Решение по делу № 2-3430/2024 от 19.08.2024

                                Дело № 2-3430/2024

УИД 25RS0005-01-2024-004249-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 сентября 2024 года                                                         г.Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Левада А.А. при секретаре Фомине И.С., с участием старшего помощника прокурора Первомайского района г.Владивостока Бужеря О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижиковой Екатерины Витальевны к Новицкой Юлии Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Чижикова Е.В. обратилась в суд к Новицкой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). В п.3.6 Договора предусмотрено, что продавец и/или члены его семьи (иные лица), зарегистрированные в квартире, обязаны сняться с регистрационного учёта в течение 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вместе с тем согласно адресной справке УМВД России по г.Владивостоку в квартире до настоящего времени зарегистрирована ответчик Новицкая Ю.В., добровольно не снимается с регистрационного учёта; по полученной от представителя продавца информации ответчик несколько лет назад выехала за пределы Российской Федерации, постоянно проживает в <адрес>, в Российскую Федерацию возвращаться не намерена. Просит признать Новицкую Ю.В. утратившем право пользования спорным жилым помещением, выселить её из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Стороны, надлежаще извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли. В силу ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы искового заявления, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, при этом в требовании о выселении следует отказать, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чижиковой Е.В. (покупатель) и Новицкой А.С. (продавец) был заключен договор купли продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В п.3.6 Договора предусмотрено, что продавец и/или члены его семьи (иные лица), зарегистрированные в квартире, обязаны сняться с регистрационного учёта в течение 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно адресной справке УМВД России по г.Владивостоку от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик Новицкая Ю.В.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, данным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире ответчик не проживает, по полученной от представителя продавца информации ответчик несколько лет назад выехала за пределы Российской Федерации, постоянно проживает в <адрес>, в Российскую Федерацию возвращаться не намерена. Попыток ко вселению в квартиру не предпринимал, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника не является, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что оснований для сохранения за Новицкой Ю.В. права пользования спорным жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении до настоящего времени лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании Новицкой Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Требование о выселении ответчика из указанного жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку не представлено доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199, 235,237 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать Новицкую Юлию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <данные изъяты> (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Новицкой Юлии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г.Владивостока (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Новицкой Юлии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <данные изъяты> (паспорт №) в пользу Чижиковой Екатерины Витальевны расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    А.А. Левада

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2024