Решение по делу № 2-3521/2024 от 12.04.2024

УИД: 50RS0039-01-2024-004907-37

ЗАОЧНОЕ

Решение

Именем Российской федерации

03 июня 2024 года                         г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Гогулине И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3521/24 по иску АО «Техноинвест» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Техноинвест» обратилось в суд с иском, в котором указало, что между ПАО «Сбербанк России» (Залогодержатель) и ФИО1(Залогодатель) заключен Договор ипотеки № <номер> от <дата>. Согласно п. 1.1. Договора № <номер>, Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - жилой дом со служебными строениями и сооружениями 142 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок 3 249 кв.м, кадастровый <номер>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 4 011 000руб. Согласно п. 2.1 Договора № <номер>. Залогом обеспечивается исполнение Должнике» АО «ФИО3 «ВОЛЬФРАМ» всех обязательств по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии с дифференцированными процентными ставками <номер> от <дата>, в редакции дополнительных соглашений. Решением АС Московской области от <дата> по делу № <номер> в отношении АО "ФИО3 "ВОЛЬФРАМ" введена процедура конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Московской области от <дата> по делу № <номер> признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра кредиторов должника АО «ФИО3 «ВОЛЬФРАМ» требование кредитора ПАО Сбербанк по кредитному договору <номер> от <дата> в размере 979 991 842,05 рублей основной задолженности, 1 397 467,61 рублей неустойки, из них 634 791 092 рублей как обеспеченные залогом имущества должника, а также по кредитному договору <номер>, в размере 6 555 067,29 рублей основной задолженности, 114 587,96 рублей неустойки как обеспеченное залогом имущества должника. Между ПАО Сбербанк и АО «Техноинвест» заключен договор уступки права требования (цессии) №Ц-<номер> от <дата>. Согласно договору ПАО Сбербанк уступил АО «Техноинвест» также в полном объеме право требования к АО «ФИО3 «ВОЛЬФРАМ», вытекающие из Договора об открытии возобновляемой кредитной линии с дифференцированными процентными ставками <номер> от <дата> редакции всех дополнительных соглашений. По состоянию на дату заключения Договора общая сумма уступаемых прав требований составляет 980 441 585руб.13коп.

Между ПАО «Сбербанк России» (Залогодержатель) и ФИО1 заключен Договор последующей ипотеки № <номер> от <дата>. Согласно п. 1.1. Договора №<номер>, Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - жилой дом со служебными строениями и сооружениями 142 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, оценочная стоимость предмета залога по договору 3 610 000,00 рублей, а также земельный участок 3 249 кв.м, кадастровый <номер>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 4 011 000руб. Согласно п. 2.1. Договора №И/5020-4, Залогом обеспечивается исполнение ООО «Унечский Завод тугоплавких металлов» всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата>, в редакции дополнительных соглашений. Между ПАО Сбербанк и АО «Техноинвест» заключен договор уступки права требования (цессии) №Ц-168 от <дата>. Согласно договору ПАО Сбербанк уступил АО «Техноинвест» в полном объеме по (требования) к ООО «УЗТМ» (ИНН <номер>), вытекающие из Договора об открыть невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата> в редакции всех дополнительные соглашений. В соответствии со ст. 384 ГК РФ к АО «Техноинвест» также переходят права по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договор указанному в п. 1.1 договора. Решением Арбитражного суда Брянской области от 26.07.2023г. по делу №А09-4414/2023 ликвидируемый должник - ООО «Унечский завод тугоплавких металлов» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда Брянской области от <дата> по делу № <номер>: признано обоснованным и включено в третью очередь реестра кредиторов должника ООО «УЗТМ» требование кредитора ПАО Сбербанк: - по договору поручительства №П/3861-2 от <дата>, заключенному в обеспечение исполнения обязательств по договору <номер> об открытии возобновляемой кредитной линии c дифференцированными процентными ставками от <дата>, в размере 979 991 842,05 рублей -основной долг, 1 397 467,61 рублей - неустойка, из которых, требование в размере 566 006 480,3 руб. - основной долг, как обеспеченное залогом имущества должника; - по договору <номер> об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> в размере 6 555 067,29 рублей - основной долг, 295 905,11 рублей - неустойка, как обеспеченные залогом в полном объеме.

Между ПАО «Сбербанк России» (Залогодержатель) и ФИО1заключен Договор ипотеки <номер> от <дата>. Согласно п. 1.1. Договора <номер>, Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - жилой дом со служебными строениями и сооружениями 142 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: Московская область, Раменский <адрес>, оценочная стоимость предмета залога по договору 3 610 000,00 рублей, а также земельный участок 3 249 кв.м, кадастровый <номер>. Общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 4 011 000руб. Согласно п. 2.1. Договора <номер>, Залогом обеспечивается исполнение ООО«Приморвольфрам» всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №. <номер> от <дата>, в редакции дополнительных соглашений, а также по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата>, в редакции дополнительных соглашений. Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу А51-8331/2023 ликвидируемый должник - ООО "ПРИМОРВОЛЬФРАМ" признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. АО «Техноинвест» обратился в рамках дела А51-8331/2023 с заявлением о включении в реестр требований кредиторов. Требование находится на рассмотрении.

Требования, включенные в реестр требований, вытекают из договора <номер> от <дата>, заключенного между ПАО «Сбербанк» и АО «ФИО3 Вольфрам», а также <номер> от <дата>, заключенного между ПАО «Сбербанк» и ООО «УЗТМ», где ответчик выступал залогодателем. Требования, включенные в реестр, вытекают из договоров <номер> от <дата>, а также <номер> от <дата>, заключенных ПАО «Сбербанк» с ООО «Приморвольфрам», где ответчик выступал залогодателем.

Задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, просит суд обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество: жилой дом со служебными строениями и сооружениями 142 установив начальную продажную стоимость в размере 3 610 000 рублей; земельный участок 3 249 кв.м., кадастровый <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 401 000руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал

Ответчик ФИО1в судебное заседание не явился, извещен мнения по иску не представил.

Третьи лица АО «ФИО3 «Вольфрам», ООО «Унечский завод тугоплавких металлов», ООО «Приморвольфрам» извещены, представители не явились.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, между ПАО «Сбербанк России» (Залогодержатель) и ФИО1(Залогодатель) заключен Договор ипотеки № <номер> от <дата>. Согласно п. 1.1. Договора № <номер>, Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - жилой дом со служебными строениями и сооружениями 142 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, а также земельный участок 3 249 кв.м, кадастровый <номер>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 4 011 000руб.

Согласно п. 2.1 Договора № <номер>. Залогом обеспечивается исполнение Должнике» АО «ФИО3 «ВОЛЬФРАМ» всех обязательств по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии с дифференцированными процентными ставками <номер> от <дата>, в редакции дополнительных соглашений.

Решением АС Московской области от <дата> по делу № А41-19091/2023 в отношении АО "ФИО3 "ВОЛЬФРАМ" введена процедура конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Московской области от <дата> по делу № А41-9091/2023 признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра кредиторов должника АО «ФИО3 «ВОЛЬФРАМ» требование кредитора ПАО Сбербанк по кредитному договору <номер> от <дата> в размере 979 991 842,05 рублей основной задолженности, 1 397 467,61 рублей неустойки, из них 634 791 092 рублей как обеспеченные залогом имущества должника, а также по кредитному договору <номер>, в размере 6 555 067,29 рублей основной задолженности, 114 587,96 рублей неустойки как обеспеченное залогом имущества должника.

Между ПАО Сбербанк и АО «Техноинвест» заключен договор уступки права требования (цессии) №Ц-167 от <дата>. Согласно договору ПАО Сбербанк уступил АО «Техноинвест» также в полном объеме право требования к АО «ФИО3 «ВОЛЬФРАМ», вытекающие из Договора об открытии возобновляемой кредитной линии с дифференцированными процентными ставками <номер> от <дата> редакции всех дополнительных соглашений. По состоянию на дату заключения Договора общая сумма уступаемых прав требований составляет 980 441 585руб.13коп.

Между ПАО «Сбербанк России» (Залогодержатель) и ФИО1 заключен Договор последующей ипотеки № <номер> от <дата>. Согласно п. 1.1. Договора №И/<номер>, Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - жилой дом со служебными строениями и сооружениями 142 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, оценочная стоимость предмета залога по договору 3 610 000,00 рублей, а также земельный участок 3 249 кв.м, кадастровый <номер>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 4 011 000руб. Согласно п. 2.1. Договора №И/5020-4, Залогом обеспечивается исполнение ООО «Унечский Завод тугоплавких металлов» всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата>, в редакции дополнительных соглашений.

Между ПАО Сбербанк и АО «Техноинвест» заключен договор уступки права требования (цессии) №Ц-168 от <дата>. Согласно договору ПАО Сбербанк уступил АО «Техноинвест» в полном объеме по (требования) к ООО «УЗТМ» (ИНН 3253006601), вытекающие из Договора об открыть невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата> в редакции всех дополнительные соглашений. В соответствии со ст. 384 ГК РФ к АО «Техноинвест» также переходят права по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договор указанному в п. 1.1 договора.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 26.07.2023г. по делу №А09-4414/2023 ликвидируемый должник - ООО «Унечский завод тугоплавких металлов» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Брянской области от <дата> по делу № А09- 4414/202: признано обоснованным и включено в третью очередь реестра кредиторов должника ООО «УЗТМ» требование кредитора ПАО Сбербанк: - по договору поручительства №П/<номер> от <дата>, заключенному в обеспечение исполнения обязательств по договору <номер> об открытии возобновляемой кредитной линии c дифференцированными процентными ставками от <дата>, в размере 979 991 842,05 рублей -основной долг, 1 397 467,61 рублей - неустойка, из которых, требование в размере 566 006 480,3 руб. - основной долг, как обеспеченное залогом имущества должника; - по договору <номер> об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> в размере 6 555 067,29 рублей - основной долг, 295 905,11 рублей - неустойка, как обеспеченные залогом в полном объеме.

Между ПАО «Сбербанк России» (Залогодержатель) и ФИО1заключен Договор ипотеки <номер> от <дата>. Согласно п. 1.1. Договора <номер>, Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - жилой дом со служебными строениями и сооружениями 142 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, оценочная стоимость предмета залога по договору 3 610 000,00 рублей, а также земельный участок 3 249 кв.м, кадастровый <номер>. Общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 4 011 000руб. Согласно п. 2.1. Договора <номер>, Залогом обеспечивается исполнение ООО«Приморвольфрам» всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №. <номер> от <дата>, в редакции дополнительных соглашений, а также по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата>, в редакции дополнительных соглашений. Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу А51-8331/2023 ликвидируемый должник - ООО "ПРИМОРВОЛЬФРАМ" признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. АО «Техноинвест» обратился в рамках дела А51-8331/2023 с заявлением о включении в реестр требований кредиторов. Требование находится на рассмотрении.

Требования, включенные в реестр требований, вытекают из договора <номер> от <дата>, заключенного между ПАО «Сбербанк» и АО «ФИО3 Вольфрам», а также <номер> от <дата>, заключенного между ПАО «Сбербанк» и ООО «УЗТМ», где ответчик выступал залогодателем. Требования, включенные в реестр, вытекают из договоров <номер> от <дата>, а также <номер> от <дата>, заключенных ПАО «Сбербанк» с ООО «Приморвольфрам», где ответчик выступал залогодателем.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 334, 337, 348 - 349 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 334 ГК РФ в случае неисполнения должником своего обязательства, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

Суд находит требования истца об обращении взыскания на предмет залога – автомобиль подлежащими удовлетворению, т.к. они согласуются с требованиями ст.348 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 89 Федерального закона от <дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - ФЗ N 229-ФЗ) реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

В силу части 2 статьи 90 ФЗ N 229-ФЗ порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, названным Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Частью 1 статьи 85 ФЗ N 229-ФЗ установлено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Поскольку задолженность по кредитным договорам в нарушение содержащихся в них условий не погашена, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309,310,348,349,807-810, ГК РФ, ст.ст. 56, 94-98, 194-199, 234-238 ГПК РФ, суд

                         решил:

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество, принадлежащее ФИО1 заложенное по договору ипотеки №И/3861-4 от <дата>, догoвоpy последующей ипотеки №<номер> от <дата>, договору ипотеки <номер> от <дата> в счет исполнения обязательств перед АО «Техноинвест» по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии с дифференцированными процентными ставками <номер> от <дата>, Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата>, договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата>, Договору открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата>, в редакции дополнительных соглашений, а именно:

- жилой дом со служебными строениями и сооружениями 142 кв.м., кадастровый номер
<номер>, расположенный по адресу: Московская область, Раменский <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 3 610 000 рублей;

- земельный участок 3 249 кв.м., кадастровый <номер>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; установив начальную продажную стоимость в размере 401 000рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>

<...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>

<...>

<...>

<...>