Павловичем и прекращения права собственности ответчиков Карапетяна Артура Суриковича, Гуцуляк Татьяны Александровны, Калюга Егора Васильевича, Аджимурзаева Тахира Алиевича, Полякова Дмитрия Владимировича, Поляковой Валентины Алексеевны, Кудиновой Нины Владимировны, Страховой Валентины Григорьевны, Гладковой Любови Васильевны, Леоновой Марины Васильевны, Сапегиной Любови Александровны, Зиновой Аллы Егоровны, Рязанова Дмитрия Владимировича, Лихачева Дмитрия Владимировича, Халанской Ирины Анатольевны, Алексенко Анны Федоровны, Кудиновой Клавдии Илларионовны, Стригиной Елены Алексеевны, Уварова Ивана Михайловича, Козлова Виктора Васильевича, Пищулина Юрия Петровича, Межевикина Ивана Николаевича на земельные доли с погашением записей в ЕГРН на их имя.

Ответчики Карапетян Артур Сурикович, Гуцуляк Татьяна Александровна, Калюга Егор Васильевич, Аджимурзаев Тахир Алиевич, Поляков Дмитрий Владимирович, Полякова Валентина Алексеевна, Кудинова Нина Владимировна, Страхова Валентина Григорьевна, Гладкова Любовь Васильевна, Леонова Марина Васильевна, Сапегина Любовь Александровна, Зинова Алла Егоровна, Рязанов Дмитрий Владимирович, Лихачев Дмитрий Владимирович, Халанская Ирина Анатольевна, Алексенко Анна Федоровна, Кудинова Клавдия Илларионовна, Стригина Елена Алексеевна, Уваров Иван Михайлович, Козлов Виктор Васильевич, Пищулин Юрий Петрович, Межевикин Иван Николаевич в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем имеется письменное подтверждение.

Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

3-е лицо: представитель Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Кавказском районе, действующая на основании доверенности № от 11.01.2017 года Соловьева Р.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданного письменного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца Шестопалова В.П. действующую на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 25.12.2015 года Ендовицкую Е.П., изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные Шестопаловым В.П. к ответчикам Карапетяну Артуру Суриковичу, Гуцуляк Татьяне Александровне, Калюга Егору Васильевичу, Аджимурзаеву Тахиру Алиевичу, Полякову Дмитрию Владимировичу, Полякову Валентине Алексеевне, Кудиновой Нине Владимировне, Страховой Валентине Григорьевне, Гладковой Любови Васильевне, Леоновой Марине Васильевне, Сапегиной Любови Александровне, Зиновой Алле Егоровне, Рязанову Дмитрию Владимировичу, Лихачеву Дмитрию Владимировичу, Халанской Ирине Анатольевне, Алексенко Анне Федоровне, Кудиновой Клавдии Илларионовни, Стригиной Елене Алексеевне, Уварову Ивану Михайловичу, Козлову Виктору Васильевичу, Пищулину Юрию Петровичу, Межевикину Ивану Николаевичу требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела видно, что ответчики на момент совершения сделки купли-продажи являлись надлежащими собственниками земельных долей. Земельные доли (земельные участки) исходя из требований ст.128 ГК РФ являются объектами гражданских прав, и могут свободно отчуждаться ответчиками в пользу истца, и ответчики вправе были ими распорядиться по своему усмотрению в соответствии со ст.209 ГК РФ, в том числе и заключить с истцом сделку купли-продажи.

Что ответчики и сделали, оформив сделки купли- продажи земельных долей с истцом Шестопаловым В.П. в письменной форме - в виде письменных расписок, что не противоречит требованиям ст.158,160 ГК РФ:

1. Карапетян Артур Сурикович, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 10.04.2013 года, являлся собственником 8/191 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1133558 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 12) ответчик Карапетян С.А. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000 рублей 16.05.2017г. и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе был распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

2. Гуцуляк Татьяна Александровна, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 23.09.2014 года, являлась собственником 4/309 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3656139 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 17) ответчик Гуцуляк Т.А. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 600000 рублей 21.04.2017 г. и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе была распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

3. Гуцуляк Татьяна Александровна, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 21.09.2015 года, являлась собственником 4/309 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3656139 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 18) ответчик Гуцуляк Т.А. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 600000 рублей 21.04.2017 г. и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе была распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

4. Калюга Егор Васильевич, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 13.11.2006 года, являлся собственником 3/119 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1874584 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 34) ответчик Калюга Е.В. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000 рублей 06.09.2017 г. и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе был распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

5. Аджимурзаев Тахир Алиевич, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 31.01.2008 года, являлся собственником 24/1201 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2366881 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 35) ответчик Аджимурзаев Т.А. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000 рублей 09.03.2017г. и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе был распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

6. Поляков Дмитрий Владимирович, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 29.02.2016 года, являлся собственником 3/214 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3389190 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 40) ответчик Поляков Д.В. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000 рублей и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе был распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

7. Полякова Валентина Алексеевна, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 22.01.2016 года, являлся собственником 3/428 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3389190 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 48) ответчик Полякова В.А. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 125000 рублей и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе была распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

8. Кудинова Нина Владимировна, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 18.09.2006 года, являлся собственником 3/40 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1261404,59 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 57) ответчик Кудинова Г.В. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 600000 рублей 21.07.2017 года и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе была распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

9. Страхова Валентина Григорьевна, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 13.10.2006 года, являлась собственником 24/1255 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2476036 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 66) ответчик Страхова В.Г. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 300000 рублей 08.09.2017 года и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе была распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

10. Страхова Валентина Григорьевна, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 13.10.2006 года, являлась собственником 24/1255 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2180469 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 67) ответчик Страхова В.Г. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000 рублей 08.09.2017 года и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе была распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

11. Гладкова Любовь Васильевна, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.05.2017г., являлась собственником 36/1457 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2862166 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 68) ответчик Гладкова Л.В. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 300000 рублей 29.08.2017 года и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе была распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

12. Леонова Марина Васильевна, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.05.2017г., являлась собственником 36/1457 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2862166 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 78) ответчик Леонова М.В. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 300000 рублей 21.09.2017 года и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе была распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

13. Сапегина Любовь Александровна, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 30.11.2007 года, являлась собственником 8/301 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 886809 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 84) ответчик Сапегина Л.А. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 125000 рублей 30.08.2017 года и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе была распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

14. Зинова Алла Егоровна согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 25.09.2006 года, являлась собственником 48/2225 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4386448,76 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 93) ответчик Зинов А.Е. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 500000 рублей 05.09.2017 года и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе была распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

15. Рязанов Дмитрий Владимирович, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 04.03.2011 года, являлся собственником 4/355 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4190972 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 120) ответчик Рязанов Д.В. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000 рублей года и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе был распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

16. Лихачев Дмитрий Владимирович, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 27.10.2006 года, являлся собственником 2/93 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2207252 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 124) ответчик Лихачев Д.В. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000 рублей 19.07.2017 года и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе был распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

17. Халанская Ирина Анатольевна согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 27.10.2006 года, являлась собственником 2/93 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2207252 кв.м., кадастровый номер 23:09:0501000:270, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 126) ответчик Халанская И.А. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000 рублей 19.07.2017 года и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе была распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

18. Алексенко Анна Федоровна, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 15.12.2006 года, являлась собственником 8/653 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3867502 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 134) ответчик Алексеенко А.Ф. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000 рублей и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе была распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

19. Кудинова Клавдия Илларионовна, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 01.08.2015 года, являлась собственником 9/253 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 996694 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 135) ответчик Кудинова К.И. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 187000 рублей 12.09.2017 года и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе была распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

20. Стригина Елена Алексеевна, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 02.02.2007 года, являлась собственником 8/701 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4135393 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 142) ответчик Стригина Е.А. продала принадлежащую ей земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000 рублей 04.09.2017 года и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе была распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

21. Уваров Михаил Иванович, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 18.06.2015 года, являлся собственником 16/2103 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4135393 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 145) ответчик Уваров М.И. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 167000 рублей и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе был распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

22. Козлов Виктор Васильевич, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 11.08.2008 года, являлся собственником 336/8305 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2342396 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 156) ответчик Козлов В.В. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 500000 рублей 15.06.2017 года и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе был распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

23. Пищулин Юрий Петрович, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 04.10.2006 года, являлся собственником 1/401 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 791416 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 160) ответчик Пищулин Ю.П. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000 рублей 02.10.2017 года и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе был распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

24. Межевикин Иван Николаевич, согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 03.06.2010 года, являлся собственником 4/309 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3656139 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, после чего согласно представленной расписки (л.д. 163) ответчик Межевикин И.Н. продал принадлежащую ему земельную долю истцу Шестопалову В.П. за 250000 рублей 30.06.2017 года и в соответствие с требованиями ст. 209 ГК РФ вправе был распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе и совершать сделку по отчуждению данного имущества в виде совершения сделки купли – продажи;

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, пояснения представителя истца, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками Карапетяном А.С., Гуцуляк Т.А., Калюга Е.В., Аджимурзаевым Т.А., Поляковым Д.В., Поляковой В.А., Кудиновой Н.В., Страховой В.Г., Гладковой Л.В., Леоновой М.В., Сапегиной Л.А., Зиновой А.Е., Рязановым Д.В., Лихачевым Д.В., Халанской И.А., Алексенко А.Ф., Кудиновой К.И., Стригиной Е.А., Уваровым И.М., Козловым В.В., Пищулиным Ю.П., Межевикиным И.Н. были совершены двусторонние сделки купли-продажи земельных долей, что соответствует требованиям ст. 153 ГК РФ, сделки совершены в простой письменной форме в виде письменных расписок, что также соответствует требованиям ст.ст. 158, 160, 161 ГК РФ и исполнены обеими сторонами.

Оснований считать данные сделки недействительными, указанные в ст.ст. 166-179 ГК РФ суд не усматривает.

Сделки исполнены обеими сторонами в полном объеме: ответчики Карапетян Артур Сурикович, Гуцуляк Татьяна Александровна, Калюга Егор Васильевич, Аджимурзаев Тахир Алиевич, Поляков Дмитрий Владимирович, Полякова Валентина Алексеевна, Кудинова Нина Владимировна, Страхова Валентина Григорьевна, Гладкова Любовь Васильевна, Леонова Марина Васильевна, Сапегина Любовь Александровна, Зинова Алла Егоровна, Рязанов Дмитрий Владимирович, Лихачев Дмитрий Владимирович, Халанская Ирина Анатольевна, Алексенко Анна Федоровна, Кудинова Клавдия Илларионовна, Стригина Елена Алексеевна, Уваров Иван Михайлович, Козлов Виктор Васильевич, Пищулин Юрий Петрович, Межевикин Иван Николаевич – продавцы по сделкам купли-продажи продали принадлежащие им земельные доли истцу Шестопалову В.П. (покупателю), получили за земельные доли от истца (покупателя) денежные средства в размере, указанном в письменных расписках, которые представлены в материалы дела; передали истцу (покупателю) правоустанавливающие документы на земельные доли, а сами земельные доли передали во владение, пользование и распоряжение истцу. Возражений от ответчиков относительно заявленных требований о признании действительными сделок купли-продажи земельных долей, принадлежащих им на праве собственности, не поступало.

Таким образом, земельные доли выбыли из владения ответчиков, и перешли во владение истца Шестопалова В.П. на законных основаниях.

Претензий по совершенным сделкам стороны друг к другу не имеют, никаких притязаний ответчики, третьи лица не заявили.

Судом с достоверностью установлено, что истец Шестопалов В.П. фактически является собственником указанных земельных долей и осуществляет надлежащим образом права как собственник. Он владеет и пользуется приобретенными земельными долями в своих целях, обеспечивает производство необходимых работ по сельскохозяйственной обработке и возделыванию земли.

Тот факт, что регистрация перехода права собственности не была произведена истцом Шестопаловым В.П. в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не может являться основанием для отказа в иске о признании сделки действительной исходя из требований ст. 165 ГК РФ.

Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В соответствии со статьей 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В статье 433 ГК РФ указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002г. участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению в соответствии со специальным законом.

Статьей 12 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002г. установлены особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с указанной статьей без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли участнику общей долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом с достоверностью установлено, что совершенные между истцом и ответчиками сделки купли-продажи земельных долей соответствуют требованиям закона, не противоречат интересам сторон, не нарушают прав граждан, государства и третьих лиц. Сделки совершены между физическими лицами, которые вправе были совершать указанные сделки. Ответчики не являются участниками ООО «СХП «Дмитриевское». Таким образом, спор не носит корпоративного характера, не вытекает из предпринимательской деятельности и поэтому спор между истцом и ответчиками подведомственен суду общей юрисдикции.

При таких обстоятельствах и в соответствии с вышеприведенными положениями законодательства РФ суд приходит к выводу, что исходя из совокупности представленных доказательств и требований гражданского законодательства, совершенные между истцом и ответчиками Карапетяном А.С., Гуцуляк Т.А., Калюга Е.В., Аджимурзаевым Т.А., Поляковым Д.В., Поляковой В.А., Кудиновой Н.В., Страховой В.Г., Гладковой Л.В., Леоновой М.В., Сапегиной Л.А., Зиновой А.Е., Рязановым Д.В., Лихачевым Д.В., Халанской И.А., Алексенко А.Ф., Кудиновой К.И., Стригиной Е.А., Уваровым И.М., Козловым В.В., Пищулиным Ю.П., Межевикиным И.Н. сделки купли-продажи земельных долей следует признать состоявшимися и действительными.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Избранный истцом способ защиты права прямо предусмотрен ст. 12 ГК РФ и согласуется с положениями статьи 3 ГПК РФ.

Признание права, как способ судебной защиты, представляет отражение возникшего на законном основании права, наличие которого не признано кем-либо из участников правоотношений. Иск о признании права подлежит удовлетворению, когда имеющееся у истца право не нарушено, но наличие права ставится под сомнение иными лицами. Решение по такому иску направлено на создание определенности в правоотношениях спорящих сторон, а не на восстановление нарушенных прав или законных интересов истца.

При удовлетворении исковых требований право собственности у лица возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности за этим лицом на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 28 Федеральном закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Суд приходит к выводу, что за истцом Шестопаловым В.П. в соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ следует признать право собственности на указанные выше земельные доли, принадлежавшие ранее ответчикам, а также прекратить право собственности ответчиков: Карапетян А.С., Гуцуляк Т.А., Калюга Е.В., Аджимурзаева Т.А., Полякова Д.В., Поляковой В.А., Кудиновой Н.В., Страховой В.Г., Гладковой Л.В., Леоновой М.В., Сапегиной Л.А., Зиновой А.Е., Рязанова Д.В., Лихачева Д.В., Халанской И.А., Алексенко А.Ф., Кудиновой К.И., Стригиной Е.А., Уварова И.М., Козлова В.В., Пищулина Ю.П., Межевикина И.Н. на земельные доли с погашением записей в ЕГРН на их имя.

Исходя из требований ст.164 ГК РФ законом предусмотрена государственная регистрация сделок, которую осуществляет Управление Росреестра по КК.

Суд полагает, что ввиду того, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца Шестопалова В.П., то следует согласиться с доводами представителя истца Шестопалова В.П. Ендовицкой Е.П., действующей по доверенности в его интересах, и разъяснить с целью исключения трудностей и неясностей при исполнении решения суда по вступлению его в законную силу, что в соответствии со ст.164 ГК РФ Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам УФСГР, КиК по Краснодарскому краю обязан будет его исполнить в соответствии со ст.13 ГПК РФ и зарегистрировать переход права собственности на земельные доли (участки), указанные в резолютивной части решения, за истцом Шестопаловым Вадимом Павловичем и прекращение права собственности на указанные земельные доли (участки) за ответчиками.

Решение суда будет являться правоустанавливающим документом для представления в Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации перехода права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения за Шестопаловым Вадимом Павловичем и прекращения права собственности ответчиков Карапетяна Артура Суриковича, Гуцуляк Татьяны Александровны, Калюга Егора Васильевича, Аджимурзаева Тахира Алиевича, Полякова Дмитрия Владимировича, Поляковой Валентины Алексеевны, Кудиновой Нины Владимировны, Страховой Валентины Григорьевны, Гладковой Любови Васильевны, Леоновой Марины Васильевны, Сапегиной Любови Александровны, Зиновой Аллы Егоровны, Рязанова Дмитрия Владимировича, Лихачева Дмитрия Владимировича, Халанской Ирины Анатольевны, Алексенко Анны Федоровны, Кудиновой Клавдии Илларионовны, Стригиной Елены Алексеевны, Уварова Ивана Михайловича, Козлова Виктора Васильевича, Пищулина Юрия Петровича, Межевикина Ивана Николаевича на земельные доли с погашением записей в ЕГРн на их имя.

Руководствуясь статьями 158-161, 164, 165-179, 209, 218, 304, 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Шестопалова Вадима Павловича к Карапетяну Артуру Суриковичу, Гуцуляк Татьяне Александровне, Калюга Егору Васильевичу, Аджимурзаеву Тахиру Алиевичу, Полякову Дмитрию Владимировичу, Полякову Валентине Алексеевне, Кудиновой Нине Владимировне, Страховой Валентине Григорьевне, Гладковой Любови Васильевне, Леоновой Марине Васильевне, Сапегиной Любови Александровне, Зиновой Алле Егоровне, Рязанову Дмитрию Владимировичу, Лихачеву Дмитрию Владимировичу, Халанской Ирине Анатольевне, Алексенко Анне Федоровне, Кудиновой Клавдии Илларионовни, Стригиной Елене Алексеевне, Уварову Ивану Михайловичу, Козлову Виктору Васильевичу, Пищулину Юрию Петровичу, Межевикину Ивану Николаевичу; 3-е лицо: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании сделок купли-продажи действительными и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

1) Признать действительными и состоявшимися сделки купли-продажи, заключенные между Шестопаловым Вадимом Павловичем и ответчиками:

сделку купли-продажи 8/191 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1133558 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Карапетяном Артуром Суриковичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем 14.03.2017г.;

сделку купли-продажи 4/309 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3656139 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Гуцуляк Татьяной Александровной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 21.04.2017г.;

сделку купли-продажи 4/309 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3656139 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Гуцуляк Татьяной Александровной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 21.04.2017г.;

сделку купли-продажи 4/309 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3656139 кв.м., кадастровый номер № местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Межевикиным Иваном Николаевичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем 30.08.2017г.;

сделку купли-продажи 3/119 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1874584 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Калюга Егором Васильевичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем 06.09.2017г.;

сделку купли-продажи 24/1201 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2366881 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Аджимурзаевым Тахиром Алиевичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем;

сделку купли-продажи 3/214 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3389190 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Поляковым Дмитрием Владимировичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем;

сделку купли-продажи 3/428 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3389190 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Поляковой Валентиной Алексеевной и Шестопаловым Вадимом Павловичем;

сделку купли-продажи 3/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1261404,59 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Кудиновой Ниной Владимировной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 21.07.2017г.;

сделку купли-продажи 21/401 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 791416 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Пищулиным Юрием Петровичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем 02.10.2017г.;

сделку купли-продажи 24/1225 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2476036 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Страховой Валентиной Григорьевной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 08.09.2017г.;

сделку купли-продажи 84/3875 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2180469 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Страховой Валентиной Григорьевной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 08.09.2017г.;

сделку купли-продажи 36/1457 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2862166 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес> совершенную между Гладковой Любовью Васильевной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 29.08.2017г.;

сделку купли-продажи 36/1457 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2862166 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Леоновой Мариной Васильевной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 21.09.2017г.;

сделку купли-продажи 8/301 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 886809 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Сапегиной Любовью Александровной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 30.08.2017г.;

сделку купли-продажи 48/2225 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4386448,76 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Зиновой Аллой Егоровной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 05.09.2017г.;

сделку купли-продажи 4/355 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4190972 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Рязановым Дмитрием Владимировичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем 08.09.2017г.;

сделку купли-продажи 2/93 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2207252 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Лихачевым Дмитрием Владимировичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем 19.07.2017г.;

сделку купли-продажи 2/93 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2207252 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Халанской Ириной Анатольевной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 19.07.2017г.;

сделку купли-продажи 8/653 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3867502 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Алексенко Анной Федоровной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 08.09.2017г.;

сделку купли-продажи 9/253 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 996694 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Кудиновой Клавдией Илларионовной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 12.09.2017г.;

сделку купли-продажи 8/701 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4135393 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Стригиной Еленой Алексеевной и Шестопаловым Вадимом Павловичем 04.09.2017г.;

сделку купли-продажи 16/2103 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4135393 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>, совершенную между Уваровым Михаилом Ивановичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем;

сделку купли-продажи 336/8305 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2342396 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес> совершенную между Козловым Виктором Васильевичем и Шестопаловым Вадимом Павловичем 15.06.2017г.;

2) Признать за Шестопаловым Вадимом Павловичем, <данные изъяты>, право собственности на:

8/191 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1133558 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

12/309 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3656139 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

3/119 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1874584 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

24/1201 долей праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2366881 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

9/428 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3389190 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

3/40 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1261404,59 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

21/401 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 791416 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

24/1225 долей праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2476036 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

84/3875 долей праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2180469 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

72/1457 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2862166 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

8/301 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 886809 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

48/2225 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4386448,76 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>

4/355 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4190972 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

4/93 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2207252 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

8/653 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3867502 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

9/253 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 996694 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

40/2103 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 4135393 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>;

336/8305 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2342396 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено: <адрес>.

Прекратить право собственности ответчиков на вышеуказанные земельные доли и погасить регистрационные записи в ЕГРН.

Решение суда является правоустанавливающим документом для представления в Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации перехода права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения за Шестопаловым Вадимом Павловичем и прекращения права собственности ответчиков Карапетяна Артура Суриковича, Гуцуляк Татьяны Александровны, Калюга Егора Васильевича, Аджимурзаева Тахира Алиевича, Полякова Дмитрия Владимировича, Поляковой Валентины Алексеевны, Кудиновой Нины Владимировны, Страховой Валентины Григорьевны, Гладковой Любови Васильевны, Леоновой Марины Васильевны, Сапегиной Любови Александровны, Зиновой Аллы Егоровны, Рязанова Дмитрия Владимировича, Лихачева Дмитрия Владимировича, Халанской Ирины Анатольевны, Алексенко Анны Федоровны, Кудиновой Клавдии Илларионовны, Стригиной Елены Алексеевны, Уварова Ивана Михайловича, Козлова Виктора Васильевича, Пищулина Юрия Петровича, Межевикина Ивана Николаевича на земельные доли с погашением записей в ЕГРН на их имя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавказский районный суд Краснодарского края.

Судья Кавказского районного суда

Краснодарского края:                         Рћ.Р•. Волошина

Мотивированное решение

Изготовлено 13.11.2017 г.