Решение по делу № 2-9982/2018 от 24.09.2018

Дело №2-9982/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             21 ноября 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соркомова С.А. к Гаражному строительному потребительскому кооперативу «Кино», Обществу с ограниченной ответственностью «Герман» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Соркомов С.А. обратился в суд с иском к ГСПК «Кино», ООО «Герман» о признании права собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ ____, общей площадью ___ кв.м. В обоснование требований указал, что является членом ГСПК, паевой взнос выплачен, несет бремя содержания имущества.

Определением суда от ____ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), Окружная администрация города Якутска.

В судебном заседании представитель истца Кострубов А.Ю. (по доверенности) иск поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков ГСПК «Кино», ООО «Герман» в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Председатель ГСПК «Кино» Панфилов А.А. направил отзыв на исковое заявление, доводы истца подтвердил, по иску возражений не имеет.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) не явился, надлежаще извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Представитель Окружной администрации города Якутска Стручкова С.В. (по доверенности) считает иск не подлежащим удовлетворению.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ____ Министерством имущественных отношений Республики Саха (Якутия) вынесено распоряжение № (с учетом распоряжения о внесении изменений от ____ №№) о предоставлении ООО «Герман» земельного участка площадью ___ га по адресу: ____, для строительства теплых гаражей (л.д.31-32).

Согласно справке ГСПК «Кино» от ____ Соркомов С.А. является членом кооператива, паевой взнос им выплачен полностью (л.д.28).

Судом установлено, что гаражный бокс № по адресу: ____ полностью построен, что подтверждается техническим паспортом (л.д.6-25). Спорный объект поставлен на учет и имеет кадастровый № (выписка из ЕГРН от ____, л.д.29-30).

Гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению, строительство гаража осуществлено на отведенном для этих целей земельном участке. Паевой взнос истцом выплачен полностью.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.4 данной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При рассмотрении настоящего спора необходимо учитывать разъяснения, изложенные в п.26 указанного постановления, согласно которым, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае спорный объект возведен на земельном участке предусмотренном под гаражи, тем самым соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

В настоящее время гаражный бокс подключен к инженерным сетям и находится в эксплуатации.

Доказательств того, что сохранение спорного объекта нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

У истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке (без судебного акта).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Соркомовым С.А. право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м. расположенный по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                п/п                И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В.Ефремов

Секретарь                                М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме 21 ноября 2018 года.