Решение по делу № 2-546/2022 от 12.05.2022

Дело № 2-546/2022

03RS0040-01-2022-000631-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года          г. Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Крамаренко Е.Г., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмадиевой С.З. к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о включении земельного участка, жилого дома в наследственное имущество, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Ахмадиева обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о включении земельного участка, жилого дома в наследственное имущество, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Ахмадиева А.З., открылось наследство в виде земельного участка, жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> РБ, <адрес>. До смерти мать не успела оформить недвижимость надлежащим образом. Истец приняла наследство после смерти матери, все имущество находится в ее владении и пользовании. В связи с чем, просит включить земельный участок, жилой дом в наследственное имущество и признать право собственности на нее в порядке наследования.

    Истец Ахмадиева в суде не присутствовала, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, третье лицо нотариус Зарипова Э.Ф., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, заявлениями просили о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя, оставив решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено ДД.ММ.ГГГГ умерла Ахмадиева А.З. – мать Ахмадиевой С.З.

Ахмадиева Ф.Р. является наследником по завещанию.

В качестве наследственного имущества истцом заявлено в том числе жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> РБ, <адрес>.

Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ Ахмадиевой С.З. рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении в состав наследства указанной недвижимости, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии или законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года №137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В п. 27 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22/10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

В силу п. 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно выписке из похозяйственой книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. Ахмадиевой А.З. на праве пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, общей площадью 3319 кв.м.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке расположен жилой дом, 1972 г.п., общей площадью 63,3 кв.м., в т.ч. общей площадью жилого помещения 48,1 кв.м., из нее жилая – 30,1 кв.м.

Таким образом, установлено, что у Ахмадиевой А.З. имелось вещное право в отношении спорного имущества.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что наследодателю Ахмадиевой А.З. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал спорный земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> РБ, <адрес>. Участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, после смерти наследодателя истец продолжает пользоваться земельным участком и домом, несет бремя расходов, разрешение спора прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Ахмадиевой С.З., удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ахмадиевой А.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, площадью 3319 кв.м., жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Ахмадиевой С.З. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №, площадью 3319 кв.м., жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме составлено 06.07.2022 года.

Судья         подпись Е.Г. Крамаренко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу 06.07.2022 года. Подлинник решения подшит в дело №2-546/2022.

Судья                          Е.Г. Крамаренко