Решение по делу № 2-1843/2021 от 02.07.2021

...

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2021 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре Дмитриенко Г.Е.,

с участием истца Кисилева А.В., представителя ответчика Доведеско Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Киселёва Киселеву А.В. к Росси К.Л. об определении порядка оплаты за жилое помещение, пользования жилым помещением, разделении задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

    Киселёв А.В. обратился в суд с иском к Росси К.Л. об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес> оформлением отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма № истцу на состав семьи два человека было предоставлено жилое помещение <адрес>. Истец имеет самостоятельный источник дохода, ведет свое хозяйство отдельно от ответчика и проживает в спорной квартире. Киселёв А.В. просит определить порядок пользования спорной квартирой, определив в пользовании истцу комнату 17,2 кв.м., Росси К.Л. комнату 11,3 кв.м., оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес> между сторонами определить по 1/2 доли от общего размера платы, выдать отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, что не будет нарушать прав и законных интересов ответчика. Кроме того, просил разделить задолженность по жилищно-коммунальным услугам между сторонами пополам, с оформлением отдельным лицевых счетов.

В судебном заседании истец Киселёв А.В. привел доводы, изложенные в иске, уточнив требования в части определения пользования комнатой, просит определить ему в пользование комнату 11,3 кв.м., а комнату 17,2 кв.м. определить в пользование ответчику Росси К.Л. Суду пояснил, что ответчик приходится ему братом, с которым у него конфликтные отношения и из-за чего ему пришлось съехать с квартиры. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам в основном с него удерживают по судебным приказам.

В судебное заседание ответчик Росси К.Л. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ предоставил доверять свои интересы Доведеско Г.К. (л.д. 86). Представитель ответчика Доведеско Г.К. в судебном заседании иск не признал в полном объеме, пояснив, что истец утратил право пользования спорной квартирой, так как в конце 2020 года из неё выехал и в настоящее время проживает у супруги. Ссылаясь на то, что Росси К.Л. длительное время находился в местах лишения свободы, не отрицает обстоятельство того, что Росси К.Л. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Представители третьего лица Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица ООО «НРЭК №2» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

    Представитель третьего лица филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Ноябрьск в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, решение вопроса об определении порядка оплаты за жилое помещение оставил на усмотрение суда, возражает против разделения взысканной в солидарном порядке задолженности по судебным приказам.

    Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Ноябрьск, от имени которого действует Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, и Киселёвым Киселеву А.В. заключен Договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю Киселеву А.В. на состав семьи два человека, включая брата Росси К.Л., было предоставлено жилое помещение, общей площадью 51,6 кв.м., <адрес>.

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Ноябрьск следует, что жилое помещение, <адрес> находится в муниципальной собственности.

    Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Таким образом, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку между сторонами возник спор о праве пользования спорным жилым помещением, то следует его разрешить в судебном порядке.

    Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <адрес> следует, что спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, одного балкона, кухни, коридора, туалета, ванной. <адрес> жилого помещения составляет 51,9 кв.м..

    В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы: Киселеву А.В. и Росси К.Л., его дочь Росси К.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельный друг от друга бюджет. В этой связи имеют право на самостоятельное друг от друга пользование квартирой.

    Учитывая, что комнаты являются изолированными, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, приняв предложенный истцом порядок проживания (с учетом уточнения требования), и определить истцу жилую комнату площадью 11,3 кв.м., а ответчику Росси К.Л. с семьей определить комнату 17,2 кв.м. с балконом, оставив места общего пользования в совместном пользовании сторон.

Как следует из ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, бывший член его семьи обязаны: проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия нанимателя и бывших членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с нанимателем и бывшими членами его семьи соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями частей 9, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, несмотря, на что стороны не являются одной семьёй, не ведут совместное хозяйство, являются разными семьями, они обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Лицевой счёт № по оплате коммунальных услуг оформлен на имя Киселёва А.В., производится начисление квартирной платы и коммунальных услуг.

    Истец просит определить порядок оплаты по 1/2 части ему и ответчику от всех начислений, никаких возражений со стороны ответчика не поступило, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорной квартирой вправе пользоваться обе стороны в равных долях.

Учитывая изложенное выше, отсутствия возражений ответчика, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования в заявленном виде.

Поскольку согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, которые содержат всю информацию о размере платы, то начисление платы необходимо проводить с оформлением отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования истца в части разделения задолженности по жилищно-коммунальным услугам не могут быть удовлетворены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № имеется задолженность в размере 372 934,70 рубля.

Согласно судебным приказам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указанная задолженность взыскана солидарно с истца и ответчика, в связи, с чем у суда не имеется оснований для её разделения, поскольку состоялись судебные решения по ней. По остальной задолженности также не могут быть удовлетворены требования, поскольку до принятия судом решения об определении порядка оплаты стороны несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Киселеву А.В. к Росси К.Л. об определении порядка оплаты за жилое помещение, пользования жилым помещением, разделении задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м,, закрепив за Киселеву А.В. комнату, площадью 11,3 кв.м., за Росси К.Л. отдельную комнату с балконом, площадью 17,2 кв.м., места общего пользования – туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м, возложив на Киселеву А.В. и Росси К.Л. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/2 части от общей суммы начисляемых платежей.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> с Киселеву А.В. и Росси К.Л., с выдачей каждому отдельных платежных документов.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

...

                                    Судья ... Русина Л.Г.

...