Решение по делу № 3а-409/2021 от 28.04.2021

Дело № 3а-409/2021

УИД 36OS0000-01-2021-000180-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 21 декабря 2021 г.

Воронежский областной суд в составе:

председательствующего судьи Сошиной Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нестеровой М.Н.,

с участием представителя административного истца – Открытого акционерного общества «Завод по выпуску тяжелых механических прессов» по доверенности Пановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному исковому заявлению Открытого акционерного общества «Завод по выпуску тяжелых механических прессов» к правительству Воронежской области, департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Завод по выпуску тяжелых механических прессов» обратилось в суд с административным исковым заявлением (с учетом уточнения заявленных требований), в котором просили установить по состоянию на 1 января 2020 г. кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 52 637 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – завод, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 74 859 489 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1311 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – завод, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 2 800 699 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 19 595 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – завод, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 37 444 424 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 645 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – завод, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости в размере 1 377 918 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 3114 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – завод, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости в размере 6 652 462 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 719 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – завод, для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости в размере 1 536 005 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 714 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – завод, для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 1 525 324 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 2386 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – завод, для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости в размере 5 097 230 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 39 921 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – завод, для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости в размере 65 323 171 руб.,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 3745 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – завод, для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости в размере 8 000 472 руб.

В подтверждение первоначальных требований административным истцом был представлен отчет от 20.04.2021 № 01-04/2021 об оценке рыночной стоимости указанных объектов недвижимости, составленный Обществом с ограниченной ответственностью «Статус».

В качестве правового обоснования заявленных требований административный истец ссылается на положения Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», согласно которому основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, в том числе, является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Административный истец полагает, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о размере кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № являются завышенными, что приводит к увеличению размера земельного налога, и, как следствие, затрагивает права и обязанности общества как собственника земельных участков.

В судебном заседании представитель административного истца – Открытого акционерного общества «Завод по выпуску тяжелых механических прессов» по доверенности Панова Л.Н. поддержала заявленные требования.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Выслушав объяснения административного истца, исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.

В силу требований части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности, поскольку закон предоставляет возможность заинтересованным лицам применять вместо определенной методами массовой оценки кадастровой стоимости установленную по их инициативе кадастровую стоимость в размере рыночной, имеющей большую точность и позволяющей наиболее экономически обоснованно определить одну из основных экономических характеристик объекта недвижимости по сравнению с государственной кадастровой оценкой.

В статье 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрен порядок обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости лицами, чьи права и обязанности затрагивает такая стоимость, устанавливает один из способов реализации закрепленного статьей 46 Конституции Российской Федерации права на судебную защиту.

Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, под которой в силу статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Закон об оценочной деятельности) понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

В силу пункта 7 статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Из материалов дела следует, что Открытое акционерное общество «Завод по выпуску тяжелых механических прессов» является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 52 637 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – завод, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес> запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1311 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – завод, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 19 595 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – завод, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 645 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – завод, для размещения производственных зданий, расположенного по адресу: <адрес> запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 3114 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – завод, расположенного по адресу: <адрес> запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 719 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – завод, для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: <адрес> запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 714 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – завод, для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: <адрес> запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 2386 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – завод, для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: <адрес> запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 39 921 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – завод, для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: <адрес> запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №,

земельного участка с кадастровым номером № площадью 3745 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – завод, для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: <адрес> запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 Налогового кодекса Российской Федерации). Лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.03.2021, от 01.04.2021, от 02.04.2021, от 07.04.2021 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2020 г. составляет 87 195 588,38 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 2 957 337,98 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 40 802 042,69 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 1 454 984,81 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 8 896 915,98 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 2 094 533,28 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 2 084 908,56 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 6 974 540,46 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 116 682 695,64 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 10 904 166,7 руб.

Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель населенных пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда, расположенных на территории Воронежской области, по состоянию на 1 января 2020 г. утверждены приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 06.11.2020 № 2562.

Заявленное в настоящем деле требование по существу имеет своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. При этом сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта об ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.

В подтверждение заявленных требований административным истцом представлен отчет об оценке от 20.04.2021 № 01-04/2021, выполненный оценщиком Общества с ограниченной ответственностью «Статус», согласно которому по состоянию на 1 января 2020 г. определена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 69 323 000 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 2 104 000 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 29 157 000 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 1 118 000 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 6 458 000 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 1 491 000 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 1 481 000 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 4 949 000 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 85 271 000 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 7 767 000 руб.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 20 Постановления Пленума от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Федерального закона «Об оценочной деятельности»).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 23 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28, в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

В целях устранения возникших сомнений относительно величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимости определением Воронежского областного суда от 23 июня 2021 г. по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России.

Согласно заключению эксперта федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России от 02.08.2021 № 5557/6-4 в отчете об оценке № 01-04/2021 от 20.04.2021, выполненном оценщиком Общества с ограниченной ответственностью «Статус», выявлены несоответствия п. 5 ФСО № 3, п. 22 ФСО № 7, влияющие на итоговую стоимость объекта оценки, несоответствия п. 11 ФСО № 7, косвенно влияющие на итоговую стоимость объекта оценки, в связи с чем была определена по состоянию на 1 января 2020 г. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 78 955 500 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 2 936 640 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 39 307 570 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 1 444 800 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 6 975 360 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 1 610 560 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 1 599 360 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 5 344 640 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 68 743 962 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 8 388 800 руб.

С данным заключением эксперта не согласилась сторона административного истца, в связи с чем ходатайствовали о назначении по делу повторной судебной экспертизы на предмет определения рыночной стоимости данных земельных участков по состоянию на 1 января 2020 г.

Определением Воронежской областного суда от 6 октября 2021 г. по настоящему делу назначена повторная судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Воронежский центр судебной экспертизы» ФИО1

По заключению эксперта от 15.11.2021 № 299 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2020 г. составила 74 859 489 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 2 800 699 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 37 444 424 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 1 377 918 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 6 652 462 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 1 536 005 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 1 525 324 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 5 097 230 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 65 323 171 руб.,

с кадастровым номером № – в размере 8 000 472 руб.

Суд находит названное заключение эксперта ФИО1 соответствующим действующему законодательству об экспертной и оценочной деятельности, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, указание на использованный метод оценки (сравнительный подход) и проведенные расчеты, обоснование отказа от иных походов, иные сведения, имеющие существенное значение. Заключение основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе научных и практических данных, изложенные в нем суждения достаточным образом мотивированы, полученные результаты не допускают их неоднозначное толкование, приведенный в заключении ответ соответствует поставленному вопросу и носит исчерпывающий характер.

Суд учитывает, что эксперт имеет специальное высшее образование, квалификационный аттестат, членство в саморегулируемой организации оценщиков, необходимый стаж экспертной работы, предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Сторонам была предоставлена возможность ознакомления с заключением повторной судебной экспертизы, возражений против принятия его в качестве допустимого доказательства размера рыночной стоимости объекта недвижимости не поступило.

Таким образом, заключение повторной экспертизы сомнений в его обоснованности не вызывает.

При этом суд также считает возможным признать достоверным вывод первичной судебной экспертизы, выполненной экспертом федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России ФИО2 в части ответа на вопрос о соответствии отчета об оценке № 01-04/2021 от 20.04.2021 требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Указанное экспертное заключение выполнено экспертом ФИО2, которая имеет высшее образование, экспертную квалификацию по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанных с ними, в том числе с целью проведения их оценки», стаж экспертной работы с 1994 г., предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

На основании изложенного суд считает возможным принять заключение первичной судебной экспертизы (в части ответа на первый вопрос) и заключение повторной экспертизы в качестве достоверных доказательств, подтверждающих несоответствие отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки; а также подтверждающего величину рыночной стоимости спорных объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2020 г., и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанных экспертиз.

С учетом изложенного, и принимая во внимание, что доводы административного истца о превышении кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости над их рыночной стоимостью нашли свое подтверждение, заявленное им требование об установлении кадастровой стоимости в размере менее учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, в точности, в размере, определенном заключением судебной экспертизы, подлежит удовлетворению.

Поскольку заявление административного истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости было подано в суд 26 апреля 2021 г., то указанную дату следует считать датой его обращения с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, и в соответствии с правилами Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

По смыслу статей 24.18, 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ, а также статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда, таким образом, настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку кадастровая стоимость спорных земельных участков была определена на основании приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 06.11.2020 № 2562 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель населенных пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда, расположенных на территории Воронежской области», то в удовлетворении административного иска в отношении административного ответчика – правительства Воронежской области следует отказать.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Открытого акционерного общества «Завод по выпуску тяжелых механических прессов» удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 52 637 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: завод, для размещения производственных зданий, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 74859489 (семьдесят четыре миллиона восемьсот пятьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят девять).

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1311 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: завод, для размещения производственных зданий, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 2800699 (два миллиона восемьсот тысяч шестьсот девяносто девять) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 19 595 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: завод, для размещения производственных зданий, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 37444424 (тридцать семь миллионов четыреста сорок четыре тысячи четыреста двадцать четыре) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 645 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: завод, для размещения производственных зданий, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 1377918 (один миллион триста семьдесят семь тысяч девятьсот восемнадцать) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 3114 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: завод, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 6652462 (шесть миллионов шестьсот пятьдесят две тысячи четыреста шестьдесят два) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 719 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: завод, для размещения промышленных объектов, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 1536 005 (один миллион пятьсот тридцать шесть тысяч пять) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 714 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: завод, для размещения промышленных объектов, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 1525324 (один миллион пятьсот двадцать пять тысяч триста двадцать четыре) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2386 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: завод, для размещения промышленных объектов, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 5097230 (пять миллионов девяносто семь тысяч двести тридцать) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 39 921 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: завод, для размещения промышленных объектов, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 65323171 (шестьдесят пять миллионов триста двадцать три тысячи сто семьдесят один) руб.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 3745 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: завод, для размещения промышленных объектов, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 8000472 (восемь миллионов четыреста семьдесят два) руб.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости. Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 26 апреля 2021 г.

Сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

В удовлетворении административного иска к правительству Воронежской области отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Л.А. Сошина

Мотивированное решение составлено 28.12.2021.