Решение от 06.05.2015 по делу № 2-1139/2015 от 30.01.2015

    Дело № 2-1139/2015 года

                                                             РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Наро-Фоминск                                                          06 мая 2015 года

       Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б., секретаря Решетниковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению Громовой ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администрации г/п Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии в порядке приватизации,

                                                    Установил

Истец Громова М.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>.

В заявлении указывает, что ее отцу на ордера № № серия № от 18 января 1992 года было предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 33,7 кв. м., квартира предоставлялась на состав семьи из трех человек. В представленной квартире истцом была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка не затрагивает капитальные стены, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Истец проживает по указанному адресу, в приватизации жилого помещения не участвовала. Истцы обращались с просьбой о приватизации квартиры, но договор о передаче квартиры в собственность не заключен.

В судебное заседание истец Громова М.Г. не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени судебного разбирательства, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности 50 АА 6139251 Кретов Л.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в приватизации истец не участвовала, квартира не имеет статуса служебной. Считает, что Законом не запрещено приватизировать данное жилое помещение. Также пояснил, что они просят признать право собственности на квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, времени судебного рассмотрения, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрации г/п Наро-Фоминск Наро-Фоминского района Московской области в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом о дате, времени судебного рассмотрения, с ходатайствами не обращался.

Третье лицо Рябых Г.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени судебного разбирательства, просит в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Мельник Е.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени судебного разбирательства, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица КУИ Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени судебного разбирательства, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело без представителей ответчиков, третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о дате, времени судебного разбирательства, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства в подтверждение ее доводы и нарушенные права согласно предмета и оснований заявленных требований.

            В соответствии с требованием ст. 35 ГПК РФ, лица участвующие в деле должны добросовестно пользоваться своими принадлежащими им процессуальными правами.

Судом установлено, а материалами дела подтверждается, что на основании ордера № № серия № от 18 января 1992 года Рябых Г.В. была выделена 1-на комнатная квартира по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась на семью их трех человек.

    Согласно выписки из домовой книги (л.д. 37 в квартире проживают истец Громова М.Г., Рябых Г.В., Мельник Е.А..

          В квартире истцом произведена перепланировка – между жилым помещением (1) и коридором (3) были демонтированы две перпендикулярно стоящие каркасные перегородки. Вместо них возведены две перегородки с дверным проемом из гипсовых пазо-гребневых блоков, перегородки оклеены обоями. Между кухней коридором демонтирован дверной блок. Ограждающие, каркасные элементы санкабины, состоящие из дверного каркаса обитого с обеих сторон плоским шифером, разобраны. Новые ограждающие конструкции, уже совмещенного санузла, выполнены из гипсовых пазо-гребневых блоков. Со стороны саузла перегородки отделаны керамической плиткой, со стороны коридора оклеены обоями. В саузле выполнены работы по переустановке сантехнического оборудования. Проводка к сантехнике выполнена от существующих стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации. Освещение в санузле выполнено от квартирной электрической сети. В квартире произведены работы по замене деревянных полов.

Перепланировку истец произвела без соответствующего разрешения. Перепланировка жилого помещения не затрагивает капитальные стены.

Заключение по обследованию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненное ООО ПКФ «ФИО2» от 2014 года подтверждает, что при выполнении строительных работ по перепланировки квартиры, несущие строительные конструкции дома не повреждались. Площади помещений изменились незначительно. Строительные работы, произведенные при перепланировки и переустройстве квартиры, не повлекут разрушения несущих и самонесущих конструкций здания, не создадут угрозу для жизни и здоровья людей, не ущемляют интересы третьих лиц.

Перепланировка квартиры отражена в техническом паспорте на квартиру.

Истец просит суд признать право собственности на квартиру в порядке приватизации в перепланированном состоянии.

Материалами дела подтверждается, что квартира представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 33,7 кв. м..

Основанием для предоставления указанного жилого помещения явилось решение зам.ком. ОА МВО от 03.06.1992 года.

В приватизации жилого помещения истец не участвовала, что подтверждается справкой ГУП МО «ФИО3» о наличии/отсутствии права собственности (л.д. 19).

Истец обращалась с просьбой о приватизации квартиры, но договор не заключен о передаче квартиры в собственность, что подтверждается ордером, техническим паспортом, выпиской из домовой книги.

Согласно Уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № 40-0-10117/4015/2014-3253 от 22.09.2014 года право собственности на квартире не зарегистрировано (л.д. 18).

Из представленных суду документов установлено, что квартира № <адрес> в специализированный жилой фонд не передавалась.

            С учетом вышеизложенного суд считает, что квартира, в которой истец прописана и проживает, имеет статус социальной жилой площади.

В суд истцом представлены доказательства и основания для приватизации жилого помещения, ограничений суд не усматривает.

Занимаемое истцом жилое помещение является социальным и было закреплено на законных основаниях.

          Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского процесса является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, публичных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых и иных правоотношений.

Как указано в ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из ст. 5 ЖК РФ видно, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

Как видно из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

             В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ, и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ.

В силу ст. 2 Закона Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, указанными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 154 ФЗ от 22.08.2004 года № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ, в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ» и «Общих принципах организации местного самоуправления в РФ», имущество подлежит регистрации в соответствующем реестре федеральной, государственной, муниципальной собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации – абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

Ранее истец участия в приватизации не принимала, несет бремя содержания в отношении спорного жилого помещения, прав иных лиц на квартиру не установлено.

По основанию ст.2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» подлежит удовлетворению требование истца о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке бесплатной приватизации, поскольку ограничений в приватизации квартиры судом не установлено.

          Ответчиками не приведены факты и доводы, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу, доказательства не представлены, но оценив в совокупности доказательства, представленные истцами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав на получение квартиры в собственность бесплатно на основании приватизации.

        Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

        В п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» отмечено, что согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям.

        Указание в исковом заявлении на предмет и основание иска определяют весь дальнейший ход процесса.

        В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

        Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрены формы и способы защиты гражданских прав.

       Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

      Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░6» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░