Решение по делу № 2-827/2024 (2-6183/2023;) от 12.12.2023

25RS0029-01-2023-009193-55

Дело №2-827/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года                                г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре судебного заседания Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбачук А. Ю. к администрации Уссурийского городского округа в лице Управления имущественных отношений о включении имущества в состав наследственной массы, третьи лица Казакова Т. А., Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа,

с участием: представителя истца Рой Т.В., представителя ответчика Кумировой А.А.,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ умер её отец – ФИО4 Кроме истца детей у ФИО4 не было. Также наследником ФИО4 является его супруга и мать истца – Казакова Т.А. ДД.ММ.ГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства, по которому открыто наследственное дело XXXX. В материалах наследственного дела имеется заявление Казаковой Т.А. об отказе от наследства. При жизни наследодатель приобрел у ФИО7 объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается решением XXXX от ДД.ММ.ГГ. Жилой дом располагается на земельном участке, который выделялся под строительство продавцу недостроенного объекта на основании решения XXXX от ДД.ММ.ГГ. При жизни ФИО4 достроил жилой дом, поставил его на кадастровый учёт, получил адресную справку, однако зарегистрировать должным образом право на него не успел. Указанный объект располагается на земельном участке с кадастровым номером XXXX. Нотариус отказывается включать данный жилой дом в наследственную массу, в связи с отсутствием регистрации на него прав в Росреестре. Просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО4 имущество: жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX.

Истец, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Рой Т.В., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Уточнила данные о дате смерти наследодателя. Указала, что поскольку на сегодняшний день срок для принятия наследства истек, при вынесении решения суда следует рассмотреть вопрос о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. Также пояснила суду, что на момент продажи недостроя действовал ГК РСФСР, а понятие «объект незавершенного строительства» как объект недвижимости возникло только при принятии ГК РФ, в связи с чем продажи недостроенных объектов ранее совершались путем их согласования органом местного самоуправления.

Представитель ответчика в судебном заседании оставил вопрос об удовлетворении требований истца на усмотрение суда. Дополнительно сообщила, что договор купли-продажи объекта незавершенного строительства истцом не предоставлен.

Третье лицо Казакова Т.А., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Третье лицо Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа, уведомленное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд явку представителя не обеспечило, о причинах неявки не сообщило, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляло.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что истец ДД.ММ.ГГ обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГ, в связи с чем открыто наследственное дело XXXX.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВС XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно материалам наследственного дела XXXX, открытого в связи со смертью ФИО4, наследниками умершего являются истец (дочь) и Казакова Т.А. (супруга).

При этом, от Казаковой Т.А. поступило заявление об отказе от наследства в пользу истца.

Таким образом, истец является единственным наследником после смерти ФИО4, заявившем о своих правах на наследство.

Как следует из материалов указанного наследственного дела, спорный жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, не включен нотариусом в состав наследства после смерти ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, кадастрового паспорта задания следует, что жилой дом по XXXX г. Уссурийске был достроен в 1999 году и поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГ.

Сведения о правообладателях на указанного дома в ЕГРН и КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» отсутствуют. Также указанный объект не находится в муниципальной собственности.

Вместе с тем, как следует из решения исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX ФИО3 был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: XXXX.

На основании решения исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX земельный участок под строительство дома по XXXX, предоставлен ФИО7

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX согласована продажа ФИО7 недостроенного жилого дома по XXXX, ФИО4

Таким образом, из представленных документов следует, что ФИО4 при жизни в собственность был приобретен объект недвижимости – недостроенный жилой дом по XXXX г. Уссурийске, который в последствие был достроен в 1999 году и как завершенный строительством объект поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГ.

Сведений о том, что данное имущество выбыло из собственности наследодателя при жизни не имеется.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). (Пункт 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012).

Согласно пункту 36 указанного Постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено, что наследодателем ФИО4 при жизни в собственность был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, права на который в установленном законом порядке зарегистрированы не были, а истец как единственный наследник совершил действия по принятию наследства после смерти ФИО4 путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, с целью обеспечения реализации истцом наследственных прав, суд удовлетворяет его требования о включении указанного выше дома в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГ.

При этом, поскольку на момент принятия настоящего решения срок для принятия наследства после смерти ФИО4 истек, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                Р Е Ш И Л

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX.

Признать за Рыбачук А. Ю. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX, в порядке наследования.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий                                                  Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 года.