Решение от 08.12.2022 по делу № 8Г-31834/2022 [88-31697/2022] от 26.10.2022

УИД 57RS0010-01-2021-000516-71

        ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№2-1-245/2022                                                                                 № 88-31697/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Саратов                                                                           8 декабря 2022 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    председательствующего судьи Веркошанской Т.А.

    судей Козловской Е.В., Грошевой О.А.

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касенковой Л. А. к Солдатову И. А. о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о площади и границах земельного участка и установлении смежной границы между земельными участками

    по кассационной жалобе Касенковой Л. А. и дополнениям к ней

    на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 14 сентября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Козловской Е.В., посредством веб-конференцсвязи объяснения представителя Касенковой Л.А. – Савенковой С.В., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

                   УСТАНОВИЛА:

Касенкова Л.А. обратилась в суд с иском к Солдатову И.А. о признании результатов межевания земельного участка недействительными и установлении смежной границы земельных участков.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка является Солдатов И.А.

В ходе рассмотрения гражданского дела по иску Солдатова И.А. к Касенковой Л.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведённой постройки, истцу стало известно, что при межевании 30 сентября 2008 года земельного участка ответчика, его площадь была увеличена, а его границы перемещены в стороны земельного участка Касенковой Л.А. и в сторону земель муниципального образования, собственность на которые не разграничена.

Таким образом, полагает, что межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Солдатову И.А., содержит сведения о его площади и границах, не соответствующие данным первоначальных правоустанавливающих документов вышеуказанного земельного участка Солдатова И.А.

Кроме этого, местоположение смежной границы между их земельными участками Солдатовым И.А. с собственником земельного участка, в настоящее время принадлежащего истцу, согласовано не было. В результате чего, смежная граница между их земельными участками была установлена без учета сложившегося порядка пользования земельными участками, проходит по стене дома истца, что лишает её возможности эксплуатировать и обслуживать свои постройки, а также уменьшилась площадь ее земельного участка.

С учетом уточнения исковых требований, Касенкова Л.А. просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Солдатову И.А.; исключить сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости; установить границу между земельными участками истца и Солдатова И.А. в соответствии с координатами, указанными в каталоге координат в экспертном заключении АО «Артес» от 4 февраля 2021 года № 2021-12-Э6, которые соответствуют свидетельству о праве собственности на землю, выданному Солдатову И.А. Комитетом по земельным ресурсам Кромского района Орловской области 11 ноября 1998 года.

Решением Кромского районного суда Орловской области от 5 июля 2022 года исковые требования Касенковой Л.А. удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 14 сентября 2022 года, вышеуказанное решение отменено, по делу принято новое решение об отказе в иске.

В кассационной жалобе Касенкова Л.А., ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и неправильное установление фактических обстоятельств по делу, просит вышеприведенное апелляционное определение отменить, дело направить на новое апелляционное рассмотрение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного постановления.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом апелляционной инстанции не допущено.

При рассмотрении дела судами установлено, что Касенковой Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1287 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 3279 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО16. от 15 октября 2018 года и на основании свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу от 15 октября 2018 года.

Земельный участок истца с кадастровым номером №, площадью 3279 кв.м. граничит с земельным участком с кадастровым номером № площадью 3292 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Солдатову И.А. на основании договора купли-продажи от 30 октября 1998 года.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости в 2008 году и в 2009 году соответственно.

Касенкова Л.А., обращаясь в суд с данным исковым заявлением, просила признать результаты межевания земельного участка Солдатова И.А. с кадастровым номером № недействительными по тем основаниям, что ответчик в нарушение ст. 39, 40 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности», местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № с истцом не согласовывал. В результате чего, граница земельного участка ответчика была смещена в сторону земельного участка истца, что привело к уменьшению площади её земельного участка.

Кроме этого, межевой план земельного участка, принадлежащего Солдатову И.А. на праве собственности, содержит сведения о его площади и границах, не соответствующие данным первоначальных правоустанавливающих документов спорного земельного участка.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылался на то, что границы его земельного участка были согласованы со всеми собственниками смежных земельных участков, в том числе и с истцом.

Также указал, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления данного искового заявления.

Удовлетворяя заявленные исковые требования и признавая недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, суд первой инстанции исходил из того, что имеющееся в материалах землеустроительного дела согласование смежной границы земельного участка ответчика, подписанное Касенковой Л.А., является недействительным, поскольку на тот момент собственником земельного участка по адресу: <адрес> являлся ФИО23., и данный земельный участок не является совместно нажитым имуществом супругов, в связи с чем, Касенкова Л.А. не имела права для согласования смежной границы.

При этом срок исковой давности к заявленным исковым требованиям не подлежит применению.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда не согласился, указав на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и неправильное применение норм материального права.

Так, судом апелляционной инстанции установлено, что по заявлению Солдатова И.А. кадастровым инженером ФИО18. в сентябре 2008 года был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, по результатам межевания его площадь составила 3292 кв.м., границы данного земельного участка были согласованы с совладельцами смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ, в том числе с Касенковой Л.А. При обследовании земельного участка, натурных измерениях факта самовольного занятия смежных земель кадастровым инженером не было выявлено, что подтверждается актом согласования границ земельного участка от 22 сентября 2008 года и пояснительной запиской к землеустроительному делу.

На основании данного межевания сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в ГКН в 2008 году и содержатся там в том же виде до настоящего времени.

Также из материалов дела следует, что ФИО19. на основании свидетельства о праве собственности на землю № 426 от 22 сентября 1992 года был предоставлен земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, данный земельный участок являлся двухконтурным.

В результате проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером № в ноябре 2008 года границы двух его контуров были согласованы как самим ФИО20., так и собственниками смежных земельных участков, в том числе Солдатовым И.А., что подтверждается актами согласования границ земельного участка от 11 ноября 2008 года.

На основании данных межевых дел земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два самостоятельных, каждый контур выделен в отдельный земельный участок с присвоением кадастрового номера, а именно, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1287 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3279 кв.м, сведения о границах образованных земельных участков внесены в ГКН в 2009 году и до настоящего времени не изменены.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 8, 209, 304, 195, 196, 200, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 6, 60 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 7, 9 ░░░░░░ 38, ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 39, ░░░░░░ 40 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24 ░░░░ 2007 ░░░░ №221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2008 ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ 10 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 208 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 208 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░:

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ 304);

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 208 ░░ ░░, ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 196 ░░ ░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 304 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 379.7 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.5 - 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.