Решение от 15.09.2021 по делу № 2-1148/2021 от 17.06.2021

Дело № 2-1148/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Шульги Н.Е.,

при секретаре Перовой М.С.,

при участии представителя истца Степановой Ю.А., ответчика Келль Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Келль Александру Григорьевичу, Келль Луизе Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Келль А.Г., Келль Л.А.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ФК Открытие» и ответчиками был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил Заемщикам кредит в размере 1300000,00 руб. сроком на 132 месяцев с уплатой процентов в размере 9,5% годовых для приобретения в собственность ответчиков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Заемщики нарушали сроки платежей по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 03.06.2021 г. составила 1242160,66 руб., из которых: основной долг – 1228278,50 руб., просроченные проценты – 9032,86 руб., проценты на просроченный основной долг – 2708,94 руб., пени по основному долгу – 2005,89 руб., пени по процентам – 134,47 руб.

Заемщикам были направлены письма с требованием досрочного исполнения кредитных обязательств.

Согласно отчету №30061-ОТКР-С/21 об оценке предмета залога, по состоянию на 29.04.2021 рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 3371000 руб. Таким образом, начальную продажную стоимость квартиры на торгах следует установить в размере 2696800 руб.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы ст. ст. 309, 310, 314, 349, 810, 811, 819 ГК РФ истец просит взыскать солидарно с Келль А.Г., Келль Л.А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1242160,66 руб., из которых: основной долг – 1228278,50 руб., просроченные проценты – 9032,86 руб., проценты на просроченный основной долг – 2708,94 руб., пени по основному долгу – 2005,89 руб., пени по процентам – 134,47 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества при реализации с публичных торгов в размере 2696800 руб.

Представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие» Степанова Ю.А. в судебном заседании пояснила, что задолженность по кредитному договору погашена полностью, просила взыскать с ответчиков государственную пошлину.

Ответчик Келль А.Г. в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, возражений на иск не представил. Ответчик Келль Л.А. в суде против иска возражала, пояснила, что в настоящее время задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчика Келль Л.А. суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из п. 1 ст. 810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ФК Открытие» (кредитор) с одной стороны и заемщиками Келль А.Г., Келль Л.А. с другой стороны в предусмотренной законом письменной форме был заключен кредитный договор №, по условиям которого (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) кредитор обязался предоставить заемщикам кредит в сумме 1300000 руб. на срок 144 месяца, с процентной ставкой в размере от 9,5 до 11,5% годовых, на приобретение в общую долевую собственность заемщиков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а заемщики - возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

Судом установлено, что банк обязательство по выдаче кредита в сумме 1300000 руб. исполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по расчетному счету Келль А.Г. (л.д. 18).

По условиям кредитного договора погашение кредита и уплата процентов осуществляется путем внесения ежемесячных платежей заемщиком в соответствии с графиком платежей (л.д.49-50). В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно раздела 6 Общих условий предоставления и погашения ипотечных кредитов в ПАО Банк «ФК Открытие», в случае нарушения срока возврата кредита и процентов, Заемщик уплачивает пени в размере ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения кредитного договора (в процентах годовых) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплаты процентов, за период с даты, следующей за датой возникновения просроченного платежа по дату поступления просроченного платежа на счет кредитора.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует и судом установлено, что заемщики своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом не выполняли надлежащим образом, в связи с чем у них образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 03.06.2021 г. составил 1242160,66 руб., в том числе: основной долг – 1228278,50 руб., просроченные проценты – 9032,86 руб., проценты на просроченный основной долг – 2708,94 руб., пени за просроченный основной долг – 2005,89 руб., пени за просроченные проценты – 134,47 руб. (л.д. 15-17).

Методологический подход, примененный при исчислении задолженности заемщика по основной сумме долга, процентам и неустойке, соответствует требованиям действующего законодательства и условиям кредитного договора.

Вместе с тем, ответчиком Келль Л.А. представлены приходные кассовые ордера от 24.08.2021 на сумму 1242160,66 руб. и от 25.08.2021 на сумму 31850,00 руб., в соответствии с которыми на счет Келль А.Г., открытый в ПАО Банк «ФК Открытие» были перечислены денежные средства в полное досрочное погашение по спорному кредитному договору (л.д. 165,166).

Согласно справки ПАО Банк «ФК Открытие» заемщиками Келль А.Г., Келль Л.А. 26.08.2021 г. были полностью исполнены обязательства по кредитному договору № (л.д.167).

Таким образом, исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» в части взыскания задолженности по кредитному договору удовлетворению не подлежат.

В связи с погашением задолженности по кредитному договору оснований для обращения взыскания на заложенное имущество также не имеется.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере 20411,00 руб., что подтверждено документально (л.д.13).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Вместе с тем, согласно абз. 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Исходя из приведенных разъяснений, а также учитывая, что погашение задолженности по кредитному договору имело место после направления настоящего иска в суд (л.д.124), судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Келль Александру Григорьевичу, Келль Луизе Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, оставить без удовлетворения.

Взыскать солидарно с Келль Александра Григорьевича, Келль Луизы Александровны в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 20411 (двадцать тысяч четыреста одиннадцать) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Н.Е.Шульга

Мотивированное решение суда изготовлено 22 сентября 2021 года.