Решение по делу № 2-319/2018 от 15.11.2018

дело №2-319/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 декабря 2018 года                            п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Ярушиной А.А.,

при секретаре Вязовиковой О.Б.,

с участием представителя истца Степановой К.Ф., действующей по доверенности Заякиной Е.Н.,

представителя ответчика – Администрации Суксунского муниципального района Пермского края, действующей по доверенности Малининой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой К. Ф. к Администрации Суксунского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гараж с овощной ямой,

у с т а н о в и л :

Степанова К.Ф. обратилась к мировому судье судебного участка № 1 Суксунского судебного района Пермского края с иском о признании на нею в порядке приобретательной давности права собственности на гараж с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.площадью 21 кв.м. Впоследствии, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать за нею право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Суксунского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело было передано для рассмотрения по существу, в силу ч.3 ст. 23 ГПК РФ, в Суксунский районный суд Пермского края.

Как следует из уточненных впоследствии в порядке ст. 39 ГПК РФ требований истца, она просит признать за нею в порядке наследования после смерти ее супруга С.А.Л. право собственности на гараж общей площадью 18,8 кв.м. с овощной ямой общей площадью 4 кв.м., являющейся подземным этажом гаража.

Свои требования мотивирует тем, что ее супругу С.А.Л., умершему ДД.ММ.ГГГГ, года на основании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному им с администрацией <адрес>, для индивидуального гаражного строительства был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 36 кв.м. <адрес> Данный договор согласно требованиям действующего на тот момент законодательства был зарегистрирован под номером № ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. На указанном земельном участке ее мужем С.А.Л. был построен гараж общей площадью 18,8 кв.м. с овощной ямой общей площадью 4 кв.м., являющейся подземным этажом гаража. Однако при жизни ее муж не зарегистрировал свое право собственности на построенный им гараж, что в настоящее время является препятствием для получения ею свидетельства о праве на наследство на указанное имущество у нотариуса.

Также указала, что после смерти С.А.Л. она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии его наследственного имущества, получила свидетельство о праве на наследство на иное наследственное имущество, при этом фактически приняла наследственное имущество в виде гаража с овощной ямой, так как использовала гараж в личных целях, позаботилась о его сохранности, изготовила на него технический паспорт. Поскольку наследодатель при жизни не оформил документы, подтверждающие его право собственности на гараж с овощной ямой, истец в соответствии со ст. 218, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за нею право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 18,8 кв.м. с овощной ямой общей площадью 4 кв.м., являющейся подземным этажом гаража.

В судебном заседании представитель истца настаивает на исковых требованиях в полном объеме.

Истец Степанова К.Ф., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного заседания, в него не явилась, согласно пояснениям ее представителя, действующей по доверенности Заякиной Е.Н., просила провести судебное заседание в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Суксунского муниципального района Пермского края в судебном заседании пояснила, что не возражает по поводу удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра, действующая по доверенности Дунаева Н.В., нотариус Суксунского нотариального округа Шестакова Л.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, ходатайствовали о проведении судебного заседания в их отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, на основании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному С.А.Л., проживающим :<адрес> администрацией <адрес>, для индивидуального гаражного строительства был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 36 кв.м. <адрес> Данный договор был зарегистрирован под номером № ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>(л.д.78-79).

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ согласно поступившему заявлению С.А.Л., прож. <адрес>10 <адрес>, дополнительно отведен земельный участок площадью 19,6 кв.м. к ранее отведенному постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 16,8 кв.м., постановлено участок общей площадью 36 кв.м. передать в аренду сроком на 10 лет под гаражное строительство (л.д.77).

Согласно представленному свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ С.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 136).

Степанова К. Ф. приходилась женой С.А.Л., что подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием места регистрации брака: <адрес> (л.д.138).

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу умершего С.А.Л., с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась истец Степанова К.Ф. (л.д.135). Согласно сведениям, указанным в справке МУ «Служба заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с наследодателем С.А.Л., зарегистрированным и проживавшим по день смерти по адресу: <адрес> была зарегистрирована Степанова К.Ф. (л.д.137). Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суксунского нотариального округа Пермского края Шестаковой Л.В., следует, что наследником имущества С.А.Л. является: жена Степанова К.Ф. (л.д. 139).

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу С.А.Л., свидетельство о праве на наследство на спорный гараж с овощной ямой не выдавалось.

Следовательно, доводы истца о том, что она является единственным наследником, обратившимся в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства в соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Как указано выше, в связи со строительством гаража наследодателем С.А.Л. был заключен с компетентным органом договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано в том числе на плане земельного участка местоположение гаража, определенного на <адрес> (л.д.79,об.). Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ под № в комитете по земельным ресурсам и землеустройству в соответствии с положениями п.1.2 настоящего договора, гласящего, что договор вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству (л.д.11,об.).

При этом право наследодателя С.А.Л. на возведение спорного гаража с подземным этажом-овощной ямой на земельном участке, в отношении которого С.А.Л. был заключен договор аренды, не оспорено и не было отменено в установленном законом порядке, что не оспаривал представитель ответчика -муниципального органа.

Согласно представленному истцом техническому паспорту на гараж с овощной ямой с инвентарным номером 7660,составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Кунгурским филиалом ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края, сведений о владельце данного объекта недвижимости не указано, общая площадь гаража (лит.А) составляет 18,8 кв.м., подземного этажа (лит.Г) овощной ямы -4,0 кв.м., общая площадь объекта 22,8 кв.м.(л.д.14-17).

Из представленной информации комитета имущественных отношений Администрации Суксунского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанным органом на основании поступившего заявления от ДД.ММ.ГГГГ Степановой К.Ф. распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 21 кв.м., территориальная зона Ж1(зона застройки индивидуальными жилыми домами), категория земель-земли населенных пунктов, местоположение : <адрес>, кадастровый квартал №. Земельный участок площадью 21 кв.м., в отношении которого распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения на кадастровом плане территории, фактически является земельным участком площадью 36 кв.м., предоставленным в аренду С.А.Л. по <адрес> по договору аренды № земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального гаражного строительства. Согласно п.п.2п.14 ст.11.10 Земельного кодекса РФ в распоряжении КИО № было указано описание местоположения земельного участка (вместо адреса земельного участка(л.д.124).

Как следует из пояснений по иску от ДД.ММ.ГГГГ представителя Управления Росреестра, в ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимости-гаража с овощной ямой, общей площадью 22,8 кв.м., инвентарный №, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют (л.д.112).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Учитывая установленные судом обстоятельства и изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что собственником спорного гаража с овощной ямой являлся наследодатель С.А.Л., в связи с чем, указанный гараж с овощной ямой входит в наследственную массу.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, истец как жена С.А.Л. в силу ст. 1142 ГК РФ является его наследником первой очереди по закону.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в качестве наследственного имущества, после смерти С.А.Л. остался гараж с подземным этажом- овощной ямой, общей площадью 22,8 кв. м., принадлежавший наследодателю на праве собственности.

При таких обстоятельствах, поскольку Степанова К.Ф. является единственным наследником первой очереди после умершего мужа С.А.Л., принявшим в установленном законом порядке путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу его наследство, в том числе принадлежавший ему на праве собственности гараж с овощной ямой, следовательно, в силу абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ иск Степановой К.Ф. подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Степановой К. Ф. право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 18,8 кв. м., с овощной ямой, общей площадью 4 кв.м., являющейся подземным этажом гаража.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                            А.А. Ярушина

Мотивированное решение суда составлено 29 декабря 2018