Решение по делу № 2-99/2015 (2-3058/2014;) от 01.10.2014

Дело № 2- 99/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.

с участием адвоката Силкина Р.А.

при секретаре судебного заседания Калабушкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исключении сведений о координатах и поворотных точках земельного участка из государственного кадастра недвижимости,

     установил:

ФИО2 <дата> обратился в <данные изъяты> городской суд <адрес> с иском к ФИО3 об исключении сведений о координатах и поворотных точках земельного участка из государственного кадастра недвижимости. Истец мотивировал свои требования тем, что он является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>. Собственником смежного земельного участка № 4б по вышеуказанному адресу является ответчик ФИО3 Земельный участок ответчика состоит на кадастровом учете, границы земельного участка определены на основании межевого плана, подготовленного ООО «<данные изъяты>» от <дата> года, координаты указаны в кадастровом паспорте (КВ1-КВ6). Согласно указанным сведениям площадь участка ответчика составляет <данные изъяты>

Определением <данные изъяты> городского суда <адрес> от <дата> свидетельство о государственной регистрации права от <дата> выданное на имя ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № было признано недействительным.

Решением <данные изъяты> городского суда <адрес> от <дата> были определены границы земельного участка ответчика и площадь участка в размере <данные изъяты> кв.м. Таким образом, в настоящее время сведения, содержащиеся в ГКН о земельном участке, принадлежащем ответчику, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, не соответствуют действительности, и противоречат вступившим в законную силу судебным актам. Вступившее в законную силу постановление суда, без исключения сведений о координатах и поворотных точках земельного участка ответчика из ГКН является неисполнимым и истец не имеет возможности поставить на кадастровый учет свой земельный участок в границах, определенных решением суда от <дата> года. На основании вышеизложенного, просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах и координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца с учетом участия в деле его представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5. действующая на основании доверенности (л.д. 7) в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в иске. На уточняющие вопросы пояснила, что ответчик не разрешает истцу ставить забор. Представитель истца ходила в кадастровую палату. Судебные приставы выставили точки по решению суда, а ответчик все сбрасывает, когда приставы уезжают. Участок ответчика на кадастровом учете не стоит, никаких документов он не делает. Границы земельных участков ФИО2 установлены, но земли не хватает, ответчик не дает двигать забор, пользуется землей истца. Исполнительный лист по решению суда от <дата> выдавался, приставы приходили, а ответчик все сбросил. Все земельные участки истца стоят на кадастре, но не верно. По свидетельству у истца в собственности земельный участок, площадью 59, 8 кв.м., а на кадастре только 58,0 кв.м. По решение суда площадь земли истца не получается.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признает и просит отказать в их удовлетворении. На уточняющие вопросы пояснил, что после вступления решения суда от <дата> в силу в кадастровую палату не обращался.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО6. действующий на основании ордера (л.д.25) в судебном заседании исковые требования не признает и просит отказать в их удовлетворении. Пояснил, что истцом не соблюден досудебный порядок и не представлены доказательства того, что ему чинятся препятствия в постановке земельного участка на кадастровый учет в уточенных границах.

Представитель третьего лица ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> по доверенности ФИО7 (л.д.33) в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда, пояснила, что участок ответчика с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с определением его границ от <дата> ООО «<данные изъяты>» и площадью <данные изъяты> кв.м. Иных сведений о границах участка ответчика в ГКН нет. У ответчика на кадастре стоит площадь <данные изъяты> кв.м., а по решению суда площадь <данные изъяты> кв.м. О решении суда 2009 года кадастровой палате не известно. У истца по кадастру земли чуть меньше, чем по решению суда. Чтобы исполнить решение суда об определении границ земельных участков сторон, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № должны быть исключены. Снимать с кадастра участок не нужно.

Суд, выслушав стороны, представителей сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, считает, заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Статьей 11.1 ЗК РФ, определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в указанных в законе случаях.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. п. 7, 8, 9 ст. 38 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что вступившим в законную силу определением <данные изъяты> городского суда <адрес> от <дата> между ФИО8 и ФИО3 утверждены условия мирового соглашения, согласно которым, в том числе, площадь земельного участка ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> определена в размере <данные изъяты> кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от 14.12.2005г. на имя ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № считать недействительным (л.д.8).

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> городского суда <адрес> от <дата> по иску ФИО2 к ФИО3 об определении границ земельных участков, определены в координатах границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО2; определены в координатах границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО2; определены в координатах границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего ФИО2; определены в координатах границы земельного участка, площадью 994 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего ФИО3; выделен в границах в общее пользование ФИО2 и ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. По вступившему в законную силу решению суда выданы исполнительные листы. (л.д.9-14, гражданского дело № №, л.д. <данные изъяты>

Решением <данные изъяты> городского суда <адрес> от <дата> по делу по иску ФИО3 к ФИО2 о восстановлении нарушенного права об обеспечении проезда к жилому дому, демонтаже выстроенной части гаража, постановлено: обязать ФИО2 восстановить границу земельного участка общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем сноса металлического столба в т. № согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы Приложение №2. Отказать ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о восстановлении нарушенного права пользования земельным участком общего пользования (проездом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> об обязании демонтировать часть гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.46-53).

Вступившим в законную силу решением суда от 26.09.2013г. установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. Данный земельный участок был предоставлен ФИО3 в собственность на основании Постановления Главы <данные изъяты> сельского округа от <дата> № №. <дата> данный земельный участок был поставлен на Государственный кадастровый учет с установленными границами, что подтверждается копией кадастровой выписки (л.д.15-17). ФИО2 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности на данный земельный участок возникло на основании договора дарения земельных участков и доли жилого дома от 21.12.2000г. ФИО2 на основании указанного договора дарения является собственником двух земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решением <данные изъяты> городского суда <адрес> от <дата> по иску ФИО2 к ФИО3 об определении границ земельных участков, были определены границы земельных участков истца и ответчика, а также границы земельного участка общего пользования, площадью <данные изъяты> кв.м.по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данное решение суда было принято по результатам проведенной землеустроительной экспертизы и в соответствии с требованиями ст. 262 ГК РФ. Земельные участки ФИО2 площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. были постановлены на кадастровый учет с установленными границами и местом положения в 2010 году. Границы земельных участков истца и ответчика, а также границы земельного участка, выделенного в общее пользование сторон были определены на местности и вынесены межевые знаки на местности в присутствии истца ФИО3 и представителя ФИО5, судебного пристава-исполнителя ФИО9, представителя ООО «<данные изъяты>» ФИО10

При рассмотрении настоящего дела по иску ФИО2 к ФИО3 об исключении сведений о координатах и поворотных точках земельного участка из государственного кадастра недвижимости, из объяснений сторон и представителя Кадастровой палаты, не опровергнутых в ходе судебного разбирательства, установлено, что решение суда от <дата> об определении координат границ земельных участков сторон, которым определены координаты границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО3, до настоящего времени не исполнено, поскольку ФИО3 и ФИО2 не обращались в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении сведений о местоположении границ земельных участков, принадлежащих им на праве собственности.

Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поставленного на ГКН с установленными границами <дата> на основании данных ООО «<данные изъяты>» от 06.10.2005г. (л.д.15-17), границы и площадь которого определены решением суда от <дата> года, нарушает права ФИО2 на внесение в государственный кадастр недвижимости необходимых сведений о местоположении границ его земельных участков, которые также определены вступившим в законную силу решением суда от <дата> года.

Учитывая объяснения лиц, участвующих в деле, преюдициальное значение ранее вынесенных решений по спорам сторон, в том числе и по спору об определении границ принадлежащих им земельных участков, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка от <дата> № №) сведения о границах и координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «Б».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата> года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>