Решение по делу № 2-5251/2021 от 21.04.2021

Дело № 2-5251/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        9 августа 2021 г.    г. Одинцово, Московская область

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Зинченко С. В.,

    при помощнике судьи Максименко А.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Новая Трехгорка» к Амирове Айнура Алиса кызы о взыскании задолженности по оплате,

    установил:

ООО «Новая Трехгорка», после отмены судебного приказа, с учетом уточнений обратилось в суд в порядке искового производства о взыскании с Амировой Айнуры Алисы кызы задолженности за коммунальные услуги за период с 01.09.2015 г. по 31.10.2018 г. в сумме 176 861,91 руб., пени за просрочку платежа в сумме 33 221,96 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 5 301 руб., расходы на представителя в сумме 8 000 руб. и почтовые расходы 108,50 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Новая Трехгорка» не явился, извещен. В заявлении, адресованном суду просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Амирова А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась неоднократно в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Судебные извещения Амирова А.А. не получила, однако это обстоятельство не свидетельствует о невозможности рассмотрения дела по существу, поскольку сведений о том, что ответчик изменила место проживания, суду не сообщено, в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, т.к. в силу положений ст. 118 ГПК РФ, при указанных обстоятельствах судебная повестка или иное судебное извещение считаются доставленными.

Суд с учетом требования ст. 233 ГПК РФ и письменным мнением истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

      Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС., который в спорный период находился под управлением истца.

Истец, в установленном законом порядке, начислял ответчикам стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение, в котором проживает ответчик. Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с 01.09.2015 по 31.10.2018 в размере 176 861,91 руб.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердили. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчика.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчиков суммы пени за нарушение сроков внесения платы суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения.

В тоже время, учитывая обстоятельства дела, внесение платежей в погашение образовавшейся задолженности, суд приходит выводу о снижении размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 5 000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой применяемой ответственности.

Также, в силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 5 301 руб., оплате услуг представителя 8 000 руб., почтовые расходы в сумме 108,50 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Новая Трехгорка» – удовлетворить частично.

Взыскать с Амировой Айнуры Алисы кызы в пользу ООО «Новая Трехгорка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2015г. по 31.10.2018 г. в размере 176 861,91 руб., пени за просрочку платежа 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 301 руб., расходы по оплате услуг представителя 8 000 руб., почтовые отправленя 108,50 руб., а всего взыскать 195 271,41 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Зинченко С.В.

    В окончательной форме решение суда принято 25 августа 2021 г.