Решение по делу № 2-81/2024 от 09.01.2024

                Дело № 2-81/2024

25RS0017-01-2024-000003-50

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об утверждении мирового соглашения

8 февраля 2024 года                               пгт Кавалерово

    Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Маркелова М.Н.,

при секретаре Власовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк», Банк) к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № на предоставление целевого кредита для приобретения объекта недвижимости, в сумме 2 677 651,91 руб. на срок 240 месяцев под 11,4 % годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщиками, согласно п. 3.3 кредитного договора, является залог квартиры –расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 81.8 кв.м., залоговой стоимостью 2 578 000 руб. Ответчики свои обязательства по возврату кредита и своевременной уплате процентов надлежащим образом не исполняют, систематически нарушают сроки внесения платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед истцом имеется задолженность в размере 1 543 974,43 руб. Истец просит расторгнуть кредитный договор №, взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по кредитному договору в размере 1 543 974,43 руб., а также судебные расходы; взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно проценты за пользование кредитом в размере 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца и ответчики не явились, о дате и времени извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также утвердить заключенное между ними мировое соглашение, которое подписанное ими в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, согласно которым повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив условия мирового соглашения, проверив их соответствие закону, суд приходит к выводу о том, что представленное соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы несовершеннолетней и иных лиц, оснований для отказа в утверждении мирового соглашения не имеется.

Утверждение мирового соглашения, заключенного сторонами, согласно абз. 4, 5 ст. 220 ГПК РФ, является основанием для прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.173, 220, 221,225 ГПК РФ, суд

определил:

    утвердить мировое соглашение, заключенное между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2, на следующих условиях:

        По состоянию на 31.01.2024 года задолженность по кредитному договору № 1716545974 от 14.05.2018 г. составляет: 1 424 461 (Один миллион четыреста двадцать четыре тысячи четыреста шестьдесят один) рубль 48 копеек, в том числе: 1 424 561,48 руб. - просроченный основной долг.

                Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.

                Погашение суммы основного долга по кредитному договору № 1716545974 от 14.05.2018 г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4, За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере ставка 11,40 % (одиннадцать целых сорок сотых процентов) годовых. Стороны пришли к соглашению о том, что: 1. в случае ненадлежащего исполнения (неисполнения) заемщиком обязательств по пролонгации договора обязательного страхования, предусмотренных п. 7.1.3. настоящего договора процентная ставка увеличивается на 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта; 2. в случае ненадлежащего исполнения (неисполнения) заемщиком обязательств по страхованию предусмотренных п. 7.1.18. настоящего договора кредитов увеличивает действующую процентную ставку по кредиту до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора, на сопоставимых условиях кредита без обязательного заключения договора добровольного страхования, а именно: - за неисполнение условий по страхованию рисков потери квартиры в результате полной или частичной утраты права собственности заемщика на квартиру процентная ставка увеличивается на 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта; - за неисполнение условий по страхованию от возможности наступления следующих страховых случаев: смерти заемщика, постоянной полной нетрудоспособности заемщика, дожитие до события недобровольной потери заемщиком работы, первичное диагностирование у заемщика смертельно опасных заболеваний, процентная ставка увеличивается на 2 (два) процентных пункта. Процентная ставка увеличивается в дату платежа с месяца, следующего за месяцем, в котором заемщиком не исполнена обязанность по страхованию, и снижается с даты платежа с месяца, следующего за месяцем, в котором заемщиком выполнена обязанность по страхованию.

            Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

            Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

            Размер Ежемесячного = ОСЗ * ПС

            ---------------------------------

                Аннуитетного Платежа                  1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

            где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.

                Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 14 (четырнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее 14.05.2038 года (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по страхованию, начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.

                Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

                    взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

                    взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 11,40 % (Одиннадцать целых сорок сотых процентов) годовых. Стороны пришли к. соглашению о том, что: 1. в случае ненадлежащего исполнения (неисполнения) заемщиком обязательств по пролонгации договора обязательного страхования, предусмотренных п. 7.1.3. настоящего договора процентная ставка увеличивается на 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта; 2. в случае ненадлежащего исполнения (неисполнения) заемщиком обязательств по страхованию предусмотренных п. 7.1.18 настоящего договора кредитов увеличивает действующую процентную ставку по кредиту до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора, на сопоставимых условиях кредита без обязательного заключения договора добровольного страхования, а именно: - за неисполнение условий по страхованию рисков потери квартиры в результате полной или частичной утраты права собственности заемщика на квартиру процентная ставка увеличивается на 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта; - за неисполнение условий по страхованию от возможности наступления следующих страховых случаев: смерти заемщика, постоянной полной нетрудоспособности заемщика, дожитие до события недобровольной потери заемщиком работы, первичное диагностирование у заемщика смертельно опасных заболеваний, процентная ставка увеличивается на 2 (два) процентных пункта. Процентная ставка увеличивается в дату платежа с месяца, следующего за месяцем, в котором заемщиком не исполнена обязанность по страхованию, и снижается с даты платежа с месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщиком выполнена обязанность по страхованию и по дату его фактического исполнения.

                    взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

                    обращения взыскания на предмет залога:

                Квартира, находящейся по адресу: Россия, 690000, <адрес>, состоящей из 4 (Четыре) комнат, общей площадью 81.2 (восемьдесят одна целая две десятых) кв. м., расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого дома, Условный №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3300000.00 (Три миллиона триста тысяч рублей ноль копеек) рублей руб., принадлежащую на праве обшей долевой собственности, а именно по 1/2 доли в праве ФИО1, и по 1/2 доли в праве ФИО2.

                Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

                    Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей), за отчет об оценке предмета ипотеки и любые иные расходы, понесённые ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 21919,87 руб. подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.

                В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

                    Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

                    Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашение сторон.

                        Последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

                    Настоящее мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Кавалеровский районный суд (Приморский край), по одному экземпляру - для каждой из сторон.

                        Настоящее мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения Кавалеровского районного суда.

Производство по настоящему делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

    Судья                                                                                         М.Н. Маркелов